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    VK22-Untermenzing! Ansprechendes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften in beliebter Familienwohnlage

    1.556.100,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,11 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2024
    Hausansicht VK22-Untermenzing! Ansprechendes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften in beliebter Familienwohnlage
    Hausansicht
    • Hausansicht VK22-Untermenzing! Ansprechendes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften in beliebter Familienwohnlage
    • Grundriss EG VK22-Untermenzing! Ansprechendes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften in beliebter Familienwohnlage
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    • Schnitt Haus 1-2 + 3-4 VK22-Untermenzing! Ansprechendes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften in beliebter Familienwohnlage
    • Schnitt VK22-Untermenzing! Ansprechendes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften in beliebter Familienwohnlage
    • Visitenkarte Ansprechpartner VK22-Untermenzing! Ansprechendes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften in beliebter Familienwohnlage
    • Visualisierung VK22-Untermenzing! Ansprechendes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften in beliebter Familienwohnlage
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    • Grundriss EG Haus Nr. 1 + 2 VK22-Untermenzing! Ansprechendes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften in beliebter Familienwohnlage
    • Grundriss OG Haus Nr. 1 + 2 VK22-Untermenzing! Ansprechendes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften in beliebter Familienwohnlage
    • Grundriss DG Haus Nr. 1 + 2 VK22-Untermenzing! Ansprechendes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften in beliebter Familienwohnlage
    • Grundriss KG Haus Nr. 1 + 2 VK22-Untermenzing! Ansprechendes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften in beliebter Familienwohnlage
    • Grundriss EG Haus Nr. 3 + 4 VK22-Untermenzing! Ansprechendes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften in beliebter Familienwohnlage

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/010539-2 / ID: 22253262)
    80997 München
    Allach-Untermenzing
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Felix Mayer (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089-2167-59523, 0171-2283857
    089 2167-959523
    Kosten
    Kaufpreis
    1.556.100,00 €
    Preis/m²
    10.950,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,11 m²
    Grundstücksfläche ca.
    90,00 m²
    Nutzfläche ca.
    19,43 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2024
    Verfügbar ab
    Ende 2023/Mitte 2024
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Doppelhaushälften
    Im beliebten Untermenzing, dem Familienstandort im Nord-Westen der Stadt, entsteht das Neubauprojekt VK22. Das Projekt wird von einem über 12 Jahre am Markt tätigen und ortsansässigen Bauträger durchgeführt, wodurch den Käufern eine zusätzliche Sicherheit und eine seriöse Erstellung gewährleistet wird. Auf dem ca. 770 m² großen Grundstück werden vier Doppelhaushälften mit klassischem Erscheinungsbild, hochwertiger Ausstattung und moderner Grundrissgestaltung errichtet. Die Gebäude werden nach dem Qualitätsstandard KfW-Effizienzhaus erstellt und sind somit energetisch, wie auch technisch, auf einem hochwertigen Standard. Durch die unterschiedlichen Hausgrößen und die familienfreundliche Lage bietet das Projekt schöne Voraussetzungen für junge Familien, welche sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

    Eckdaten:
    - vier Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bis ca. 153 m²
    - KG+EG+OG+DG
    - fünf Zimmer (inkl. Hobbyraum), zwei Badezimmer, ein Gäste-WC
    - Untergeschoss in Wohnraumqualität
    - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus
    - Massivbauweise nach Qualitätsstandard KfW Effizienzhaus
    - Fenster mit Dreifachverglasung
    - inkl. elektrische Rollläden
    - 4 Einzelgarage zwischen den Häusern mit elektrischem Antrieb
    - WEG-Teilung des Grundstücks
    - inkl. Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Telefon sowie Antennenanschluss via Kabel

    Baubeginn geplant Ende 2022 und Fertigstellung geplant 31.12.2023 - garantierte Fertigstellung 30.06.2024

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - - familienfreundliche Wohnlage mit Kindergärten
    - Schulen und Freizeitangeboten in fußläufiger Entfernung; - schönes Wohngebiet mit hauptsächlich Einfamilienhäusern
    - Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern; - gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahnhaltestelle Untermenzing sowie mehren Buslinien
    - gute Anbindung an die A8/A99; - gute Infrastruktur mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs
    - Küche mit Fenster
    - Hobbyraum
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - elektrische Rollläden
    - Handtuchheizung
    - Videogegensprechanlage

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Allach-Untermenzing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Der 23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing ist Heimat für derzeit mehr als 32.000 Münchnerinnen und Münchner. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal - mit der S-Bahn ist die Stadtmitte in knapp 15 Minuten bequem erreichbar, auch der Anschluss an den Mittleren Ring sowie A8 ist gut. Sowohl in Bezug auf das Wohnidyll punktet dieser Stadtbezirk, doch gilt er auch als attraktiver Industriestandort für große Unternehmen. Die dörfliche Struktur hat Allach zu keiner Zeit verloren. Der Allacher Forst mit seinem seltenen Auwald sorgt für einen hohen Freizeitwert. In Untermenzing sorgt die Würm für besonderes Flair. Der relativ dünn besiedelte Stadtbezirk ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Insbesondere Familien mit Kindern wohnen gerne im eher ruhigen Allach-Untermenzing, wobei die Altersstruktur insgesamt eher ausgewogen ist. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vor Ort. Der Botanische Garten, die Blutenburg oder das Westbad im benachbarten Pasing sorgen ebenfalls für einen hohen Freizeitwert dieses beliebten Stadtbezirks. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Felix Mayer (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089-2167-59523, 0171-2283857
    Fax 089 2167-959523
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.