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    *TOP-ANGEBOT mit großem Garten*

    718.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2009
    Garten *TOP-ANGEBOT mit großem Garten*
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    • Bad *TOP-ANGEBOT mit großem Garten*
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    • Schlafen *TOP-ANGEBOT mit großem Garten*
    • Gäste WC *TOP-ANGEBOT mit großem Garten*
    • Gartenhaus *TOP-ANGEBOT mit großem Garten*
    • Gästezimmer/Büro *TOP-ANGEBOT mit großem Garten*
    • Flur *TOP-ANGEBOT mit großem Garten*
    • Erdgeschoss *TOP-ANGEBOT mit großem Garten*
    • Dachgeschoss *TOP-ANGEBOT mit großem Garten*
    • Schnitt Wohnhaus *TOP-ANGEBOT mit großem Garten*

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (621313 / ID: 16101036)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08142/65 24 8-0 (Zentrale)
    08142/65 24 8-70
    Kosten
    Kaufpreis
    718.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    306,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses wirklich schöne Doppelhaushälfte ist real geteilt, hat so ziemlich alles zu bieten, was man sich nur wünschen kann: ruhige Lage, Abstand zu den Nachbarn, moderne Ausstattung, massive Ziegelbauweise, Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Terrasse und Garten in Süd/West-Ausrichtung mit idyllischem Ausblick ins Grüne, schnelle Anbindung an die A8, öffentlicher Nahverkehr. Das Erdgeschoss besteht aus einer modernen, bereits komplett eingerichteten offenen Küche mit eingezogener Foliendecke und Spots, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Granitboden, Fußbodenheizung und Kaminanschluss, Hauswirtschafts-/Heizungsraum und ein separate Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Einbauschrank im Flur, ein ansprechendes Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche. Weiter steht auf dieser Ebene ebenfalls ein Schlaf-/Gästezimmer/Büro zur Verfügung. Für die Zeit im Freien stehen ihnen eine ca. 21 qm. große Terrasse und ein wünderschöner gepflegter Garten mit Gartenhaus zur Verfügung sowie ein kleiner Patio nach Süden. Jede Menge gäbe es noch zu erzählen, aber kommen Sie doch lieber zu einem persönlichen Besichtigungstermin vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, welche für einen Preis von EUR 20.000,-- mit erworben werden müssen. Die Gesamtpreisvorstellung des Verkäufers liegt bei EUR 738.000,--. Bilder zum Angebot finden Sie unter www.garant-immo.de/621.313

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Kabel TV * zentrale Lüftungsanlage , Zentralheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe(Strom) * das Haus ist nicht unterkellert, dafür können Sie einiges im Speicher unterbringen * Fußbodenheizung regulierbar pro Zimmer * elektrische Markise * TV-Anschluss im Schlafzimmer, Büro und Bad



    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat
    2 Schlafzimmer


    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    31.2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in Langwied in ruhiger Lage, weg von der Straße, sehr privat, in einer 30 km/h Zone. Die Nachbarbebauungen bestehen zum überwiegenden Teil aus Einfamilien- und Doppelhaushälften

    Langwied liegt an der westlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt München. Die grüne Lage bietet eine ausgewogene Infrastruktur und ein hohes Freizeitangebot. Das Naherholungsgebiet am Langwieder- und Lußsee liegt in unmittelbarer Nähe.

    Die S-Bahn (Linie S3) Haltestelle Lochhausen nach München fährt zu den Stoßzeiten (morgens und abends) im 10-Minuten-Takt, zu den übrigen Zeiten im 20-Minuten Takt. Zum Marienplatz nach München beträgt die Fahrzeit mit der S-Bahn ca. 25 Minuten. Auch mit der Pkw ist durch die Bundesautobahn (A99) eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt München sowie u.a. an die Autobahnen München-Stüttgart (A8) und München-Lindau (A96) gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    Telefon 08142/65 24 8-0 (Zentrale)
    Fax 08142/65 24 8-70
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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