Login
weitere Angebote

    Vermietetes Reiheneckhaus auf großem Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage

    1.195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1976
    Grundriss Erdgeschoss Vermietetes Reiheneckhaus auf großem Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage
    Grundriss Erdgeschoss
    • Grundriss Erdgeschoss Vermietetes Reiheneckhaus auf großem Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage
    • Grundriss Obergeschoss Vermietetes Reiheneckhaus auf großem Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage
    • Grundriss Dachgeschoss Vermietetes Reiheneckhaus auf großem Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage
    • Grundriss Kellergeschoss Vermietetes Reiheneckhaus auf großem Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage
    • Essplatz im Wohnbereich Vermietetes Reiheneckhaus auf großem Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage
    • Schlafzimmer zur Nordseite Vermietetes Reiheneckhaus auf großem Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage
    • Schlafzimmer zur Südseite Vermietetes Reiheneckhaus auf großem Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage
    • Bad im Obergeschoss Vermietetes Reiheneckhaus auf großem Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage
    • Eingangsbereich Vermietetes Reiheneckhaus auf großem Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage
    • Küche Vermietetes Reiheneckhaus auf großem Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage
    • Großer Garten Vermietetes Reiheneckhaus auf großem Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage
    • Visitenkarte Vermietetes Reiheneckhaus auf großem Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage
    • Ansicht Vermietetes Reiheneckhaus auf großem Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (1/20/020-021/4774 / ID: 18339910)
    81477 München
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59528, 0171 9719405
    089 2167-959528
    Kosten
    Kaufpreis
    1.195.000,00 €
    Preis/m²
    9.426,23 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    451,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Reiheneckhaus wurde bis vor kurzem vom ersten Eigentümer durchgehend bewohnt.
    Nun ist es frei geworden und kann somit vom Käufer modernisiert und wahlweise selbst bezogen oder vermietet werden. Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch sicher in einigen Teilen modernisierungsbedürftig. Das Dach allerdings wurde bereits 2012 neu gedämmt, gedeckt und neue Dachflächenfenster eingebaut. Das ausgebaute Dachgeschoss ist derzeit noch untervermietet; der Mieter bemüht sich bereits um einen baldigen Auszug. Im Kaufpreis ebenfalls enthalten sind ein, auf kurzem Wege erreichbarer, Autostellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie das Sondernutzungsrecht an einer weiteren, direkt angrenzenden Gartenfläche.
    Die angenehm ruhige und zurückgesetzte Lage von Haus und Garten ist ideal für Ruhesuchende. Dank des über 450 m² großen Grundstücks sind die Abstände zu den Nachbarn erfreulich großzügig. Beste Voraussetzungen also, die Privatsphäre zu genießen und künftige Garten-träume auszuleben. Im Kaufpreis enthalten sind ein Autostellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage, sowie das Sondernutzungsrecht an einer weiteren, direkt angrenzenden Gartenfläche.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Solln

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 350,00 EUR
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1976
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    142,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/02/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete: Solln – der südlichste und zugleich höchstgelegene Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit dem „Siemens”-Standort in Obersendling einer der größten Arbeitgeber im Raum München. Solln ist mit den S-Bahn-Linien „S7” und „S20” direkt an die Münchner Innenstadt und das Umland angeschlossen. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Solln ist vor allem ein traditionelles Villenviertel. Des Weiteren prägen überwiegend freistehende Doppelhäuser mit Gärten sowie exklusive Mehrfamilienhäuser das Stadtteilbild. In und um Solln bieten sich außerdem vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der „Forstenrieder Park” mit einem ca. 2.000 Hektar großen Wildgehege und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen. Zudem bietet sich am Wochenende die Möglichkeit, ab Solln mit der BOB (Bayerische Oberlandbahn) ins Voralpenland zum „Schliersee” und „Tegernsee” zu fahren. Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe und Landluft, machen Solln zu einer teuren und begehrten Wohngegend. Hier lebt überwiegend die gehobene Mittelschicht mit einem überdurchschnittlichen Akademikeranteil. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59528, 0171 9719405
    Fax 089 2167-959528
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.