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    2 Neubau-Doppelhaushälften mit idealer Südausrichtung

    1.975.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    192,71 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2023
    Hausansicht 2 Neubau-Doppelhaushälften mit idealer Südausrichtung
    Hausansicht
    • Hausansicht 2 Neubau-Doppelhaushälften mit idealer Südausrichtung
    • Grundriss EG 2 Neubau-Doppelhaushälften mit idealer Südausrichtung
    • Grundriss OG 2 Neubau-Doppelhaushälften mit idealer Südausrichtung
    • Grundriss DG 2 Neubau-Doppelhaushälften mit idealer Südausrichtung
    • Grundriss UG 2 Neubau-Doppelhaushälften mit idealer Südausrichtung
    • Wohn- und Küchenbereich 2 Neubau-Doppelhaushälften mit idealer Südausrichtung
    • Straßenansicht 2 Neubau-Doppelhaushälften mit idealer Südausrichtung
    • Gartenansicht 2 Neubau-Doppelhaushälften mit idealer Südausrichtung
    • Schlafzimmer im 1. OG 2 Neubau-Doppelhaushälften mit idealer Südausrichtung
    • Kinderzimmer im DG 2 Neubau-Doppelhaushälften mit idealer Südausrichtung
    • Ansprechpartner 2 Neubau-Doppelhaushälften mit idealer Südausrichtung

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/3623 / ID: 22023929)
    80937 München
    Deutschland / Am Hart (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59531, 0151 10191075
    089 2167-959531
    Kosten
    Kaufpreis
    1.975.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    192,71 m²
    Grundstücksfläche ca.
    402,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2023
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die beiden Neubau-Doppelhaushälften entstehen in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Moderner Wohnstil, freundliches Design und hochwertige Ausstattung wirken hier perfekt zusammen. Von außen überzeugen die Doppelhaushälften mit zeitlos eleganter Architektur und Fassaden mit bodentiefen Fenstern, charmanten Dachgauben und dezenter Farbgebung - daran wird man sich nie sattsehen. Im Inneren stehen starke Werte im Mittelpunkt: Wohnflächen bis zu ca. 202m², sieben bis acht Zimmer auf drei Wohnebenen, praktische Untergeschosse mit Hobby- und Hauswirtschaftsräumen. Wunderschöne Wohn- und Essbereiche im Erdgeschoss, mit offenen Küchen und rund 35m² Fläche, laden zum familiären Beisammensein ein. Das wichtigste Stilmittel hier und auch auf den anderen Wohnebenen: das Licht! Durch die großen Fenster erstrahlen die Räume in zauberhaftem Glanz. Auf den Sonnenterrassen und in den hübschen Gärten setzt sich das gemütliche Wohngefühl fort. Das Obergeschoss mit seinen zwei geräumigen Schlafzimmern lädt Eltern und Nachwuchs zum Entspannen und Träumen ein. Im hochwertig ausgestatteten Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne fehlt es nicht an modernem Luxus. Für einen Home Office-Arbeitsplatz oder Gästezimmer bietet das Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Baugenehmigung für beide Häuser ist bereits erteilt. Der Rohbau beginnt ca. Anfang Juni 2022. Die Fertigstellung der beiden Doppelhaushälften wird garantiert bis zum 31. Oktober 2023. Die Bezugsfertigkeit wird bereits 2 Monate früher zugesichert.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Wohnlage
    - Hobbyraum
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - elektrische Rollläden
    - Handtuchheizung DHH Nr. 1
    - 7 Zimmer, 4 Bäder, Hobbyraum
    - ca. 192,71 m² Wohnfläche
    - ca. 402 m² Grundstück (real geteilt)
    - Kaufpreis inkl. Garage: 1.975.000,00 EUR

    DHH Nr. 2 (bereits verkauft)
    - 8 Zimmer, 4 Bäder, Hobbyraum
    - ca. 202,36 m² Wohnfläche
    - ca. 402 m² Grundstück (real geteilt)
    - Kaufpreis inkl. Garage: 2.050.000,00 EUR

    Willkommen zu Hause. Wir helfen Ihnen, Ihr Traumhaus zu bauen. Hier erwerben Sie Ihr eigenes Grundstück. Den separaten Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres neuen Zuhauses schließen Sie mit einem unabhängigen, mittelständischen Bauunternehmen beim Notar ab. Als Ihr eigener Bauherr haben Sie, im Rahmen des technisch Möglichen und rechtlich Zulässigen, Einfluss auf die Planung Ihres neuen Zuhauses. Verwirklichen Sie Ihren ganz individuellen Traum vom Eigenheim und gestalten Sie einen Ort, den Sie mit Freude Ihr „Zuhause” nennen können.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München – Milbertshofen-Am Hart

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekanntenAutohersteller BMW. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil Am Hart eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot. Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die nahegelegene Nordheide ist ein Naturschutzgebiet und beherbergt seltene Vogelarten. Hier kann man joggen, spazieren gehen oder mit dem Fahrrad zum Schloss Oberschleißheim und dem Schleißheimer Wald radeln. Die Münchner Drei-Seen-Platte befindet sich in nur wenigen Kilometern Entfernung. Grundschulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Das neu gebaute Sport-Gymnasium München Nord sorgt für die Bildung der Jugend. Kulturelle Veranstaltungen finden im Kulturzentrum 24 oder im Kulturhaus Milbertshofen statt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59531, 0151 10191075
    Fax 089 2167-959531
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.