Login
weitere Angebote

    Wohnen an der Würm

    1.080.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1975
    Eingang Wohnen an der Würm
    Eingang
    • Eingang Wohnen an der Würm
    • Garten mit Terrasse Wohnen an der Würm
    • Wohnküche Wohnen an der Würm
    • Küche-Essplatz Wohnen an der Würm
    • Wohnzimmer Wohnen an der Würm
    • Schlafzimmer Wohnen an der Würm
    • Bad im OG... Wohnen an der Würm
    • ...mit Wanne und Dusche Wohnen an der Würm
    • Kinderzimmer Wohnen an der Würm
    • Treppe Wohnen an der Würm
    • Dachgeschoss Wohnen an der Würm
    • Bad im DG... Wohnen an der Würm
    • ...mit Wanne und Dusche Wohnen an der Würm
    • Erdgeschoss Wohnen an der Würm
    • Obergeschoss Wohnen an der Würm

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/612-612/7000 / ID: 17035230)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Dieter Brunnbauer
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2600
    089-23801972711
    Kosten
    Kaufpreis
    1.080.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    299,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße direkt an der Würm. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet mit unverbaubarem Blick in Richtung Würmufer. Der Garten ist von einer großen Hecke umgeben und uneinsehbar.
    Die Wohnfläche beträgt 153 m², diese verteilt sich das Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt 5,5 Zimmern. Das dazugehörige 299 m² große Grundstück mit schöner Südterrasse eignet sich sowohl zum Spielen für Kinder als auch zur puren Erholung.

    Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche mit Kaminofen und Einbauküche und Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Grillplatz, wo Sie in der Abendsonne den Tag ausklingen lassen können.

    Die sonnige Süd-Terrasse mit Blick in den Garten erreichen Sie über das helle Wohnzimmer.

    Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad. Dieses ist tagesbelichtet und mit Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
    Das Dachgeschoss wurde 2017 komplett ausgebaut. Dadurch sind zwei weitere Zimmer und ein Bad, ebenfalls mit Dusche und Badewanne, entstanden.

    Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung, ein Abstellraum und ein großer Hobbyraum, der wohnmäßig ausgebaut wurde.

    Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist.

    Einbauküche
    Wohnküche mit Kaminofen und Terrasse
    Parkett und Fliesen
    Dachgeschoss 2017 ausgebaut
    Terrasse und Garten mit Südausrichtung
    Gartenhaus und Grillplatz
    Doppelgarage mit elektrischem Tor

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    162,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/01/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in ruhiger und gewachsener Wohnlage von München-Allach in direkter Nähe zur Würm. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
    Zur S-Bahnstation München-Allach (S2) sind es zu Fuß ca. 8 Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 4 Minuten.
    Die idyllische Lage lädt ein zu Fahrradtouren durch das schöne Würmtal bis nach Starnberg.
    Das größte Münchner Naherholungsgebiet, die Langwieder Seenplatte ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen.
    Zahlreiche Kindergärten, sowie die Grund-, Realschule und das Gymnasium befinden sich in der nahen Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Dieter Brunnbauer
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    Telefon +49 89 23801 2600
    Fax 089-23801972711
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.