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    Weihnachten in den eigenen 4 Wänden. Die Villa in Obermenzing. Ein Wohn-Traum für die ganze Familie.

    1.962.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2018
    Bild 1 Weihnachten in den eigenen 4 Wänden. Die Villa in Obermenzing. Ein Wohn-Traum für die ganze Familie.
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    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (ID: 17331773)
    Steirerstraße 12
    81247 München
    Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    MIG Projekt GmbH
    Jochen Reichardt
    Richard-Wagner-Str. 19
    80333 München
    https://www.muenchner-immobiliengesellschaft.de/
    +49/89 877 6919-11
    Kosten
    Kaufpreis
    1.962.000,00 €
    Preis/m²
    8.530,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    350,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein Wohn-Traum für die ganze Familie

    Ein Neubauprojekt, das Ästheten auf den ersten Blick begeistert: In Obermenzing, einem der lebenswertesten Stadtteile Münchens, bauen wir für Sie im Grünen gelegen und in direkter Nähe zur Würm zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus im Villenstil.

    Das Grundstück für das Ensemble „VillaWi“ befindet sich in der ruhigen, baumbewachsenen Steirerstraße. Hier wohnen Sie nur einen Steinwurf entfernt von den Auen der Würm (keltisch: Wirmina) und dennoch zentral genug für alle täglichen Besorgungen. Familien, Paare und Freiberufler finden hier ein großzügiges Domizil für alle Lebensphasen.

    Die Einfamilienvilla

    Viel Raum für ein angenehmes Familienleben: Genießen Sie die Entfaltungsmöglichkeit, die 230 Quadratmeter Ihnen bieten. Sechs Zimmer plus Hobbyraum, Terrasse und Garten, dazu ein variabler Grundriss, den Sie Ihren Bedürfnissen anpassen können: Willkommen in der Villa! Der weitläufige Wohn-Essbereich mit Blick auf den eigenen Garten ist das Herzstück des Parterres. Die Bäder sind als Wohlfühloasen gestaltet.


    Zusätzliche Angaben Exklusive Materialien, weite Sichtachsen, viel Licht durch bodentiefe Fenster und eine Süd-West-Ausrichtung – der Neubau begeistert mit einem sehr sonnigen Ambiente. Für Behaglichkeit sorgen Naturholzparkett und Fußbodenheizung. Nachhaltigkeit liegt Ihnen am Herzen? In allen Garagen ist die Lademöglichkeit für Elektroautos vorgerüstet, zudem verwenden wir ökologische Materialien und können das Haus auf Kundenwunsch mit Solarpanelen ausstatten. Die massive Ziegelbauweise sorgt für eine ideale Wärmedämmung (KfW-Effizienzhaus 55). Energieausweis in Vorbereitung.
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Dachterrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Im Grünen – zum Verlieben!

    Das traumhaft schöne Grundstück liegt an der luftig bebauten Steirerstraße. Rund um die Hausnummer 12 finden sich ausnahmslos kleinere Einheiten, es gibt keinen Geschosswohnungsbau. Hier ist es grün, ruhig … und dank vieler Familien mit Kindern trotzdem lebendig. Die „VillaWi“ liegt den buchstäblichen Katzensprung entfernt von den Ufern der Würm. Schlendern Sie entlang des Flusses bis in den historischen Dorfkern rund um die St. Georg Kirche und das Gasthaus „Zum Alten Wirt“.

    Die Hektik der Großstadt scheint hier ganz weit, wenngleich die Möglichkeiten der Metropole zum Greifen nah sind. Die Lebensqualität in Obermenzing ist hoch, die Atmosphäre entspannt. Familiärer Charme und der Komfort der Großstadt sind hier ideal vereint. Kindergärten und Schulen, ÖPNV-Anbindung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Der beliebte Biergarten „Insel Mühle“ mit Restaurant und Hotel ist nur einen kleinen Spaziergang von der Steirerstraße entfernt, ebenso das malerisch von der Würm umflossene Schloss Blutenburg. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MIG Projekt GmbH
    Jochen Reichardt
    Richard-Wagner-Str. 19
    80333 München
    Telefon +49/89 877 6919-11
    URL https://www.muenchner-immobiliengesellschaft.de/
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