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    :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-RAMERSDORF | REIHENHAUS MIT VIEL POTENTIAL IN GUTER, RUHIGER LAGE

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,70 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1968
    Ansicht :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-RAMERSDORF | REIHENHAUS MIT VIEL POTENTIAL IN GUTER, RUHIGER LAGE
    Ansicht
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    • Kind II :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-RAMERSDORF | REIHENHAUS MIT VIEL POTENTIAL IN GUTER, RUHIGER LAGE
    • Kind :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-RAMERSDORF | REIHENHAUS MIT VIEL POTENTIAL IN GUTER, RUHIGER LAGE
    • Baden :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-RAMERSDORF | REIHENHAUS MIT VIEL POTENTIAL IN GUTER, RUHIGER LAGE
    • Ausbaufähiges Dachgeschoss :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-RAMERSDORF | REIHENHAUS MIT VIEL POTENTIAL IN GUTER, RUHIGER LAGE
    • TSC Auszeichnung 2015 - 2017 :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-RAMERSDORF | REIHENHAUS MIT VIEL POTENTIAL IN GUTER, RUHIGER LAGE
    • TSC 22 Jahre :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-RAMERSDORF | REIHENHAUS MIT VIEL POTENTIAL IN GUTER, RUHIGER LAGE
    • Mitglied im IVD :TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-RAMERSDORF | REIHENHAUS MIT VIEL POTENTIAL IN GUTER, RUHIGER LAGE

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (6073 / ID: 15872453)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,70 m²
    Grundstücksfläche ca.
    160,00 m²
    Nutzfläche ca.
    78,31 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In sehr ruhiger und schöner Wohnlage in München, im Stadtteil Ramersdorf-Perlach, wurde dieses Reihenmittelhaus im Jahre 1968 in solider Ziegelbauweise errichtet. Das Grundstück ist ca. 116 m² groß zuzüglich ¼ Anteil an der Gemeinschaftsfläche (WEG) von 77 m², zuzüglich einer Fläche von 25 m² für Garage und Hofraum. Insgesamt bietet das Haus ca. 104 m² Wohnfläche sowie ein zusätzliches Ausbaupotential im Dachgeschoss mit knapp 30 m²: somit hat eine Familie mit Kindern hier ausreichend Platz. Das Objekt befindet sich weitestgehend noch im Originalzustand aus 1968 und müsste vom Käufer nach individuellen Vorstellungen renoviert werden. Das Kellergeschoss ist trocken und bietet mit ca. 49 m² Nutzfläche genügend Abstellmöglichkeit. Eine abschließbare Einzelgarage rundet das Angebot ab.

    Sehr ruhige Wohnlage | Baujahr: 1968 | Heizungsanlage: 1988 | Solide Ziegelbauweise.
    Grundstücksgröße: ca. 116 m², zuzüglich ¼ Anteil an der Gemeinschaftsfläche (WEG) von 77 m², zuzüglich 25 m² Garage und Hofraum.
    Wohnfläche: ca. 103,7 m², zuzüglich ausbaufähiges Dachgeschoss (alle Anschlüsse vorhanden) ca. 30 m².
    Nutzfläche Keller ca. 48,66 m².
    Parkettboden im Wohn-/Essbereich, in Küche und in den Schlafzimmern Linoleum bzw. Teppichböden.
    Rollläden an allen Fenstern (zur Terrasse hin elektrisch betrieben) | Einzelgarage.

    Erdgeschoss:
    Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Besenkammer, Gäste-WC, Diele, Windfang.

    Obergeschoss:
    Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Flur, Balkon.

    Ausbaufähiges Dachgeschoss.

    Untergeschoss:
    Hobbyraum, Vorratskeller, Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, Tankraum.

    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.60qm


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Raum München und Starnberger-Fünf-Seen-Land finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    205,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.08.2016
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    07/08/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ramersdorf-Perlach zählt sicherlich zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Südosten und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vom Objekt fußläufig zu erreichen. In unmittelbarerer Nähe befindet sich der Ostpark: Verschlungene Wege, beschauliche Teichanlagen und ein immer gepflegter Rasen sind die strahlenden Merkmale des Ostparks, der nicht nur vielen Ramersdorfern und Neuperlachern als grüne Oase dient. Egal ob Frühling, Sommer, Herbst oder Winter: Hier im Südosten Münchens gibt es viele Möglichkeiten zur Entspannung. Bei schönem Wetter wird flaniert, Sonne getankt, entspannt, im Winter auch gerodelt oder Schlittschuh gelaufen.

    Das Schulangebot vor Ort ist mannigfaltig, auch die Europäische Schule ist nicht weit entfernt. Die U-Bahnstation "Michaelibad" (U2, U5, U7) ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar oder Sie nehmen bequem die Buslinie 155 an der Hofangerstraße, die Sie zu Fuß in nur 2 Minuten erreichen. Optimale Verkehrsanbindung auch mit dem Auto über den Autobahnring München-Ost. Somit sind der Flughafen München und die bekannten Naherholungsgebiete der Alpenregion schnell erreicht. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    E-Mail anfrage@tsc-immobilien.de
    URL www.tsc-immobilien.de
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