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    Zeitlos-elegante Villenhälfte *Ruhige Traumlage in Würmnähe

    929.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    149,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    STILVOLLES VILLEN-DUO Zeitlos-elegante Villenhälfte *Ruhige Traumlage in Würmnähe
    STILVOLLES VILLEN-DUO
    • STILVOLLES VILLEN-DUO Zeitlos-elegante Villenhälfte *Ruhige Traumlage in Würmnähe
    • ELEGANTE WOHLFÜHL-ARCHITEKTUR Zeitlos-elegante Villenhälfte *Ruhige Traumlage in Würmnähe
    • MAXIMALES WOHNFEELING Zeitlos-elegante Villenhälfte *Ruhige Traumlage in Würmnähe
    • WILLKOMMEN ZU HAUSE Zeitlos-elegante Villenhälfte *Ruhige Traumlage in Würmnähe
    • RUHIGES WOHNQUARTIER Zeitlos-elegante Villenhälfte *Ruhige Traumlage in Würmnähe
    • IDYLLISCH IN WÜRMNÄHE Zeitlos-elegante Villenhälfte *Ruhige Traumlage in Würmnähe
    • BADEPARADIES LUSSSEE Zeitlos-elegante Villenhälfte *Ruhige Traumlage in Würmnähe
    • IHRE SICHERHEIT Zeitlos-elegante Villenhälfte *Ruhige Traumlage in Würmnähe
    • ERDGESCHOSS Zeitlos-elegante Villenhälfte *Ruhige Traumlage in Würmnähe
    • OBERGESCHOSS Zeitlos-elegante Villenhälfte *Ruhige Traumlage in Würmnähe
    • DACHGESCHOSS Zeitlos-elegante Villenhälfte *Ruhige Traumlage in Würmnähe
    • UNTERGESCHOSS Zeitlos-elegante Villenhälfte *Ruhige Traumlage in Würmnähe

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (ZSSHS2(1/352) / ID: 17250829)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    +49 89 550595725, +49 172 8525651
    Kosten
    Kaufpreis
    929.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    149,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    ZEITLOS-ELEGANTES VILLEN-DUO
    IDYLLISCH RUHIG IN UNTERMENZING-ALLACH
    ___________________________________

    Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin, Frau Susanne Vollmer, die Ihnen gerne unter 0049 172 852 5651 sowie vollmer@formhaus.de zur Verfügung steht.
    ___________________________________

    Haus 1: Villenhälfte
    - v e r k a u f t -

    Haus 2: Villenhälfte
    auf 160 m² Süd-Grundstück ca. 111 m² Wohnfläche
    ca. 149 m² Wohn/Nutzfläche 949.000,00 €

    Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz in der Doppelparkgarage, der im Preis enthalten ist.
    Es fällt keine zusätzliche Provision an!

    Vier bis fünf Zimmer, ein bis drei Bäder, separates Gäste-WC und Hobbyraum
    __________________________________

    • Absolut ruhige und grüne Wohnlage in Würmnähe
    • Familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen
    • Zwei helle Villenhälften mit sonnigen Terrassen und Privatgärten
    • Realteilung der Grundstücke
    • Kommunikative Wohnbereiche mit offenen Küchen
    • Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung
    • Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
    • Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen
    • Solide Ausführung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise
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    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

    Das Bauvorhaben wird durch das TÜV-Baucontrolling begleitet.
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    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
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    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.
    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.

    ZEITLOS SCHÖN UND WERTHALTIG.

    Wohngenuss pur mit offenen Wohn-, Ess- und Kochbereichen, Tageslichtbädern, separaten Gäste-WCs und als private Wellnessbereiche mit Sauna nutzbaren Hobbyräumen. Zwei Familien – zwei Entwürfe. Während die eine Villa sechs Zimmer, ein Bad und einen großzügigen Balkon bietet, stehen in der anderen vier Zimmer, drei Bäder, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Grundrisse sind flexibel und werden ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

    Das Ensemble empfängt mit seinem stilgebenden Walmdach, von Läden umrahmten Fenstern und liebevoll überdachten Hauseingängen. Großzügige Glasfronten und Dachgauben sorgen für herrliche Belichtung. In der modernen Doppelparkgarage findet Ihr Auto Schutz. Auf den lauschigen Terrassen und in den Privatgärten hält man sich gerne auf. Behaglichkeit und Eleganz – so geht zeitgemäßes Wohnen!

    Die perfekte Synthese aus familiengerechter und flexibler Grundrissgestaltung, hochwertiger ind­vidueller Ausstattung, klassischer Architektur und naturnaher Stadtrandlage verspricht Wohnen auf hohem Niveau und garantiert nebenher eine sichere Wertanlage.

    Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie unter anderem in Ihrem neuen Zuhause:

    * Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, Bädern, WCs und Hobbyräumen
    * Hochwertiges Eichendielenparkett
    * Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
    * Armaturen von Hansgrohe
    * Bodengleiche Duschen
    * Elektrische Rollläden
    * Dreifach verglaste Fenster
    * Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung
    * Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe
    * Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Duplex-Stellplatz
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Umgeben von der Langwieder Seenplatte, dem Golfclub Eschenried, dem Allacher Forst, der Angerlohe und Schloss Blutenburg präsentiert sich Untermenzing-Allach als hochattraktives Wohnviertel, durch das sich entlang der Eversbuschstraße idyllisch die Würm schlängelt. Ganz nah an dessen Flusslauf haben wir für Sie in absolut ruhiger Lage zwei stivolle Villenhälften geplant.

    WILLKOMMEN ZU HAUSE.

    In den beschaulichen Straßen Ihres Wohnquartiers begegnet man mehr Radlern als Autofahrern. Ruhe und Grün sind allgegenwärtig. Idyllisch die vielen Lieblingsplätze entlang der Würm, ein Stück ursprünglicher Natur mitten in der Großstadt. Verträumte Lage ohne Infrastruktur? Von wegen! Vom Ristorante über die Buchhandlung bis zu Apotheke und Banken – Sie müssen auf nichts verzichten.

    NATURNAH IN UNTERMENZING-ALLACH.

    Der westliche Stadtrand gehört zu den begehrten Münchner Wohnadressen. Viele Attraktionen, weitläufige Grünflächen und Wälder rundum gepaart mit einer idealen Infrastruktur überzeugen. Sie haben die Wahl, ob Sie der Würm, die vom Starnberger See bis nach Dachau fließt, Richtung Süden oder Westen folgen. Das Naturschutzgebiet Allacher Forst sowie die Naherholungsgebiete Lußsee und Langwieder See locken Spaziergänger, Radfahrer, Naturfreunde, Pilzsammler und Badegäste. Sie haben es gerne bodenständig und naturnah? Untermenzing-Allach ist wie für Sie gemacht!

    JEDERZEIT AM GEDECKTEN TISCH.

    Die Nahversorgung ist vorzüglich. Im Karree Eversbusch-, Vesalius- und Georg-Reismüller-Straße stehen kleine Geschäfte, Discounter, Restaurants, Cafés, Banken, Drogeriemarkt, Sportgeschäft, Arztpraxen, Apotheken und vieles mehr zur Verfügung. Zu den Shoppingmeilen von Obermenzing, Nymphenburg und Pasing ist es nicht weit. Im Individualverkehr ist Untermenzing-Allach durch das Autobahnkreuz München-West hervorragend angebunden. Die City, der Flughafen und die beliebten Ausflugsziele der Berg­ und Seengebiete – alles liegt nah. Umweltfreundlich und bequem bringen Sie der Stadtbus 164 und die S-Bahn-Linie S2 in einer halben Stunde ins Zentrum.

    MASSGESCHNEIDERT FÜR DIE FAMILIE.

    Ein toller Wohnort für Familien! Der malerische Würmzug, idealer Spielplatz für große wie kleine Entdecker und Naturfreunde, sowie der historische Ortskern geben Wurzeln und Heimat im besten Sinn. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Kontakt zur Natur begeistern nicht nur Ihre Kinder. Und wenn „die Pflicht ruft”: Zur Grundschule an der Eversbuschstraße gehen Ihre Kleinen zu Fuß. Kitas sind zahlreich vorhanden. Die Großen erreichen schnell mit Bus oder Radl Gymnasium und Realschule im Schulzentrum an der Pfarrer-Grimm-Straße. Bei der Lage werden Sie kaum Überzeugungsarbeit leisten müssen, Ihre Kinder ziehen gerne um! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon +49 89 550595725, +49 172 8525651
    URL www.formhaus.de
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