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    monetaria: Familiengerechte DHH in Südausrichtung + Absolut ruhig gelegen

    1.060.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    So wird es aussehen monetaria: Familiengerechte DHH in Südausrichtung + Absolut ruhig gelegen
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    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (ID: 15776372)
    80935 München
    Hasenbergl
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Stephan Pröls
    Von-der-Tann-Straße 6
    80539 München
    www.monetaria-immobilien.de
    089 / 34 08 34 - 0
    089 / 34 08 34 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.060.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    252,00 m²
    Nutzfläche ca.
    186,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    ca. I. Quartal 2019
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In absolut ruhiger Lage und traumhafter Südausrichtung entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohnungen zwischen 2 und 3 Zimmern (teils mit Hobbyraum), 2 zurückversetzten Doppelhaushälften und einer gemeinsamen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen.

    Da alle Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage abgebildet werden können, bleibt oberirdisch viel Freiraum für wunderbar grüne Gärten auf der sonnigen Südseite der Häuser.

    Die hier angebotene Doppelaushälfte besticht mit über 30m² großem, offenem Wohnbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und Ihrem eigenen ca. 187m² großen Gartenbereich. Die Küche ist hier abgetrennt geplant, kann aber auf Wunsch auch offen ausgeführt werden. Gleich 4 große Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Ein Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss, ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Angebot mitsamt zweier zusätzlicher Hobbyräume ab.

    Alles wissenswerte rund um Ihr Wunschhaus bzw. Ihre Wunschwohnung erfahren Sie von uns gerne in einem informativen, persönlichen Beratungsgespräch.

    Jetzt auch mit 360°-Außenansicht: Besuchen Sie uns dazu einfach auf unserer Homepage www.monetaria-planung.de


    Zusätzliche Angaben Einige Highlights finden Sie hier auf einen Blick:

    + Massive Ziegelbauweise, handwerklich gemauert
      (ohne zusätzliche Außenwärmedämmung!)
    + Ausschließlich Einzelstellplätze in der Tiefgarage
      mit direktem Zugang zum Keller der Doppelhaushälften
    + Elektrische Rollläden an allen Fenstern
      (Ausser Atellier-, Eck- und Sonderverglasung)
    + Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen
    + 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
    + Formschöne Sanitärausstattung
    + Elegante Bodenbeläge (z.B. Parkett oder nach eigener Wahl)*
    + Großformatige Fliesen (frei wählbar)*
    + Dezentrale Wohnraum- Be- und Entlüftung
    + Kellergeschoss in Wohnraumhöhe

    *Im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²


    Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé, sowie die zugehörige Baubeschreibung zum Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um Ihr Wunschhaus bzw. Ihre Wunschwohnung.

    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Hierunter fallen insbesondere die Kosten für Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbsteuer. Für Umplanungsleistungen des Architekten, sowie für Sonderausstattung, die nicht in der Baubeschreibung enthalten ist, können zusätzliche Kosten anfallen. Einrichtungsgegenstände (soweit nicht Bestandteil der Baubeschreibung) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Terrassen, Dachterrassen, Loggien und Balkone, sowie Hobbyräume im Kellergeschoss, werden in der Wohnfläche zu max. 50% der Fläche berücksichtigt. Im Übrigen gelten ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages und der Baubeschreibung. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garten (Größe: 187 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    21,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Bauprojekt entsteht in einer ruhigen Anliegerstraße in verkehrsberuhigter Tempo 30 Zone. Insgesamt sieben Haushalte finden hier in eingewachsener, vorrangig von Einfamilienhäusern geprägter, Umgebung ein neues Zuhause auf einem traumhaft nach Süden ausgerichteten Baugrundstück.

    Die Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu den größten Arbeitgebern der Region macht dieses Projekt nicht nur für Mitarbeiter von BMW oder Knorr Bremse höchst interessant. Zahlreiche Freizeit- und Grünflächen verleiten zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren über die Panzerwiese, das Schwarzhölzl oder den nahegelegenen Feldmochinger-, Fasanerie- oder Lerchenauer See und schaffen Ausgleich zum Arbeitsalltag.

    Kleine wie auch größere Besorgungen sind über die beiden größten Einkaufszentren der Region - das MIRA und das Olympia Einkaufszentrum - in jeder Hinsicht bestens abgedeckt und schnell erledigt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Stephan Pröls
    Von-der-Tann-Straße 6
    80539 München
    Telefon 089 / 34 08 34 - 0
    Fax 089 / 34 08 34 - 10
    E-Mail my@monetaria-immobilien.de
    URL www.monetaria-immobilien.de
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