Login
weitere Angebote

    Der exotische Familientraum in Münchens idyllischem Stadtteil Untermenzing

    1.690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1980
    Haus Frontansicht Der exotische Familientraum in Münchens idyllischem Stadtteil Untermenzing
    Haus Frontansicht
    • Haus Frontansicht Der exotische Familientraum in Münchens idyllischem Stadtteil Untermenzing
    • Erdgeschoss Der exotische Familientraum in Münchens idyllischem Stadtteil Untermenzing
    • Obergeschoss Der exotische Familientraum in Münchens idyllischem Stadtteil Untermenzing
    • Untergeschoss Der exotische Familientraum in Münchens idyllischem Stadtteil Untermenzing

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (9394 / ID: 15866687)
    80999 München
    Untermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Eder Immobilien München KG
    Herr Otto Eder
    Südliche Auffahrtsallee 77
    80639 München
    www.eder-und-partner.de
    +49(89) 17997210, +49(174) 1799724, +49 (89) 1799720 (Zentrale)
    +49 (89) 17997222
    Kosten
    Kaufpreis
    1.690.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    561,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1980
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Halten Sie ruhig für einen Moment den Atem an. Wir haben ein Haus für Sie, das mit luxuriösem Mobiliar und exklusiver Ausstattung besonderer Qualität, einer Haus-Technik auf höchstem Niveau sowie einem Paradiesgarten mit japanischem Teehaus und gemauertem Naturpool all Ihre Wünsche erfüllt. Dieses 210 Quadratmeter umfassende Haus, in das Sie einfach nur einziehen müssen, könnte schon bald Ihnen gehören.

    Gehen wir zunächst ins offene und großzügig gestaltete Wohnzimmer. Nehmen Sie auf einem der Sofas Platz, um das außergewöhnliche Ambiente dieses herrlichen Raumes mit seinen maßgeschneiderten Luxusmöbeln und der herrlichen Statue, dem schönen Wasserfall und großzügiger Innenraumbegrünung auf sich wirken zu lassen. Die großflächigen Fenster schenken dem Raum viel Licht. Kleine Oasen, die äußerst raffiniert innerhalb des Wohnzimmers gestaltet wurden, bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und sorgen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Dazu tragen auch Stuck an Decken und Wänden sowie Böden (allesamt mit Fußbodenheizung) und Treppen aus feinstem Cristallino Marmor bei.

    Die Küche ist für die Dame des Hauses ein Ort von ganz besonderem Interesse. Lassen Sie uns doch einen ersten Blick auf die hübsche Tiroler Einbauküche aus Holz riskieren, die - wie im Übrigen auch die Möbel im Barbereich - von einem italienischen Schreiner maß angefertigt wurden. Die hervorragende Ausstattung der Küche wird Sie beflügeln, Ihre Lieben oder Ihre Gäste nach Strich und Faden zu verwöhnen. Oder Sie lassen sich zu besonderen Anlässen von den Kochkünsten eines Profis ins Paradies kulinarischer Köstlichkeiten und Extravaganzen entführen.

    Die schöne Marmortreppe mit vergoldetem Handlauf führt Sie nach oben in den Flur und die ebenfalls aufwendig gestalteten Räume. Gehen wir hinüber ins luxuriöse Badezimmer mit WC sowie ein Waschbecken, einer separaten Dusche und einer großen runden Badewanne, die alle mit vergoldeten Armaturen versehen sind. Hier fehlt es Ihnen an nichts, um sich stilvoll auf den Tag oder die Nacht vorzubereiten oder gerne einfach einmal zwischendurch ein entspannendes Bad zu nehmen.
    Auf der oberen Etage befinden sich neben einem Schlafzimmer, welches mit einem wunderschönen Kachelofen ausgestattet ist, noch vier weitere Räume. Hier wäre die Einrichtung eines gemütlichen Gästezimmers, eines komfortablen Arbeitszimmers sowie einem Kinderzimmer und einem Ankleideraum denkbar.

    Unbedingt erwähnt werden muss auch die überdachte Loggia, von der man einen wunderbaren Blick auf den Naturpool und dem traumhaften Paradiesgarten hat.
    Lassen Sie uns jetzt noch einmal die elegante Treppen in das großzügig umfassende Untergeschoss heruntergehen. Das Büro bietet Ihnen Ruhe, um private oder geschäftliche Arbeiten zu erledigen. Ein angrenzender Fitnessraum gibt Ihnen Gelegenheit, sich in den eigenen vier Wänden effizient und zeitsparend sportlich zu betätigen, um den Kopf nach einem anstrengend Tag wieder frei zu bekommen und etwas für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden zu tun. Im daneben liegendem Badezimmer hat man die Möglichkeit, sich direkt nach der Sporteinheit frisch zu machen. Der große Hauswirtschaftsraum mit drei Waschmaschinen und geräumigen Einbauschränken lässt die Hausarbeit für Sie (oder Ihr Personal) zum Kinderspiel werden. Ein weiterer Keller bietet viel Platz für Stauraum.

    Die in rosa Naturstein gehaltene Terrasse lädt Sie ein, auf Ihrer hochwertigen Loungeecke zu relaxen, die Schönheit des im japanischen Stil gestalteten Gartens und die idyllische Ruhe Münchens zu genießen. Heißen Sie hier Ihre Gäste stilvoll mit einem Aperitif auf der Terrasse oder im japanischen Teehaus zur Sommerparty willkommen. Der fest verankerte Grill ist ein beliebter Assistent bei ausgelassenen und fröhlichen Grillabenden mit Familie, Freunden oder Geschäftspartnern. Feiern Sie in lauen Sommernächten in die Nacht hinein, während Ihr Garten dann im Lichte von tausenden, bunter Lämpchen erstrahlt.

    -Lastenaufzug über 3 Etagen ca. 50 Kilo Tragkraft
    -Technik: Komplettes Hochleistung Bus System von 1996 neuwertiger Zustand
    -Flächendeckende Außenbeleuchtung mit tausend farbigen Lichtern
    - Kachelofen
    - kleiner Wasserfall aus Felsgestein mit exotischer Innenbegrünung
    - Bad. Marmorkomplettverkleidung, Wand- und Fußbodenbelag, vergoldete Armaturen
    -Küche maßangefertigt von Tiroler Schreiner (sowie Barbereich)
    -Cristallino Marmor im kompletten Haus verlegt
    - Stuck an Decken und Wänden
    -Einrichtung verbleibt auf Wunsch im Haus
    - Terrasse mit rosa Naturstein, Wege aus Granit-Mosaikpflaster
    - Japanisches Teehaus 6x6 Meter mit Schindeldach, Chinesische Schiebetüren
    - Gerätehaus gemauert mit Walmdach und Schindeln eingedeckt
    - Uneinsehbares Grundstück dank exotischer Baumbepflanzung und hoher Gartenmauer
    - Außen Naturpool gemauert mit hochwertiger Schwimmbadtechnik
    - Wasserfall / Naturbachlauf umringt von Gartenbepflanzung
    - Vollständige, in der Erde verschwindende Gartenbewässerungsanlage
    - Kunstvoller Springbrunnen
    -1.690.000,00 € Kaufpreis inkl. Mobiliar + Gartengestaltung
    -+ 6 Monate gratis Techniker für technischer Wartung
    -+ 6 Monate gratis Gartenservice
    - Umbaumaßnahmen zur Gewinnung von zwei weiteren Räumen, einem Bad im UG und einem WC im OG beziffern sich auf ca. 70.000€ , diese können beim Kaufpreis berücksichtigt werden.
    -Alle Toiletten von Villeroy und Boch
    -Alle Toiletten werden bei Besitzübergang erneuert
    -Neuer Außen- und Innenanstrich
    -Gefütterte Seidenvorhänge bleiben auf Wunsch ebenfalls im Haus
    -Sehr gute Anbindung an S2, in 15 min. am Marienplatz

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER Immobilien.
    Otto Eder steht Ihnen gerne unter 089 - 179972-10 oder mobil unter 0174 1799724 zur Verfügung.
    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.eder-und-partner.de
    Hier finden Sie viele weitere Angebote aus unserem Immobilienpool sowie Leistungen rund um die Immobilie.
    Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

    Um eine unverzügliche Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir bei Ihrer Anfrage um vollständige Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Vielen Dank!
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    148.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Ein nahezu perfekter Standort für grünes Leben und Wohnen ist Untermenzing. Schöne alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser und großzügige Grünflachen prägt nach wie vor das Bild des Stadtteils.
    Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Straßen und Autobahnen in wenigen Minuten und auch zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Zentrum von München. In unmittelbarer Nähe des Anwesens befindet sich die S-Bahn Haltestelle München-Untermenzing, welche in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen ganz in der Nähe zur Verfügung.
    Doch nicht nur die gute Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Untermenzing stellt mit seinen Nachbarstadtvierteln Obermenzing, Allach und Moosach ein großes Angebot an Kindergärten, Schulen aller Stufen und weiteren Bildungseinrichtungen, so dass dieses Gebiet wohl zu den am besten ausgestatteten in ganz München zählt.
    Nur wenige Querstraßen entfernt liegt das innerstädtische Naturschutzgebiet Angerlohe / Hartmannshofen. Dieses kleine Waldgebiet ist seit jeher ein Anziehungspunkt in Untermenzing. Weiterhin laden zahlreiche Gastronomie und Biergarten zum geselligen "Beisammensein" ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eder Immobilien München KG
    Herr Otto Eder
    Südliche Auffahrtsallee 77
    80639 München
    Telefon +49(89) 17997210, +49(174) 1799724, +49 (89) 1799720 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 17997222
    URL www.eder-und-partner.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen