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    mit schönem, eingewachsenem Garten

    1.295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1965
     mit schönem, eingewachsenem Garten
    •  mit schönem, eingewachsenem Garten
    • Ansicht mit schönem, eingewachsenem Garten
    • Terrasse mit schönem, eingewachsenem Garten
    • Terrasse mit schönem, eingewachsenem Garten
    • Garten mit schönem, eingewachsenem Garten
    • Garten mit schönem, eingewachsenem Garten
    • Garten mit schönem, eingewachsenem Garten
    • Garten mit schönem, eingewachsenem Garten
    • Gartenhaus mit schönem, eingewachsenem Garten
    • Wohnen mit schönem, eingewachsenem Garten
    • Bad mit schönem, eingewachsenem Garten
    • Bad mit schönem, eingewachsenem Garten
    • Erdgeschoss mit schönem, eingewachsenem Garten
    • Obergeschoss mit schönem, eingewachsenem Garten
    • Dachgeschoss mit schönem, eingewachsenem Garten

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (1/20/096-096/010007 / ID: 22046341)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Martin Grübl
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93115, 0172 8858446
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    1.295.000,00 €
    Preis/m²
    11.163,79 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    282,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1965
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden laufend werterhöhende bzw. -erhaltende Maßnahmen durchgeführt.
    Insbesondere wurden unter anderem viele Fenster erneuert, das Familienbad im Obergeschoss vor ca. sieben Jahren optisch ansprechend renoviert sowie eine neue hochwertige Einbauküche verbaut.
    Durch die vielen Fensterflächen ist das Haus sehr hell und freundlich. Die große Terrasse mit angrenzendem Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer bzw. über die Garage. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten der über Jahrzehnte hinweg von der Eigentümerin gehegt und gepflegt wurde. Ein kleines Gartenhaus befindet sich zudem auf dem Grundstück.
    Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres, kleineres Zimmer zudem das Familienbad.
    Im 2. Obergeschoss befindet sich neben einem großen Kinderzimmer, das über eine breite Schleppgaube verfügt und dadurch äußerst großzügig wirkt ein Gästezimmer mit Waschbecken sowie ein separates WC
    Den Speicher erreichen Sie über die Diele im 2. Obergeschoss.

    Eine Einzelgarage ist im Angebot enthalten.

    Das Haus wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt. Da diese sich aber örtlich verändert, kann das Haus kurzfristig bezogen werden.

    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    362,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in sehr guter, begehrter Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur unweit entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A8 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage unterstreicht den hohen Wohnwert des Hauses. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Martin Grübl
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93115, 0172 8858446
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.