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    Unikat! Kernsanierte und liebevoll restaurierte freistehende Stadtvilla im Ensembleschutz

    2.675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1923
    Ansicht Unikat! Kernsanierte und liebevoll restaurierte freistehende Stadtvilla im Ensembleschutz
    Ansicht
    • Ansicht Unikat! Kernsanierte und liebevoll restaurierte freistehende Stadtvilla im Ensembleschutz
    • Grundriss EG Unikat! Kernsanierte und liebevoll restaurierte freistehende Stadtvilla im Ensembleschutz
    • Grundriss OG Unikat! Kernsanierte und liebevoll restaurierte freistehende Stadtvilla im Ensembleschutz
    • Grundriss KG Unikat! Kernsanierte und liebevoll restaurierte freistehende Stadtvilla im Ensembleschutz
    • Ansicht Unikat! Kernsanierte und liebevoll restaurierte freistehende Stadtvilla im Ensembleschutz
    • Blick in den Garten Unikat! Kernsanierte und liebevoll restaurierte freistehende Stadtvilla im Ensembleschutz
    • Freisitz Unikat! Kernsanierte und liebevoll restaurierte freistehende Stadtvilla im Ensembleschutz
    • Blick zum Gartenhaus Unikat! Kernsanierte und liebevoll restaurierte freistehende Stadtvilla im Ensembleschutz
    • Gebäude Westseite Unikat! Kernsanierte und liebevoll restaurierte freistehende Stadtvilla im Ensembleschutz
    • Hauseingang Unikat! Kernsanierte und liebevoll restaurierte freistehende Stadtvilla im Ensembleschutz
    • Wohnzimmer (Wohnung EG links) Unikat! Kernsanierte und liebevoll restaurierte freistehende Stadtvilla im Ensembleschutz
    • Küche (Wohnung EG links) Unikat! Kernsanierte und liebevoll restaurierte freistehende Stadtvilla im Ensembleschutz
    • Blick zur offenen Küche (Wohnung EG links) Unikat! Kernsanierte und liebevoll restaurierte freistehende Stadtvilla im Ensembleschutz
    • Treppenhaus Unikat! Kernsanierte und liebevoll restaurierte freistehende Stadtvilla im Ensembleschutz
    • Blick vom Garten zum Eingang (Wohnung EG rechts) Unikat! Kernsanierte und liebevoll restaurierte freistehende Stadtvilla im Ensembleschutz

    Haus kaufen in München

    Villa / Bungalow
    (1/20/020-021/4886 / ID: 16290220)
    80687 München
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Erwin Tappeiner (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59522, 0175 2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    2.675.000,00 €
    Preis/m²
    9.907,41 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    860,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1923
    Verfügbar ab
    01.07.2018
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die unter Ensembleschutz stehende Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² wurde ursprünglich 1923 erbaut. Das Haus mit einer Grundstücksgröße von ca. 860 m² ist durch die jetzige Eigentümerin liebevoll und umfassend in den Jahren 1988 bis 1990 kernsaniert worden. Das Objekt unterliegt nicht dem Denkmalschutz und auch keiner Erhaltungssatzung. Derzeit gibt es 3 Einheiten. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss. Die dritte Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Der Keller mit separatem Zugang nach draußen ist teilunterkellert und trocken. Er ist vollständig verfließt, teilweise mit Fußbodenheizung und einer Sauna sowie einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Waschraum gibt es eigene Waschmaschinenanschlüsse für die 3 Einheiten. Das 1. Obergeschoss ist leer. Die Wohnung links im Erdgeschoss wird Mitte 2018 frei. Die Wohnung rechts im Erdgeschoss, mit eigenem Eingang und Kachelofen, ist zu monatlich 950,00 EUR zzgl. 100,00 EUR Nebenkosten vermietet. Diese Wohnung ist gekündigt und wird nach Vereinbarung frei.. Ein sehr großzügiger Freisitz, der gerade im Sommer zum Verweilen einlädt, ein geräumiges Gartenhaus mit Küche und WC sowie mehrere Schuppen / Lagerräume gehören zum Objekt dazu. Weiter sind noch 2 oberirdische Stellplätze vorhanden. Der Bau einer großen Garage bzw. eines Carports wäre jederzeit möglich. Der liebevoll gepflegte und individuell angelegte Garten erhöht den Wohnwert des Hauses ungemein.

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Laim

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1990
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    110,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/10/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1923
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Apotheke, Biergärten und Kinos sind im Umkreis von ca. 500 Metern vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den mittleren Ring und die Autobahnanschlüsse nach Stuttgart, Lindau und Garmisch Partenkirchen.
    Die Straßenbahnhaltestelle Line „19” ist vor der Haustür; die U-Bahn Station „Laimer Platz”
    ca. 7 Minuten und die S-Bahn Haltestelle „Laim” sind zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Erwin Tappeiner (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175 2984606
    Fax 089 2167-959522
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.