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    Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und wunderschönem Garten

    1.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    277,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1990
    Rückansicht Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und wunderschönem Garten
    Rückansicht
    • Rückansicht Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und wunderschönem Garten
    • Garten Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und wunderschönem Garten
    • Vorderansicht Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und wunderschönem Garten
    • Rückansicht Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und wunderschönem Garten
    • Teich Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und wunderschönem Garten
    • Garten Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und wunderschönem Garten
    • Grundriss Untergeschoss Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und wunderschönem Garten
    • Grundriss Erdgeschoss Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und wunderschönem Garten
    • Grundriss 1. Obergeschoss Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und wunderschönem Garten

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (14058 / ID: 16627751)
    80937 München
    München Milbertshofen
    Deutschland / Am Hart (Nord)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    1.750.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    277,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    806,00 m²
    Nutzfläche ca.
    96,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    31.03.2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zentral aber sehr ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten in München-Milbertshofen.
    Das Gebäude ist hochwertig ausgestattet und komplett unterkellert. Neben dem Gebäude befindet sich eine Garage mit zusätzlichem Zugang in den Garten. Drei weitere Stellplätzmöglichkeiten befinden sich links neben dem Haus und sind durch eine Toranlage von der Straße nicht allgemein frei zugänglich. Auch der Hauseingang ist durch eine vorversetzte Tor- und Zaunanlage zusätzlich zur Straße abgetrennt. Der wunderschöne, sehr gepflegte und von außen nicht einsehbare Garten hinter dem Haus, verfügt über eine großzügige Terrasse die in Teilbereichen mit einer Pergola überdacht ist. Eine kleine Teichanlage mit Seerosen unterstreicht das entspannte Ambiente im hinteren Bereich dieser wunderschönen Immobilie. Das Haus kann in bis zu drei separaten Einheiten aufgeteilt werden, die durch das neutrale Treppenhaus im vorderen Bereich miteinander verbunden sind.
    Der Grundstückswert beläuft sich laut aktuellem Bodenrichtwert auf über eine Millionen Euro. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie erst ab dem 31.03.2019 freigezogen wird.

    Die drei vollwertigen Badezimmer in den Obergeschossen sind modern gefliest und verfügen über Badewanne oder Dusche. Zusätzlich hierzu besteht im EG und 1.OG ein Gäste-WC. Die moderne Küche im 1. OG kann gegen eine Abstandszahlung vom Eigentümer übernommen werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kaminofen, welcher den sehr großzügigen und offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich zusätzlich beheizt. Eine moderne Gas-Zentralheizung - 27kw- wurde im Jahr 2011 neu installiert. Das Haus verfügt über eine CAT5e Datenverkabelung, die alle Etagen miteinander verbindet. Die Geschoßhöhen sind sehr großzügig gewählt und gewährleisten eine vollwertige Nutzung auch in den Kellerräumen.
    Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer, haben wir keine Bilder vom Innenbereich erstellt. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt aber in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

    Dachform: Satteldach
    3 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
    Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, als Link zu unserer Homepage. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter: +49 89 749830-0
    Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.
    Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifizierten Alleinauftrag.
    Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne –auch am Wochenende oder in den Abendstunden– für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Verfügung.
    Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
    Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.

    Bemaßte Grundrisspläne und Schnitte von allen Etagen können wir Ihnen natürlich auch gerne zur Verfügung stellen.
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    82,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    24/11/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Durch die zentrale Lage in Milbertshofen sind sowohl zwei U-Bahn-Stationen (Frankfurter Ring und Am Hart) als auch mehrere Supermärkte zu Fuß gut erreichbar. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Die unweit liegenden Parkanlagen Englischer Garten, Olympiapark und Luitpoldpark, bieten sich für Jogger und zum Spazierengehen an. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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