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    Vermietetes Zweifamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus zuzüglich zwei Garagen in ruhiger Lage

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1960
    Außenansicht Vermietetes Zweifamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus zuzüglich zwei Garagen in ruhiger Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Vermietetes Zweifamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus zuzüglich zwei Garagen in ruhiger Lage
    • Grundriss Erdgeschoss EFH Vermietetes Zweifamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus zuzüglich zwei Garagen in ruhiger Lage
    • Grundriss 1. Obergeschoss EFH Vermietetes Zweifamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus zuzüglich zwei Garagen in ruhiger Lage
    • Grundriss Dachgeschoss EFH Vermietetes Zweifamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus zuzüglich zwei Garagen in ruhiger Lage
    • Grundriss Kellergeschoss EFH Vermietetes Zweifamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus zuzüglich zwei Garagen in ruhiger Lage
    • Grundriss Erdgeschoss ZFH Vermietetes Zweifamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus zuzüglich zwei Garagen in ruhiger Lage
    • Grundriss Obergeschoss ZFH Vermietetes Zweifamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus zuzüglich zwei Garagen in ruhiger Lage
    • Eingang auf das Grundstück Vermietetes Zweifamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus zuzüglich zwei Garagen in ruhiger Lage
    • Südansicht auf Einfamilienhaus Vermietetes Zweifamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus zuzüglich zwei Garagen in ruhiger Lage
    • Blick in den Garten Vermietetes Zweifamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus zuzüglich zwei Garagen in ruhiger Lage
    • Visitenkarte Makler Vermietetes Zweifamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus zuzüglich zwei Garagen in ruhiger Lage

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/020-021/5009 / ID: 19226139)
    81243 München
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler Sparkassenbetriebswirt Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59527, 0151 16714029
    089 2167-959527
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    680,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1960
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem ca. 680 m² großem Grundstück wurde im Jahre 1960 ein Zweifamilienhaus mit einer Garage erbaut und 1968 um eine zusätzliche Garage erweitert. Im Jahre 1971/ 1972 entstand dann das kommun angebaute Einfamilienhaus. Insgesamt stehen im Zweifamilienhaus ca. 80 m² Wohnfläche pro Wohneinheit und im Einfamilienhaus ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Im Zweifamilienhaus sind die beiden Wohnungen deckungsgleich und jeweils als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert. Das Haus wurde im Jahr 1960 in Ziegelbauweise erbaut. Insgesamt stehen vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss ist über das Treppenhaus gut erreichbar. Im nachträglich angebauten Einfamilienhaus stehen vier Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Badzimmer mit Fenster, ein großes Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Kinderzimmer - ebenfalls mit Balkonzugang. Das Dachgeschoss ist als großes Studio mit einem zusätzlichen Duschbad ausgebaut. Zum Angebot dieses Objektes gehören zwei Einzelgaragen die direkt neben dem Haus liegen. Auf Wunsch der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Das Objekt bietet für die Zukunft eine gute Perspektive!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 280qm
    Vermietb. Fläche: 280qm


    Zusätzliche Angaben München - Pasing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    BJ Anlagentechnik: 2000 EA EFH: Verbrauchsorientiert, Endenergiebedarf 121 Erdgas H BJ Gebäude 1972 - BJ Anlagentechnik 1991 10.04.18 - 09.04.28
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    216,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.10.2015
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2025/10/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der erste urkundliche Eintrag Pasings, datiert vom 29. Juni 763, erfolgte mit der Erwähnung
    der Villa Pasingar. Im 19. Jahrhundert wurde das damals als schickes Ausflugsziel bekannte Viertel auch als Wohnort entdeckt. In Pasing trifft man auf einen eigenen und lebhaften Stadtteil mit zahlreichen Highlights. Das Kultur- und Bürgerzentrum sowie die Pasinger Fabrik bieten ihren Bürgern ganzjährig ein breitgefächertes Angebot an Ausstellungen, Konzerten und Theateraufführungen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte tragen ebenfalls zu einer bürgerfreundlichen Infrastruktur bei. Der Pasinger Stadtpark, auch kleiner Bruder des Englischen Gartens genannt, liegt südlich des Stadtteils und umfasst ein Areal von rund 20 Hektar. Außerdem verfügt Pasing über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Im Individualverkehr gilt Pasing als westlicher Verkehrsknotenpunkt. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein großes Angebot an S-Bahn, Tram-, Bahn- und Busverbindungen. Die Anbindung an Naherholungsgebiete und das Münchner Seenland sind optimal ausgelegt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler Sparkassenbetriebswirt Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59527, 0151 16714029
    Fax 089 2167-959527
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.