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Hausansicht
Haus kaufen in MünchenEinfamilienhaus
(1/20/020-021/2626 / ID: 22889264)
80639 München
Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Frau Xhevahire Katzer (zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) Immobilienfachwirtin) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59525, 0160 90991862
089 2167-959525
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in solider Ziegelbauweise erstellt und verfügt über insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche. Das Grundstück, welches sich im Sondernutzungsrecht befindet, umfasst ca. 574 m². Das Einfamilienhaus ist sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Als Bodenbelag wurde italienischer Marmor verlegt. Im Wohn- und Essbereich sind Vertäfelungen in venezianischer Handmalerei an den Decken und Wänden angebracht. Diese stilvollen Details spiegeln sich im gesamten Haus wieder. Besonders schön sind im Erdgeschoss die vielen Fenster, diese ermöglichen Sonneneinfall von morgens bis abends. Die West- und die Südterrasse bietet einen wunderschönen Blick in den eingewachsenen und absolut ruhigen Garten. Das Obergeschoss beherbergt derzeit ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Kinderzimmer und auch das Ankleidezimmer haben beide Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Vom Schlafzimmer aus kann man den Südbalkon begehen. Ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ist selbstverständlich auch vorhanden. Mit wenig Aufwand kann das derzeitige Ankleidezimmer zu einem weiteren Kinderzimmer umgebaut werden. Somit hätte man dann drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Kellergeschoss, welches wohnwirtschaftlich ausgebaut wurde, befinden sich ein recht großzügiger Hobbyraum mit Fenster, ein weiterer Kellerraum (Weinkeller) und der Heizkeller sowie die Waschküche. Durch die vorhandene Schleuse gelangt man trockenen Fußes in die Tiefgarage. Zu dem Haus gehören zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze. Einer der Stellplätze ist mit einer Leichtbauwand zu einem Kellerraum umfunktioniert worden. Die derzeitigen Eigentümer möchten weiterhin das Haus bewohnen und sind bereit eine Miete in Höhe von 4.500,00 EUR zzgl. anfallender Nebenkosten pro Monat zu bezahlen. Wir bitten Sie um Verständnis dass Besichtigungen vor Ort erst nach einem persönlichen Gespräch und unter Vorlage der Finanzierungbestätigung vereinbart werden können.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Hobbyraum Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Marmor Dusche Badewanne Bad mit Fenster Loggia Fläche Balkon/Terrasse 32.9qm Zusätzliche Angaben München - Nymphenburg Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 174,00 EUR 2x Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR) ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die rund 100.000 Bewohner des neunten Stadtbezirks würden ihr Wohngebiet vermutlich mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert beschreiben. Prachtvolle Wohn- und Geschäftshäuser im Altbau-Jugendstil verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme. Naturfreunde können den tag romantisch im Botanischen Garten oder in den Grünanlagen des Nymphenburger Schlosses verbringen. Alternativ gibt es den Hirschgarten mit seinem bayrischen Biergarten oder auch das schöne Dantebad. Zahlreiche Kneipen und Restaurants machen Neuhausen zu einem beliebten Treffpunkt zum Ausgehen. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die vielen Geschäfte am Rotkreuzplatz oder auch die kleinen Läden in den Nebenstraßen. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee als Teil des Mittleren Rings sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. Mit den U-Bahnlinien U1/ U7 und der S-Bahn-Stammstrecke ist die Infrastruktur hier optimal ausgebaut. Zudem erreicht man das Zentrum auch ganz einfach mit den verschiedenen Trambahnlinien.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
