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    Zuhause im Glück! Exklusive Neubau Doppelhaushälften in Untermenzing

    1.430.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,87 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Vogelperspektive Zuhause im Glück! Exklusive Neubau Doppelhaushälften in Untermenzing
    Vogelperspektive
    • Vogelperspektive Zuhause im Glück! Exklusive Neubau Doppelhaushälften in Untermenzing
    • Eingang Zuhause im Glück! Exklusive Neubau Doppelhaushälften in Untermenzing
    • Garten Zuhause im Glück! Exklusive Neubau Doppelhaushälften in Untermenzing
    • Freiflächenplan Zuhause im Glück! Exklusive Neubau Doppelhaushälften in Untermenzing
    • Keller Haus 1 Zuhause im Glück! Exklusive Neubau Doppelhaushälften in Untermenzing
    • Erdgeschoss Haus 1 Zuhause im Glück! Exklusive Neubau Doppelhaushälften in Untermenzing
    • 1. Obergeschoss Haus 1 Zuhause im Glück! Exklusive Neubau Doppelhaushälften in Untermenzing
    • Dachgeschoss Haus 2 Zuhause im Glück! Exklusive Neubau Doppelhaushälften in Untermenzing

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (BK1008_1 / ID: 22156699)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Siemax Immobilien GmbH
    Bastian Knott
    Bahnhofstraße 9
    82166 Gräfelfing
    +49 (0) 151 619 211 91, +49 (0) 151 619 211 91, +49 (0) 89 23 16 444 0 (Zentrale)
    +49 (0) 89 23 16 444 99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.430.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. auf den Grundstücksanteil
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,87 m²
    Grundstücksfläche ca.
    257,69 m²
    Nutzfläche ca.
    45,26 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Der Stadtbezirk Untermenzing ist wie gemacht für Sie. Profitieren Sie von der einmaligen Lage zwischen verschiedenen Naherholungsgebieten wie Wäldern, Seen und Parks und der idealen Anbindung in die Stadt München.
    Nutzen Sie die Chance und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr. Hier finden Sie und Ihre Familie das Zuhause, welches Sie schon immer gesucht haben.

    Das Haus 1 ist nach Osten ausgerichtet. Es ist die erste Einheit, welche über die Zufahrt erreichbar ist. Der Carport befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Von der Zufahrt haben Sie direkten Zugang in den Garten.

    Das Haus ist wie folgt projektiert:

    KG + EG + OG + DG
    - Wohnfläche ca. 151 m² – Nutzfläche: ca. 45 m²
    - Grundstücksgröße: ca. 257 m²
    - 1 Carport-Stellplatz 20.000 EUR

    - 5 Zimmer, Gäste-WC, 1 Bad im OG
    - Inkl. Elektrische Rollläden
    - Keller in Wohnraumqualität
    - Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
    - Bau in Massivbauweise nach GeG 2020 (Gebäude Energie Gesetz)
    - Fenster mit Dreifachverglasung
    - Dachgeschoss ausgebaut optional mit Dusche und WC
    - Inkl. Carport-Stellplatz

    Baubeginn geplant Ende 2022 und Bezug geplant Frühjahr 2024.

    Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.

    Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten einschl. Baueingabe, Abbruch und Rodung, individuelle Werkplanung, Statik, Energie-Bedarfsnachweis, Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, Terrasse und Pflasterung der Zuwegung.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner ist Bastian Knott, mobil erreichbar unter 0151- 619 21 191.

    Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

    Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.
    Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung der Grundrisse können berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.

    Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflicht (ca. 5.000 EUR in
    Summe) sind nicht im Festpreis enthalten.

    Der Grundstücksanteil beträgt 810.000,00 EUR daraus berechnet sich eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Die Maklergebühr wird nach notarieller Verbriefung fällig.

    HINWEIS:

    Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung.
    Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

    Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Carport (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.35 km
    Entfernung Grundschule: 1.10 km
    Entfernung Realschule: 1.10 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.30 km
    Entfernung Gymnasium: 1.10 km
    Entfernung Bus: 0.20 km
    Entfernung Zentrum: 10.00 km
    Untermenzing bietet alles, was Familien für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Bäckerei und Supermärkte (Edeka, Norma) fußläufig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im angrenzenden Stadtteil Allach.
    Einrichtungen zur Kinderbetreuung wie Kitas und sämtliche Schulen von Grundschule bis Gymnasium liegen nur ca. 1 km entfernt.

    Zur S-Bahn-Station Untermenzing sind es nur wenige Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Westfriedhof und Moosach Bahnhof mit dem Anschluss an die U3 liegt vor der Haustür.

    Das Autobahnkreuz München-Allach verbindet die A8 mit dem Autobahnring A99 und garantiert eine ideale Anbindung an das Münchner Umland.

    In der Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie zum Beispiel die Langwieder Seen, das Schloss Blutenburg, der Nymphenburger Schlosspark und die Würm. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Siemax Immobilien GmbH
    Bastian Knott
    Bahnhofstraße 9
    82166 Gräfelfing
    Telefon +49 (0) 151 619 211 91, +49 (0) 151 619 211 91, +49 (0) 89 23 16 444 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 23 16 444 99
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