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    WALSER: OPEN-HOUSE: Sa. 28.04. von 17.30-18.30 Uhr, Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte

    779.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2003
    Ansicht WALSER: OPEN-HOUSE: Sa. 28.04. von 17.30-18.30 Uhr, Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte
    Ansicht
    • Ansicht WALSER: OPEN-HOUSE: Sa. 28.04. von 17.30-18.30 Uhr, Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte
    • Wohnzimmer WALSER: OPEN-HOUSE: Sa. 28.04. von 17.30-18.30 Uhr, Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte
    • Wohnen WALSER: OPEN-HOUSE: Sa. 28.04. von 17.30-18.30 Uhr, Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte
    • Wintergarten WALSER: OPEN-HOUSE: Sa. 28.04. von 17.30-18.30 Uhr, Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte
    • Terrasse WALSER: OPEN-HOUSE: Sa. 28.04. von 17.30-18.30 Uhr, Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte
    • A gmahde Wiesn WALSER: OPEN-HOUSE: Sa. 28.04. von 17.30-18.30 Uhr, Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte
    • Zugang WALSER: OPEN-HOUSE: Sa. 28.04. von 17.30-18.30 Uhr, Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte
    • Küche WALSER: OPEN-HOUSE: Sa. 28.04. von 17.30-18.30 Uhr, Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte
    • Kochen WALSER: OPEN-HOUSE: Sa. 28.04. von 17.30-18.30 Uhr, Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte
    • Diele WALSER: OPEN-HOUSE: Sa. 28.04. von 17.30-18.30 Uhr, Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (11860 / ID: 16763810)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    779.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    240,00 m²
    Nutzfläche ca.
    149,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Idyllisch - hell - gemütlich! Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Lochhausen bietet Wohnqualität in einem angenehmen Umfeld. Sie besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand.
    Nach Betreten des Hauses erwarten Sie im Erdgeschoß ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Die Küche mit Marken-Geräten lässt keine Wünsche offen und bietet samt side-by-side-Kühlschrank noch genügend Platz für einen Esstisch. Der helle Wohnbereich mit anschließendem Wintergarten ist das Highlight des Parterres: Dieser ist lichtdurchflutet und rundum hell und ermöglicht dank bodentiefer, großer Fenster auch den Zugang zur Südterrasse mit anschließendem Garten. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer verspricht Behaglichkeit auch an kälteren Tagen. Im Obergeschoß befinden sich zwei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie eine Wannenbad mit Fenster; Badmöbel sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das nach Süden ausgerichtete Zimmer besticht durch seine bodentiefen Fenster und den französischem Balkon. Der Dachspitz ist voll ausgebaut und bietet neben dem hochwertigen Duschbad auch ein Studio und Stauraum. Im Untergeschoß befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, ein Lager- sowie Waschraum.
    Der wunderschöne Garten verheißt Erholung und Entspannung pur. Ein gewachsener Baumbestand sowie die liebevolle Bepflanzung samt eigenem Brunnen schmeicheln dem Auge jedes Gartenliebhabers.
    Zum Haus gehört ferner eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.
    Beheizt wird das Haus wird mit einer Gas-Brennwerttherme, die sich im Dachstudio befindet.
    Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung von diesem Schmuckstück!
    Das Beste zum Schluss: Das Haus ist sofort beziehbar!
    Hinweis: Terrasse und Hobbyraum im UG wurde jeweis hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt.

    - Hochwertige, wohngesunde Massiv-Ziegelbauweise
    - Einbauküche samt neuwertigen Marken- Elektrogeräten
    - Wintergarten
    - Eichenparkett im Wohnzimmer, Korkböden in den Schlafräumen
    - Schwedenofen
    - 2 Bäder mit Tageslicht und hochwertigen Möbeln
    - Süd- und Nordterrasse
    - Kunststofffenster mit Rollläden
    - Geräumiger Hobbykeller
    - 2 Gartenhäuschen und ein Unterstand
    - Eigener Brunnen
    - Einzelgarage und Stellplatz
    - u.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Einladung zur OPEN-HOUSE-Besichtigung am Samstag, 28.04.2018
    von 17.30 - 18.30 Uhr, Vestastr. 24, 81249 München

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    47 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    23/08/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Der zauberhafte Stadtteil Lochhausen befindet sich am westlichen Stadtrand Münchens. Mit seinem idyllischen Charme zieht es immer mehr Familien an, die den ländlichen Lebensstil der Hektik der Großstadt vorziehen. Lochhausen ist durch Einfamilien- oder kleinerer Reihenhäuser geprägt und überall im Stadtteil lassen sich die klassischen Bauernhöfe finden, die teilweise noch selbst Landwirtschaft betreiben – eine absolute Rarität auf Münchner Stadtgebiet. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Lochhausen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. In nur 8 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Lochhausen, von dort sind Sie in ca. 20min in Münchens Zentrum. Mit dem Auto sind es dank der anliegenden A99 ebenfalls nur 25min in die Innenstadt. Café, Bäckerei, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z.B. auch in den Pasing- Arcaden.
    Für die Freizeitgestaltung ist einiges geboten. Der Lußsee sowie der Langwiedersee bieten die perfekte Möglichkeit, sich mit Familie oder Freunden vom Alltagsstress zu erholen. Ein eigener "Bade-Bus" der Linie 26 fährt Sie in kurzer Zeit von der S-Bahn-Station Lochhausen direkt an den See.
    Ruhiges idyllisches Wohnen, ohne auf die Großstadt verzichten zu müssen: die perfekte Mischung in Lochhausen! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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