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    ...hier hören Sie die Vögel zwitschern !

    765.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2012
    Terrasse ...hier hören Sie die Vögel zwitschern !
    Terrasse
    • Terrasse ...hier hören Sie die Vögel zwitschern !
    • Erdgeschoss ...hier hören Sie die Vögel zwitschern !
    • 1. Obergeschoss ...hier hören Sie die Vögel zwitschern !
    • Keller ...hier hören Sie die Vögel zwitschern !
    • Wohnzimmer ...hier hören Sie die Vögel zwitschern !
    • Essbereich ...hier hören Sie die Vögel zwitschern !
    • Kinderzimmer ...hier hören Sie die Vögel zwitschern !
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    • Gartenhaus ...hier hören Sie die Vögel zwitschern !
    • Bad ...hier hören Sie die Vögel zwitschern !
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    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/612-612/4623 / ID: 15837268)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Hildegard Uttenthaler
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2450, 01725629286
    +49 89 23801972196
    Kosten
    Kaufpreis
    765.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    207,00 m²
    Nutzfläche ca.
    44,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Atmen Sie durch! Hier haben Sie viel Platz in der Natur für Ihre ganze Familie.
    Zum Kauf bieten wir Wohlfühlcharakter von Anfang an! In diese lichtdurchflutete und moderne Doppelhaushälfte in München- Allach können Sie ab Frühjahr 2018 einziehen.
    Die Immobilie wurde 2012 gebaut und vom Eigentümer liebevoll gestaltet. Sämtliche Räume sind mit Eichenparkett ausgestattet, die Sanitärräume sind modern gefliest.
    Das Zusammensein wird hier großgeschrieben. In dem geräumigen ca. 36 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich fühlt sich Ihre Familie, sowie Ihre Gäste wohl. Gekrönt wird dieser Bereich durch die große Fenster- Terrassenfront mit Blick in den grünen Garten.
    Im Eingangsbereich befindet sich das Must- have für jeden Gastgeber - ein separates WC. Gegenüber befindet sich ein ca. 10 m² großes Arbeitszimmer.
    Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie zwei helle Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, darüber hinaus haben Sie hier eine traumhafte Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
    Ihr Haus bleibt aufgeräumt, denn im Keller haben Sie ausreichend Stauraum, sowie einen Hobby- und einen Hauswirtschaftraum. Der Garten lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Freizeit nach Herzenslust genießen. Das kleine Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder.

    inklusive Duplexparker

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster


    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    46,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2022/07/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten nord- westlichen Stadtteil Allach. Sie profitieren von der ruhigen Lage in einem Wohngebiet umgeben von viel Grün.
    Wir bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S- Bahnstation Allach erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Auto in 8 Minuten, mit dem Bus 164 in 13 Minuten.
    Weiterhin bestehen sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A8 (Stuttgart - München) und ebenso an die Ost-West-Umfahrung A99 über die in etwa 30 Minuten der Münchner Flughafen zu erreichen ist.
    Zu allen Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie schnell und einfach mit dem Fahrrad oder Auto. Apotheken und Ärzte sind in der näheren Umgebung.
    Zur Erholung laden in kürzester Entfernung die Langwieder Seenplatte mit Luß- und Birkensee, mehrere Biotope sowie der Allacher Wald, die Angerlohe oder der Karlsfelder See ein. An sonnigen Tagen bieten sich auch die vielen Radwege an, die zum Teil entlang der Würm in wunderbare kühle Biergärten verführen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Hildegard Uttenthaler
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2450, 01725629286
    Fax +49 89 23801972196
    E-Mail sqca8id5me@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.