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    Wundervolle, neuwertige Villa in nächster Nähe des Feldmochinger Sees

    2.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    331,80 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    2003
    Internetrahmen Wundervolle, neuwertige Villa in nächster Nähe des Feldmochinger Sees
    Internetrahmen
    • Internetrahmen Wundervolle, neuwertige Villa in nächster Nähe des Feldmochinger Sees
    • Visitenkarte-Makler Wundervolle, neuwertige Villa in nächster Nähe des Feldmochinger Sees

    Haus kaufen in München

    Villa / Bungalow
    (1/20/020-021/7136 / ID: 17393292)
    80995 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59533, 0160 93081834
    089 2167-959533
    Kosten
    Kaufpreis
    2.850.000,00 €
    Preis/m²
    8.589,51 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    331,80 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.007,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    Ende 2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses atemberaubende Domizil eignet sich sowohl für eine große Familie, als auch für ein
    Ehepaar als Altersruhesitz. Arbeiten und exklusives Residieren ist dort wunderbar auf einer
    Wohnfläche von ca. 298 m² möglich. Die außerordentlich hochwertige Villa aus dem Jahr 2003 lässt keine Wünsche offen. Das real geteilte Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.007 m² liegt am Rande des Naturschutzgebiets in nächster Nähe des „Feldmochinger Sees”. Die anspruchsvolle Architektur und die hochwertige Bauweise des Hauses sowie der beheizbare Außenpool im Garten und die verschiebbare Glaseinhausung sind optimal umgesetzt. Die wunderbaren Ost-/ Süd- und West-Terrassen und die geschmackvoll angelegte Außenanlage mit einem kleinen Bachlauf laden an schönen Abenden zum Verweilen ein. Die Ausstattung ist durch und durch modern, geschmackvoll und dem heutigen Design entsprechend.

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 45qm


    Zusätzliche Angaben München - Feldmoching

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren
    Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik:2003
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/10/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der im Norden der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil „Feldmoching” erfreut sich
    auf Grund seiner guten Wohnqualität und seiner ausgewogenen Infrastruktur, verbunden
    mit einer guten Verkehrsanbindung, zunehmender Beliebtheit. Über die S-Bahn” S1” und die U-Bahn „U2 -Feldmoching” erhält man direkten Anschluss in das Münchner Zentrum bzw. zum Flughafen. Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Durch den Zubringer der „A99” gelangt man in Kürze zu den Autobahnen Richtung Nürnberg (A9) und Salzburg bzw. Stuttgart (A8) und der Lindauer (A96) Autobahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Sportanlagen und Schulen sind im
    nahen Umkreis vorhanden. Das Mira Einkaufszentrum, aber auch das Olympiaeinkaufszentrum, laden zu langen Shopping-Touren ein. Für die Freizeitgestaltung sind der nahe gelegene „Feldmochinger See” sowie der „Fasanerie-See”, der „Lerchenauer-See”, die Regatta-Anlage „Oberschleißheim” sowie der „Olympiapark” mit seinen Grünanlagen bestens geeignet.
    Auch die „Panzerwiese” (Naturschutzgebiet) lädt zu langen Spaziergängen ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59533, 0160 93081834
    Fax 089 2167-959533
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.