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    elvirA! Aubing, große Doppelhaushälfte, nahe Ortsgrenze Gräfelfing in Westausrichtung

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht elvirA! Aubing, große Doppelhaushälfte, nahe Ortsgrenze Gräfelfing in Westausrichtung
    Hausansicht
    • Hausansicht elvirA! Aubing, große Doppelhaushälfte, nahe Ortsgrenze Gräfelfing in Westausrichtung
    • Terrasse elvirA! Aubing, große Doppelhaushälfte, nahe Ortsgrenze Gräfelfing in Westausrichtung
    • Wohnzimmer elvirA! Aubing, große Doppelhaushälfte, nahe Ortsgrenze Gräfelfing in Westausrichtung
    • Wohnzimmer elvirA! Aubing, große Doppelhaushälfte, nahe Ortsgrenze Gräfelfing in Westausrichtung
    • Kamin elvirA! Aubing, große Doppelhaushälfte, nahe Ortsgrenze Gräfelfing in Westausrichtung
    • Terrasse elvirA! Aubing, große Doppelhaushälfte, nahe Ortsgrenze Gräfelfing in Westausrichtung
    • Küche elvirA! Aubing, große Doppelhaushälfte, nahe Ortsgrenze Gräfelfing in Westausrichtung
    • Gäste-WC elvirA! Aubing, große Doppelhaushälfte, nahe Ortsgrenze Gräfelfing in Westausrichtung
    • Dielenbereich elvirA! Aubing, große Doppelhaushälfte, nahe Ortsgrenze Gräfelfing in Westausrichtung
    • Eingangsbereich elvirA! Aubing, große Doppelhaushälfte, nahe Ortsgrenze Gräfelfing in Westausrichtung
    • Treppe EG elvirA! Aubing, große Doppelhaushälfte, nahe Ortsgrenze Gräfelfing in Westausrichtung
    • Schlafzimmer OG elvirA! Aubing, große Doppelhaushälfte, nahe Ortsgrenze Gräfelfing in Westausrichtung
    • Balkon OG elvirA! Aubing, große Doppelhaushälfte, nahe Ortsgrenze Gräfelfing in Westausrichtung
    • Schlafzimmer OG elvirA! Aubing, große Doppelhaushälfte, nahe Ortsgrenze Gräfelfing in Westausrichtung
    • Badezimmer OG elvirA! Aubing, große Doppelhaushälfte, nahe Ortsgrenze Gräfelfing in Westausrichtung

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (BS2509 / ID: 17520160)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560, 08927299560 (Zentrale)
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    288,00 m²
    Nutzfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1972
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das in solider Ziegelbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1972 hat eine schöne Westterrasse.
    Das Haus ist in den meisten Räumen renovierungsbedürftig mit guter Substanz. Das Haus ist voll unterkellert.
    Nachfolgend die Raumaufteilung in ca. Angaben:
    Kellergeschoss: Hobbyraum 14,77 m² (zu 1/2); Flur 9,25 m²; Vorrat 10,04 m²; Waschküche 10,74 m²; Keller 8,08 m²; Heizung 6,86 m².
    Erdgeschoss: Wohnzimmer 36,54 m²; Küche 9 m²; Flur 6,08 m²; WC 2,17 m²; Terrasse 9,36 m² (zu 1/2).
    Obergeschoss: Schlafen 26,18 m²; Kind 14,98 m²; Abstellraum 3,22 m²; Flur 9,25 m²; Bad 7,98 m²; Balkon 6,19 m² (zu 1/2).
    Dachgeschoss: Zimmer 17,7 m²; Arbeiten 14,24 m²; Flur 7,58 m²; WC 1,68 m²; Speicher 2,58 m² (NFL).

    Bitte beachten Sie, dass das Haus ab Januar bis August 2019 vermietet ist und Ende August 2019 mietfrei übergeben werden kann.

    - Gaszentralheizung
    - teilweise Parkettboden
    - Fenster: teilweise moderne Kunststofffenster
    - offener Kamin im Wohnzimmer
    - offener Kamin auf der Terrasse
    - Einzelgarage
    - ruhige Lage von der Straße abgewendet

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Auf der Westseite des Grundstücks wird in Kürze ein Einfamilienhaus entstehen.

    Bitte beachten Sie, dass das Haus ab Januar bis August 2019 vermietet ist und Ende August 2019 mietfrei übergeben werden kann.

    Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    189.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2020/12/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich im westlichen Münchner gelegenen Stadtteil Aubing.
    Die S-Bahn-Station "Neuaubing" erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahnlinie "S8" zum Hauptbahnhof, den Flughafen München sowie dem Ammersee. Außerdem verkehrt direkt vor der Haustüre die Buslinie 267 zur S-Bahn-Station "Lochham" (Linie S6).
    Am sogenannten Aubinger Westkreuz finden Sie ein Einkaufszentrum für Dinge des täglichen Bedarfs.
    Die "Pasinger-Arkaden", viele Restaurants für jeden Geschmack, jede Menge Fachärzte, das Pasinger Krankenhaus, Kindertagesstätten, Kindergärten, die Grund- und Mittelschule sowie zwei Gymnasien sind ebenfalls sehr gut erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560, 08927299560 (Zentrale)
    Fax 089/27312259
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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