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    elvirA! Fasangarten, helle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit geräumigem Wintergarten und Südwest-Garten

    840.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1993
    Wohn- und Essbereich elvirA! Fasangarten, helle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit geräumigem Wintergarten und Südwest-Garten
    Wohn- und Essbereich
    • Wohn- und Essbereich elvirA! Fasangarten, helle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit geräumigem Wintergarten und Südwest-Garten
    • Hausansicht elvirA! Fasangarten, helle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit geräumigem Wintergarten und Südwest-Garten
    • Haus Eingangsseite elvirA! Fasangarten, helle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit geräumigem Wintergarten und Südwest-Garten
    • Wohn- und Essbereich elvirA! Fasangarten, helle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit geräumigem Wintergarten und Südwest-Garten
    • Wintergarten elvirA! Fasangarten, helle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit geräumigem Wintergarten und Südwest-Garten
    • Küche elvirA! Fasangarten, helle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit geräumigem Wintergarten und Südwest-Garten
    • Küche elvirA! Fasangarten, helle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit geräumigem Wintergarten und Südwest-Garten
    • Schlafzimmer 1. OG elvirA! Fasangarten, helle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit geräumigem Wintergarten und Südwest-Garten
    • Zimmer 1. OG elvirA! Fasangarten, helle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit geräumigem Wintergarten und Südwest-Garten
    • Bad 1. OG elvirA! Fasangarten, helle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit geräumigem Wintergarten und Südwest-Garten
    • Bad 1. OG elvirA! Fasangarten, helle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit geräumigem Wintergarten und Südwest-Garten
    • Dachgeschoss elvirA! Fasangarten, helle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit geräumigem Wintergarten und Südwest-Garten
    • Dachgeschoss elvirA! Fasangarten, helle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit geräumigem Wintergarten und Südwest-Garten
    • Bad DG elvirA! Fasangarten, helle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit geräumigem Wintergarten und Südwest-Garten
    • Sauna mit Dusche elvirA! Fasangarten, helle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit geräumigem Wintergarten und Südwest-Garten

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (B53a(1/973) / ID: 17205487)
    81549 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560, 0171/7427274
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    840.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    154,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    August 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die helle familienfreundliche Doppelhaushälfte, 1993 in Ziegelbauweise erstellt, erhält ihr besonderes Flair durch den schönen Wintergarten, der beheizt und dadurch ganzjährig nutzbar ist. Die Ausrichtung des Hauses nach Süden, Osten und Westen garantiert den ganzen Tag über viel Licht und Sonne.

    Das Haus verfügt über zwei Bäder, ein Wannen- und ein Duschbad. Beide Bäder verfügen über Fenster. Zum Haus gehört eine voll eingerichtete Einbauküche. Im Keller befinden sich eine Sauna und nochmal eine Dusche sowie ein speziell klimatisierter Weinkeller. Solide Holzisolierfenster (im Erdgeschoss mit Einbruchschutz-Verglasung) und Fußbodenheizung (auch im Untergeschoss) geben dem gesamten Haus eine behagliche Atmosphäre. Es besteht die Möglichkeit eine Solaranlage auf dem Dach zu installieren. Weiterhin verfügt das Haus über eine moderne Brennwertheizung mit integrierter Warmwasserversorgung. Zum Haus gehört ein Duplexgaragenstellplatz.

    Gehobene Ausstattung
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - speziell isoliertes Untergeschoss
    - Weinkeller
    - Sauna
    - fest eingebauter Safe
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer
    Waschküche und Weinkeller)
    - Kalkneutralisierungsanlage zum Schutz der Rohrleitungen
    im Haus
    - Gasleitung zur Küche erlaubt Installation eines Gasherds
    - Kabelanschluss
    - günstiger Energieverbrauch durch Brennwertheizung
    - Fensterflächen im Erdgeschoss mit einbruchsicherem
    Glas

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    146.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2020/01/31
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahnstation Fasanengarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete, wie der Perlacher Forst, der Ostpark mit dem beliebten Schwimmbad oder die Isar sind vom Haus aus ebenfalls gut zu erreichen. Die Anbindung an den mittleren Ring und die Autobahnen ist sehr gut. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560, 0171/7427274
    Fax 089/27312259
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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