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    Vermietetes Dreifamilienhaus in München-Großhadern - Besichtigung am SA 25.03.17

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1971
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    • mehrparteienhaus-hadern-kellergeschoss-568 Vermietetes Dreifamilienhaus in München-Großhadern - Besichtigung am SA 25.03.17
    • Erdgeschoss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Vermietetes Dreifamilienhaus in München-Großhadern - Besichtigung am SA 25.03.17
    • Obergeschoss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Vermietetes Dreifamilienhaus in München-Großhadern - Besichtigung am SA 25.03.17
    • Dachgeschoss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Vermietetes Dreifamilienhaus in München-Großhadern - Besichtigung am SA 25.03.17
    • Kellergeschoss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Vermietetes Dreifamilienhaus in München-Großhadern - Besichtigung am SA 25.03.17

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (568 / ID: 15746344)
    Rodensteinstraße 00
    81375 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    498,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1971
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG 25.03.17, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    Vermietetes Dreifamilienhaus in München-Großhadern mit 2 Garagenstellplätzen.

    Grundstück:
    498 m²

    Gebäude:
    Baujahr 1971; Ziegelbauweise (außen mit Eternitplatten und Wärmedämmung verkleidet), Ölzentralheizung; isolierverglaste Kunststofffenster (2000); Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis vom 08.11.2016: 193 kWh/(m²a), Effizienzklasse F.

    Mieten:
    Zum 1. April 2017 wird die Dachgeschosswohnung frei; aktuell sind alle Wohnungen vermietet, es existieren keine Rückstände; Kaltmiete p.a. € 42.900,-, Nebenkosten € 8.280,-; Warmmiete € 51.180,-.

    Kaufpreis:
    € 1.350.000,-

    Maklerprovision:
    Keine Käuferprovision; die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    Wohnungen:
    ca. 300 m² Wohnfläche (inkl. ½ Anrechnung der im UG ausgebauten Räume und der Gehflächen im Treppenhaus); Aufteilung der Wohnungen siehe beigefügten Plänen; weitestgehend Parkettböden in den Wohnräumen; Renovierungen: DG - 2009 komplett renoviert (Elektrik, Bad, Böden) inkl. Ausbau des Spitzbodens mit neuen Dachflächenfenster und zwei bodentiefen Fenstern als franz. Balkon; 2007 - UG ausgebaute Räume wurden komplett renoviert; die Bäder wurden 2004 (1.OG), 2006 (UG), 2009 (DG) und 2015 (EG) erneuert.

    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Teppich, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Balkone/Terrassen
    Dachbodenfläche: 30.00qm


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler München-Hadern für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 10.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus über 20 Jahren
    • vermietet
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    193 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    07/11/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG 25.03.17, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    München, Großhadern, Rodensteinstraße; ruhige, grüne Wohnlage (30er Zone); die U-Bahnstationen „Holzapfelkreuth” und „Haderner Stern” sind ungefähr gleich weit entfernt; Einkaufsmöglichkeiten finden sich entlang der Würmtalstraße, Guardinistraße und Fürstenriederstraße; das Anwesen selbst ist Ostwest ausgerichtet.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    E-Mail info@immobilienfischer.de
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    Anbieter kontaktieren
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