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    Villa / Mehrfamilienhaus im Bauhausstil in Bestlage von Harlaching

    4.450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    592,00 m²
    Baujahr:
    1974
    Titelbild Villa / Mehrfamilienhaus im Bauhausstil in Bestlage von Harlaching
    Titelbild
    • Titelbild Villa / Mehrfamilienhaus im Bauhausstil in Bestlage von Harlaching
    • Dachterrasse Villa / Mehrfamilienhaus im Bauhausstil in Bestlage von Harlaching
    • Bad mit Dusche und Badewanne Villa / Mehrfamilienhaus im Bauhausstil in Bestlage von Harlaching
    • Dachterrasse Villa / Mehrfamilienhaus im Bauhausstil in Bestlage von Harlaching

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (SMB773 / ID: 16131794)
    81545 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Finest Homes Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Susanne Müller-Büschl
    Grünwalder Str. 177
    81545 München
    089/678041424
    089/678041422
    Kosten
    Kaufpreis
    4.450.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    592,00 m²
    Nutzfläche ca.
    350,00 m²
    Baujahr
    1974
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Wohneinheiten
    3
    Objekt und Ausstattung
    Die zeitlos moderne Villa im charakteristischen Bauhausstil ist ein Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Es ist ein Objekt mit idealem Potential sowohl zur Eigennutzung als auch in Kombination mit einer attraktiven Kapitalanlage.
    Zwei der Wohnungen sind frei, die dritte Wohnung wird zeitnah  nach Absprache verfügbar.


    Zusätzliche Angaben Besondere Highlights sind u. a. :
    - Individuelle anspruchsvolle Architektur im Bauhausstil
    - Aktuelle Aufteilung in drei separate Wohneinheiten EG, OG und DG
    -  Einbau eines Aufzugs und Grundrissänderungen im Treppenhaus sind bereits genehmigt
    -  Alternative Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus, Arbeiten und Wohnen, Eigennutzung und Kapitalanlage oder  Mehrgenerationenhaus
    -  Wohnung1 (EG und OG ) sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten,Kamin und Zugang zu zwei Terrassen und zum vorderen und rückwärtigen Garten
    -  Hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Frühstückszimmer
    -  Modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche Talia braun indischer Granit
    - Überdachte Terrasse mit Aussenkamin
    -  ZweiteTerrasse mitSüd-/Westausrichtung
    -  Schöner eingewachsener Garten
    - Option für großzügigen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna im UG
    - Gäste-Appartement mit eigenem Bad im UG  
    - Hochwertige Schreinermaßeinbauten in allen drei Wohneinheiten
    -  Wohnung 3 im OG mit Kamin und großzügiger Terrasse   - Penthousewohnung im DG mit phantastischer Dachterrasse / Süd- / Westausrichtung
    - Doppelgarage mit zwei Stellplätzen
    - Option für einen weiteren bereits genehmigten Stellplatz
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    136,40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Harlaching liegt im beliebten Münchner Süden.
    In der näheren Umgebung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Apotheken, Ärzte und alle wichtigen Bildungseinrichtungen – von Kindergärten über eine Grundschule bis hin zu zwei Gymnasien.
    Das nahe gelegene Isarhochufer und der Perlacher Forst, eines der größten Waldgebiete Münchens, verleihen dem Stadtteil einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
    In ca. 15 Minuten ist die Münchner Innenstadt mit dem PKW erreichbar. Die  Tramlinien 15, 25 und die U-Bahn U1 bieten  eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch den Autobahnring Ost ist eine ausgezeichnete überregionale Anbindung an den Flughafen und das Voralpenland gegeben.
     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Finest Homes Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Susanne Müller-Büschl
    Grünwalder Str. 177
    81545 München
    Telefon 089/678041424
    Fax 089/678041422
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