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    Traumhafte Bauhausvilla im Westen von München.

    3.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    326,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2007
    Gartenansicht Traumhafte Bauhausvilla im Westen von München.
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Traumhafte Bauhausvilla im Westen von München.
    • Wohnbereich Traumhafte Bauhausvilla im Westen von München.
    • Essbereich mit Blick zur Küche Traumhafte Bauhausvilla im Westen von München.

    Haus kaufen in München

    Villa / Bungalow
    (S2669 / ID: 18329437)
    80639 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 79086-999
    Kosten
    Kaufpreis
    3.850.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    326,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.110,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2007
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Architekten-Villa im Würmtal

    Hier werden die Bedürfnisse einer mehrköpfigen Familie sowie die Ansprüche an eine exzellente Bauausführung gleichermaßen erfüllt.
    Der weitläufige Wohn-/ Ess- und Kochbereich (insges. über 80m² Wohnfl. ) bietet einen wunderschönen Ausblick in den Garten und erfährt im Sommer durch die Schiebetürelemente auf die Terrasse eine zusätzliche Erweiterung.
    Neben einem separaten Fernsehzimmer auf dieser Ebene bieten drei weitere Räume im Obergeschoß sowie der Master-Bedroom vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
    Abgesehen von den üblichen Lager- und Wirtschaftsräumen im Untergeschoss (inkl. Weinkeller) sei noch das Gästezimmer mit separatem Hauszugang erwähnt. Dieses verfügt über ein eigenes Bad verfügt und bietet Zugang in die Sauna.


    _ hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug
    _ Naturstein im Masterbad
    _ Fußbodenheizung
    _ bulthaup Einbauküche
    _ offener Kamin
    _ beheizbarer Außenpool, Außengrill
    _ Sauna
    _ BUS-System
    _ Wäscheschacht & zentrale Staubsaugeranlage
    _ Alarmanlage
    _ automatisches Bewässerungssystem & Außenbeleuchtung
    _ Gasheizung, Photovoltaik, Thermosolar
    _ interner Hauszugang über die Garage
    _ großzügige, geflieste Doppelgarage

    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Parkett


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    139,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schon früh entwickelte sich das Würmtal aufgrund seiner wunderschönen Lage zu einer ruhigen Villengegend vor den Toren Münchens (in ca. 24 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen).
    Das Objekt selbst liegt wenige Meter entfernt von der naturbelassenen Flußlandschaft der Würm. Für das tägliche Leben finden Sie in nur etwa 5 Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule sowie Kindergarten.
    Daneben sind Gymnasien, diverse Geschäfte, Banken, Ärzte, Kliniken sowie zahlreiche Restaurants und Biergärten in der Nähe, wodurch ein Leben abseits von Hektik und Trubel mit zugleich bester Infrastruktur möglich ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Fax +49 89 79086-999
    Anbieter kontaktieren
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