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    Wunderschönes Doppelhaus mit Einzelgarage und liebevoll gepflegtem Garten

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1977
    Ansicht Wunderschönes Doppelhaus mit Einzelgarage und liebevoll gepflegtem Garten
    Ansicht
    • Ansicht Wunderschönes Doppelhaus mit Einzelgarage und liebevoll gepflegtem Garten
    • EG Wunderschönes Doppelhaus mit Einzelgarage und liebevoll gepflegtem Garten
    • OG Wunderschönes Doppelhaus mit Einzelgarage und liebevoll gepflegtem Garten
    • KG Wunderschönes Doppelhaus mit Einzelgarage und liebevoll gepflegtem Garten
    • Terrasse mit offenem Kamin Wunderschönes Doppelhaus mit Einzelgarage und liebevoll gepflegtem Garten
    • Wohnzimmer mit Kachelofen Wunderschönes Doppelhaus mit Einzelgarage und liebevoll gepflegtem Garten
    • Küche mit Durchreiche Wunderschönes Doppelhaus mit Einzelgarage und liebevoll gepflegtem Garten
    • Essbereich Wunderschönes Doppelhaus mit Einzelgarage und liebevoll gepflegtem Garten
    • Flur Wunderschönes Doppelhaus mit Einzelgarage und liebevoll gepflegtem Garten
    • Kinderzimmer Wunderschönes Doppelhaus mit Einzelgarage und liebevoll gepflegtem Garten
    • Schlafzimmer Wunderschönes Doppelhaus mit Einzelgarage und liebevoll gepflegtem Garten
    • Badezimmer Wunderschönes Doppelhaus mit Einzelgarage und liebevoll gepflegtem Garten
    • Große Stube im Keller Wunderschönes Doppelhaus mit Einzelgarage und liebevoll gepflegtem Garten
    • Garten im Sommer Wunderschönes Doppelhaus mit Einzelgarage und liebevoll gepflegtem Garten
    • Visitenkarte Makler Wunderschönes Doppelhaus mit Einzelgarage und liebevoll gepflegtem Garten

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/6912 / ID: 16846178)
    81249 München
    Aubing-Lochhausen-Langwied
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59527, 0151 16714029
    089 2167-959527
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Preis/m²
    7.316,18 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    482,00 m²
    Nutzfläche ca.
    91,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung beziehbar
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In dieser gepflegten Doppelhaushälfte stehen Ihnen insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Westen ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 482 m². Das Haus wurde im Jahr 1977 in Ziegelbauweise erbaut.
    Es sind vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden.
    Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche mit Durchreiche und ein Gäste-WC. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer schafft in den kalten Wintermonaten eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein
    Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, zur Verfügung. Im Keller haben Sie einen großen, ausgebauten Hobbyraum mit einem Kaminofen, der sich ideal für große Feiern eignet.
    Zum Angebot dieses Objekts gehört eine Einzelgarage, die sich direkt neben dem Haus befindet.

    Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Aubing

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1989
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    170,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/04/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Aubing liegt am westlichen Stadtrand von München. Der Stadtteil Aubing besteht aus den Ortsteilen (von Norden im Uhrzeigersinn) Altaubing, Neu-Aubing, Westkreuz und Freiham. Im alten Dorfkern Altaubings, rund um die spätgotisch-barocke Pfarrkirche „St. Quirin”, sind die dörflichen Strukturen des Stadtteils immer noch erkennbar.Der Stadtteil ist hervorragend an den Verkehr angeschlossen. Vor einigen Jahren wurde der Aubinger Abschnitt der Münchner Ringauto-bahn, die „A99”, fertiggestellt. Diese führt bei Altaubing in einen Tunnel, so dass jedes Ziel in und um München schnell angesteuert werden kann. Im Stadtteil verkehren zusätzlich die S-Bahnlinien „S4” sowie am Westkreuz die „S6”. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtteil Lochhausen können Sie auch die
    S-Bahnhaltestelle Lochhausen („S3”) fußläufig in ca. 5 Minuten erreichen. Aubing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent, im benachbarten Stadtteil Pasing befinden sich zudem ein großes Krankenhaus sowie das Einkaufszentrum „Pasing Arcaden”.
    Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten sowie mehrere Grund- und Hauptschulen. Weiterführende Schulen können im benachbarten Pasing oder Gröbenzell aufgesucht werden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59527, 0151 16714029
    Fax 089 2167-959527
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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