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    VORANKÜNDIGUNG: Reihenmittelhaus mit Potenzial! Ideal für Paare oder kleine Familien!

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1957
    Vorankündigung VORANKÜNDIGUNG: Reihenmittelhaus mit Potenzial! Ideal für Paare oder kleine Familien!
    Vorankündigung
    • Vorankündigung VORANKÜNDIGUNG: Reihenmittelhaus mit Potenzial! Ideal für Paare oder kleine Familien!
    • Willkommen...! VORANKÜNDIGUNG: Reihenmittelhaus mit Potenzial! Ideal für Paare oder kleine Familien!
    • Blick auf die Terrasse und in den Garten VORANKÜNDIGUNG: Reihenmittelhaus mit Potenzial! Ideal für Paare oder kleine Familien!
    • Information VORANKÜNDIGUNG: Reihenmittelhaus mit Potenzial! Ideal für Paare oder kleine Familien!

    Haus kaufen in München

    Haus allgemein
    (643135 / ID: 16763786)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wünschen Sie sich ein Eigenheim im Münchner Süden mit kleinem Garten und guter Anbindung? Dann könnten Sie hier richtig sein! Das Haus steht leer und befindet sich in recht gutem Zustand. Ihrer Fantasie, dieses Häuschen aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken, sind keine Grenzen gesetzt! Der Energieausweis wird gerade erstellt und steht zur Besichtigung zur Verfügung. Weitere Bilder folgen zeitnah!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das Haus wurde 1956/57 errichtet und zwischenzeitlich teilweise saniert (Heizung, Fenster, Böden). Ein hochwertiges Parkett und eine zeitlos weiße Einbauküche bieten einen modernen Wohn-Chic. Die großzügige West-Terrasse ist vor allem im Sommer ideal zur Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag; im Garten findet sich ausreichend Platz, um mit der Liege ein Sonnen- oder auch Schattenplätzchen einzunehmen. Das Gebäude ist voll unterkellert mit direktem Zugang zum Garten.



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
    * weiße Küchenzeile mit Elektrogeräten
    * Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken
    (baujahres-entsprechend)
    * separates Gäste-WC (renoviert in den 80er Jahren)
    * hochwertiger Parkett-Dielen-Boden im Erdgeschoss (2017)
    * teilweise Doppelisolierverglasung/teilweise noch
    Originalfenster mit Holzrahmen
    * größtenteils überdachte Terrasse
    * Westbalkon mit Blick in den Garten
    * teilausgebautes Dachgeschoss mit Mansardenzimmer
    * großer Speicher, der mit wenig Aufwand zu einem
    weiteren Zimmer umgestaltet werden könnte
    * voll unterkellert
    * Umstellung von Öl auf Gas mit neuem Brenner Mitte der
    90er Jahre
    * Dachsanierung- und Dämmung Ende der 90er Jahre
    * unweit entfernte Einzelgarage (separates
    Grundbuchblatt)
    * frei und sofort verfügbar!
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Obersendling befindet sich im Münchner Süden und mit sehr guter Anbindung. Sie erreichen per MVV in nur ca. 20 min den Marienplatz, in ca. 30 min den Ostbahnhof.
    Die nächste U-Bahn-Station (U3 *Aidenbachstraße*) ist nur drei Busstationen entfernt, die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vor der Haustüre. Auch die S-Bahn-Station *Solln* (S7/S20) ist mit dem Rad oder Bus in Kürze erreicht. Von hier aus gelangen Sie mit der BOB z.B. staufrei an den Tegernsee zum Radeln/Wandern/Baden! Auch der Starnberger See ist in weniger als einer halben Stunde mit dem Pkw oder der S-Bahn erreicht.
    Vor allem aber der Freizeitwert direkt vor Ihrer Türe besticht bei dieser Immobilie: das Isarufer mit seinen grünen Auen und Naherholungsgebieten wie dem Hinterbrühler See oder auch der Tierpark sind nur ein gemütlicher Spaziergang entfernt. Joggen, Walken, Spazieren, Durchatmen, die Natur genießen ... alles ist hier in unmittelbarer Nähe möglich.

    Aufgrund der geringen Distanz zum mittleren Ring und den Autobahnen A95 (GAP) sowie A96 (Lindau), gelangen Sie auch mit dem Pkw zügig in alle Richtungen.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarem Umfeld (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke/Ärzte, Banken, Reinigung/Schneiderei, Friseur, Cafés/Restaurants, Fitnessstudio).
    Auch verschiedene Kindertagesstätten und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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