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    Wohnen im Grünen - München genießen

    1.140.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    178,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    ELEGANTE VILLENHÄLFTEN Wohnen im Grünen - München genießen
    ELEGANTE VILLENHÄLFTEN
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    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (EISENHS4(1/442) / ID: 18289917)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    +49 89 550595724, +49 172 7217840
    Kosten
    Kaufpreis
    1.140.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    191,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    ZWEI PERFEKT SÜDLICH ORIENTIERTE VILLENHÄLFTEN
    IDYLLISCH RUHIGE UND GRÜNE LAGE IN GROSSHADERN
    ___________________________________

    Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Werner Wagner steht Ihnen gerne unter 0049 89 5505 95724 oder 0049 172 721 7840 sowie wagner@formhaus.de zur Verfügung.
    ___________________________________

    Haus 3: Doppelhaushälfte
    auf 207 m² Süd-Grundstück ca. 125 m² Wohnfläche
    ca. 176 m² Wohn/Nutzfläche 1.170.000,00 €

    Haus 4: Doppelhaushälfte
    auf 191 m² Süd-Grundstück ca. 126 m² Wohnfläche
    ca. 178 m² Wohn/Nutzfläche 1.140.000,00 €

    Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.
    Es fällt keine zusätzliche Provision an!

    Fünf bzw. vier Zimmer, drei Bäder und Hobbyraum – flexible Grundrisse.
    __________________________________

    • Attraktive Lage in ruhiger Wohnstraße an Grünoase Städtische Baumschule
    • Familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen
    • Stilvolle Walmdach-Villenhälften mit perfekter Südausrichtung
    • Realteilung und Einzelgaragen
    • Sonnige Terrassen und Privatgärten
    • Kommunikative Wohnbereiche mit offenen Küchen
    • Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung
    • Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
    • Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen
    • Solide Ausführung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise
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    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

    Das Bauvorhaben wird durch das TÜV-Baucontrolling begleitet.
    ___________________________________

    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
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    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.
    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.

    ZEITLOS SCHÖN UND WERTHALTIG.

    In den familienfreundlich kommunikativen, mit offenen Küchen konzipierten Wohnbereichen im Erdgeschoss sind funktionale Details wie Abstellräume bzw. Speisekammern und Gäste-WCs integriert. Ober- und Dachgeschosse sind den Privaträumen und Bädern vorbehalten. Hobbyräume und zusätzliche Bäder im Untergeschoss runden die familiengerechte Planung ab.Hobbyräume im Untergeschoss runden die familiengerechte Planung ab.

    Raumtiefe Glasflächen, Dachgauben und perfekte Südorientierung spenden den Häusern das Licht, nach dem wir Mitteleuropäer uns sehnen. Terrassen und Gärten liegen perfekt südlich. Auf Wunsch lassen sich Annehmlichkeiten wie Kamin oder Sauna integrieren. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Ihre eigene Handschrift trägt.

    Realistische Grundrisse, klare Konturen und Konzentration auf das Wesentliche, Stilsicherheit mit Anleihen an die klassische Villenarchitektur, eine Ausstattung auf der Höhe der Zeit, ein eigenes, realgeteiltes Grundstück mit Einzelgarage und eine hochattraktive Stadtlage – eine zukunftssichere Wertanlage, mit der Sie sich in jeder Hinsicht wohlfühlen dürfen.

    Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie unter anderem in Ihrem neuen Zuhause:

    * Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, Bädern, WCs und Hobbyräumen
    * Hochwertiges Eichendielenparkett
    * Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
    * Armaturen von Hansgrohe
    * Bodengleiche Duschen
    * Elektrisch betriebene Rollläden
    * Dreifach verglaste Fenster
    * Moderne Wohnraumlüftung
    * Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels gasbetriebener Brennwerttechnik
    * Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Gesunde Strukturen, ruhiges Ambiente an Grünanlagen und Gartenkolonien prägen das Zuhause-Gefühl der Bewohner. Ideal die Lage zwischen Pasing, Nymphenburg und Laim. Die City ist rasch erreicht, schnell verlässt man die Stadt Richtung Berge und Seen. Ein perfekter Ort für Familien, die ihre Stadt erleben möchten und Lust auf ruhiges Wohnen im Grünen haben.

    WILLKOMMEN ZU HAUSE.

    S-Bahn in Pasing, Kino in Laim, auf einen Kaffee im Nymphenburger Park und eine Biergartenbrotzeit in Großhadern. Das Kleinhaderner Blumenviertel liegt ideal und bietet jede Menge Möglichkeiten. Die Gartenkolonien nördlich und die Grünanlagen der Städtischen Baumschule am östlichen Ende Ihrer Straße lassen vergessen, dass man in der Großstadt lebt.

    VORZÜGLICHER MÜNCHNER SÜDWESTEN.

    Alles in Reichweite: Dörfliche Relikte im Zentrum von Großhadern, Universitätsklinik, die umfassende
    Infrastruktur von Pasing, tolle Einkaufsmöglichkeiten in Laim, royale Geschichte und Shopping in Nymphenburg. Der idyllische Lauf der Würm, der weitläufige Pasinger Stadtpark, der abwechslungs- reiche Westpark und gleich vor der Tür die symmetrisch angelegten Kulturen der Städtischen Baum- schule, eine bei den Bewohnern beliebte Grünoase.

    GLÄNZEND VERSORGT.

    Bäckereien, Discounter, Drogeriemarkt, Apotheke und Post decken in Gehdistanz den täglichen Bedarf. Pasing, Haderner Stern, Fürstenrieder- und Senftenauerstraße sowie Nymphenburg – überall lässt sich bestens einkaufen. Über die Ammerseestraße erreichen Sie flugs die City und verlassen die Stadt ebenso schnell Richtung Berg- und Seengebiete. Die Anbindung an den Mittleren Ring ist hervorragend. Im öffentlichen Verkehr stehen Ihnen fußläufig Zubringerbusse zur U5 und U6 zu den sechs S-Bahn-Linien in Laim zur Verfügung. Brillant versorgt, flexibel und mobil.

    EIN WOHNQUARTIER WIE GEMACHT FÜR DIE FAMILIE.

    Der Weg zur Grundschule durch ruhiges Wohngebiet beträgt nur fünf Minuten. Mehrere Kitas liegen fußläufig. Die Großen freuen sich über die kurze Distanz zu Erasmus-Grasser- und Ludwigsgymnasium, Anne-Frank-Realschule sowie Privatinstituten in Großhadern und Nymphenburg. Im Westbad locken im Winter Wellness, Rutschen und Eislaufen, im Sommer Freibad und Tennis. Bei Traditionsbiergärten, internationaler Gastronomie, Kultur in der Pasinger Fabrik, im M-Pore oder Augustinum hat Langeweile keine Chance. Balance zwischen Großstadtflair und Privatheit eines ruhigen Wohngebiets – perfekt für Familien. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon +49 89 550595724, +49 172 7217840
    URL www.formhaus.de
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