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    Walmdach-Stadthaus mit Westausrichtung in Bestlage von Großhadern

    998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    ANSICHT Walmdach-Stadthaus mit Westausrichtung in Bestlage von Großhadern
    ANSICHT
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    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (BuschrosenwegHs1(1/136) / ID: 15770441)
    Buschrosenweg 19
    81377 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    Planteam GmbH für Bauplanung
    Nibelungenstr. 84
    80639 München
    www.planteam-gmbh.de
    089/1782002 (Zentrale)
    089/174842
    Kosten
    Kaufpreis
    998.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    189,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    BAUVORHABEN VON VIER STADTHÄUSERN IN MÜNCHEN-GROSSHADERN­,
    BUSCHROSENWEG 19­
    *****
    WEITERE INFORMATIONEN SOWIE EIN AUSFÜHRLICHES PDF-EXPOSÉ FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.PLANTEAM.DE
    40 Jahre Erfahrung
    Über 2500 realisierte Häuser

    *****
    Haus 1: EUR 998.000,-- inkl. ca. 190 qm Grundstück ­
    Haus 2: EUR 1.049.000,-- inkl. ca. 325 qm Grundstück
    Haus 3: - v e r k a u f t -
    Haus 4: - v e r k a u f t -

    Die Kosten für den Doppelstockgaragen-Anteil sind im Preis en­thalten.
    Es fällt keine zusätzliche Provision an!

    Wunderbar ruhige, helle Lage, vier bis fünf Zimmer, zwei Bäder und großer Hobby-/Fitnessraum.

    Die Häuser verfügen über eine Wohn-/Nutzfläche von ca.155 qm (Haus 1) bzw. ca.156 qm (Haus 2) bzw. ca.161 qm (Haus 3 und Haus 4).

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    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) sind erfolgt.

    Der Abriss des Altbestands ist im Preis inkludiert. Die Preise verstehen sich exklusiv Hausanschlusskosten.
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    Grundrissänderungen werden nach Ihren Wünschen durchgeführt.
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    Hochwertige Ausführung als Energie-Effizienzhaus 70 mit Fußbodenheizung, Dreifach-Wärmeschutzglas, energiesparender Brennwert-Therme, Sonnenkollektoren, dezentralem Lüftungssystem zur Wärmerückgewinnung, Parkettböden, ausgebautem Hobby-/Fitnessraum, Edelstahlleitungen, elektrische Rollläden, Haustür mit Dreifach-Verriegelung usw.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Duplex-Stellplatz
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    * Bestlage Großhadern:

    Die vier Stadthäuser entstehen in einer absolut ruhigen Wohnstraße im schönsten Teil Großhaderns. Das Waldfriedhofviertel zählt zu den nachgefragtesten Adressen der Landeshauptstadt.

    * In bester Umgebung:

    In die attraktive Nachbarbebauung aus einem gewachsenen Nebeneinander von schönen Bestandshäusern und zeitgemäßen Neubauten fügt sich das Bauvorhaben optimal ein. Gepflegte Gärten und wertvoller Baumbestand sorgen für viel Grün und bereichern Ihre Lebensqualität.

    * Bestens angebunden:

    Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn-Station Klinikum-Großhadern und den Bus in der Kriegerheimstraße gegeben. Die hervorragende Erreichbarkeit des Mittleren Rings, der Autobahnen Richtung Starnberg/Garmisch und Lindau sowie Stuttgart ist ein absoluter Standortvorteil. Und für eine Stadtrandlage gelangen Sie dennoch rasch über die Würmtal-/Waldfriedhofstraße und den Mittleren Ring in die Münchner City.

    * Beste Aussichten:

    Wer gerne seine Freizeit naturnah verbringt, wird die direkte Nachbarschaft zu den grünen Oasen Waldfriedhof und Fürstenrieder Wald, die Nähe zum Naturparadies Würmtal sowie die hervorragende Erreichbarkeit der unzähligen Ausflugsziele der Berg- und Seenregionen südlich und westlich von München besonders zu schätzen wissen.

    * Bestens versorgt:

    Ruhig in einem reinen Wohngebiet leben und trotzdem von einer soliden Infrastruktur profitieren: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Lokale fußläufig in der Würmtal- und Sauerbruchstraße, diverse Sportstätten und Freizeitanlagen, Grundschule und Kinderbetreuungseinrichtungen direkt im Viertel, auch spezielle Angebote wie Montessorischule und privates Derksen-Gymnasium machen Ihr neues Zuhause zu Ihrem tatsächlichen Lebensmittelpunkt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Planteam GmbH für Bauplanung
    Nibelungenstr. 84
    80639 München
    Telefon 089/1782002 (Zentrale)
    Fax 089/174842
    E-Mail info@planteam.de
    URL www.planteam-gmbh.de
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