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    Traumhaftes, luxuriöses und top modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,84 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2013
    Titelbild Traumhaftes, luxuriöses und top modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    Titelbild
    • Titelbild Traumhaftes, luxuriöses und top modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Grundriss Erdgeschoss Traumhaftes, luxuriöses und top modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Grundriss Obergeschoss Traumhaftes, luxuriöses und top modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Grundriss Dachgeschoss Traumhaftes, luxuriöses und top modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Grundriss Kellergeschoss Traumhaftes, luxuriöses und top modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Ansicht Traumhaftes, luxuriöses und top modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Traumhaftes, luxuriöses und top modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Esszimmer Traumhaftes, luxuriöses und top modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Küche Traumhaftes, luxuriöses und top modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Kamin Traumhaftes, luxuriöses und top modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer 1. OG Traumhaftes, luxuriöses und top modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Flur im EG Traumhaftes, luxuriöses und top modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Flur Traumhaftes, luxuriöses und top modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Bad 1. OG Traumhaftes, luxuriöses und top modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Bad 1. OG Traumhaftes, luxuriöses und top modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (1/20/020-021/8176 / ID: 17920188)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59533, 0160 93081834
    089 2167-959533
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Preis/m²
    8.785,07 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,84 m²
    Grundstücksfläche ca.
    302,37 m²
    Nutzfläche ca.
    218,30 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In diesem luxuriösen Einfamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete, WEG geteilte Grundstück bietet Ihnen eine Gesamt-fläche von ca. 302 m². Das Haus wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise hochwertig gebaut.
    Insgesamt stehen Ihnen hier fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit eingebautem Kamin, eine offen gestaltete Küche und ein Gäste-WC, außerdem zwei Terrassen. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großes Wellness-Badezimmer mit Fenster und Balkon, ein großes Schlafzimmer sowie ein
    Kinderzimmer bzw. Büro zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und eine großzügige Galerie. Das Kellergeschoss ist komplett zu Wohnzwecken ausgebaut und hat ein Duschbad mit Sauna und einer großzügige Ankleide (Hobbyraum). Zum Angebot dieses Objektes gehört eine Einzelgarage die direkt neben dem Haus liegt.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Ramersdorf/Perlach

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2013
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    60,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.08.2013
    Gültig bis
    2023/08/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte Stadtteil Perlach liegt am südöstlichen Stadtrand von München und grenzt direkt an die Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn an. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen,
    großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu
    bezeichnen. Mit der Buslinie „55” Richtung „Ostbahnhof” erreichen Sie in Kürze die
    U-Bahnhaltestelle „Karl Preis-Platz„ der Linie „U2”. Außerdem ist Perlach mit der S-Bahnlinie „S7” sowie der U-Bahnlinie „U5” sehr gut an das Verkehrsnetz in München angeschlossen.
    Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles
    vorhanden. Das Einkaufscenter „PEP” in Neuperlach lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. In direktem Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Die Europäische Schule ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle „Hohen-brunn” auf die Nürnberger Autobahn „A99” (Ostumgehung). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59533, 0160 93081834
    Fax 089 2167-959533
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.