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    !!!VERKAUFT!!! Klassisches EFH in Großhesselohe

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2006
    VERKAUFT !!!VERKAUFT!!! Klassisches EFH in Großhesselohe
    VERKAUFT
    • VERKAUFT !!!VERKAUFT!!! Klassisches EFH in Großhesselohe

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (S2392 / ID: 16554066)
    81479 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49(0)89 790 86 99 9
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    425,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2006
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Optimal nach Süden ausgerichtet, wurde das Haus im Jahre 2006 errichtet und präsentiert sich nahezu neuwertig.

    Das großzügige Raumangebot erstreckt sich vom Erdgeschoss mit einem großen Entrée und repräsentativem Wohn-/Essbereich sowie einer Wohnküche hin zu einem funktionalen Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, zwei Balkonen sowie Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet neben einem Studio ein weiteres Badezimmer.

    Highlight ist sicherlich die Terrasse, die nach Süden und Osten hin ausgerichtet ist und einen großzügigen Bereich zum Wohlfühlen bietet.

    Neben den üblichen Lager- und Technikräumen gibt es im Untergeschoss noch einen großen Hobbyraum mit ca. 30 m².
    - solide Bauweise in absolut ruhiger Lage
    - zahlreiche Schreiner-Einbauten
    - Wohnküche mit Frühstücksplatz
    - familienfreundliche Grundrisse
    - sehr gut nachgefragte und beliebte Wohngegend
    - geschmackvoll angelegter Garten in Süd-Ausrichtung
    - 2 Tiefgarageneinzelstellplätze (direkter Zugang vom Haus) + 1 ebenerdiger Stellplatz
    - sonnige und großzügige Terrassenflächen
    - elektrische Rollläden im Erdgeschoss
    - Alarmanlage, Elektrosmogschalter im OG, Bewässerungsanlage im Garten und Außenbeleuchtung
    - Markise
    - Gartenhaus
    - und vieles mehr


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    101,20 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
     
     
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    Lage und Besonderheiten
    Nur etwa zehn Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt, liegt Großhesselohe wunderschön am westlichen Hochufer der Isar.

    Das 2006 erbaute Haus befindet sich in homogener Nachbarschaft und ist umgeben von eleganten Anwesen inmitten auffallend gepflegter Gartenanlagen mit altem Baumbestand. Die Nähe zu den Isarauen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

    Für diverse Sportaktivitäten bieten sich die Tennis- und Golfplätze an, welche sich nur wenige Auto- oder Gehminuten entfernt befinden.

    Auch die Münchner Innenstadt ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Station Großhesselohe in fußläufiger Entfernung) zu erreichen.

    Zudem befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, sowie Kindergärten, Schulen und nicht zuletzt einer der schönsten Biergärten, die Waldwirtschaft, in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 790 86 99 9
    URL www.wangenheim.de
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