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    Stilvolle Walmdach-Villa - Traumlage - fantastisch ruhig und grün in Lochham

    1.090.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    206,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    HERRLICHE GÄRTEN Stilvolle Walmdach-Villa - Traumlage -  fantastisch ruhig und grün in Lochham
    HERRLICHE GÄRTEN
    • HERRLICHE GÄRTEN Stilvolle Walmdach-Villa - Traumlage -  fantastisch ruhig und grün in Lochham
    • STILVOLLE FASSADEN Stilvolle Walmdach-Villa - Traumlage -  fantastisch ruhig und grün in Lochham
    • ENTSPANNUNG PUR Stilvolle Walmdach-Villa - Traumlage -  fantastisch ruhig und grün in Lochham
    • LAGEPLAN Stilvolle Walmdach-Villa - Traumlage -  fantastisch ruhig und grün in Lochham
    • GRÜNES UMFELD Stilvolle Walmdach-Villa - Traumlage -  fantastisch ruhig und grün in Lochham
    • RUHIGE WOHNSTRASSE Stilvolle Walmdach-Villa - Traumlage -  fantastisch ruhig und grün in Lochham
    • GEFPLEGTE UMGEBUNG Stilvolle Walmdach-Villa - Traumlage -  fantastisch ruhig und grün in Lochham
    • BAUBEGLEITENDES CONTROLLING Stilvolle Walmdach-Villa - Traumlage -  fantastisch ruhig und grün in Lochham
    • ERDGESCHOSS Stilvolle Walmdach-Villa - Traumlage -  fantastisch ruhig und grün in Lochham
    • OBERGESCHOSS Stilvolle Walmdach-Villa - Traumlage -  fantastisch ruhig und grün in Lochham
    • DACHGESCHOSS Stilvolle Walmdach-Villa - Traumlage -  fantastisch ruhig und grün in Lochham
    • UNTERGESCHOSS Stilvolle Walmdach-Villa - Traumlage -  fantastisch ruhig und grün in Lochham

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (KöferingerStr.Hs3(1/260) / ID: 16715395)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
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    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    +49 172 8525651
    Kosten
    Kaufpreis
    1.090.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    206,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    178,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    BAUVORHABEN VON DREI WALMDACH-STADTVILLEN
    IN RUHIGER UND GRÜNER LAGE
    KÖFERINGER STRASSE 21 IN MÜNCHEN-LOCHHAM
    ___________________________________

    Mehr Informationen und ein ausführliches Exposé auf: WWW.FORMHAUS.DE
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    Haus 1: Stadtvilla
    auf 212 m² West-Grundstück
    ca. 160 m² Wohnfläche
    ca. 201 m² Wohn/Nutzfläche - r e s e r v i e r t -

    Haus 2: Stadtvilla
    auf 213 m² Süd-Grundstück
    ca. 156 m² Wohnfläche
    ca. 195 m² Wohn/Nutzfläche - r e s e r v i e r t -

    Haus 3: Stadtvilla
    auf 178 m² Süd-Grundstück
    ca. 160 m² Wohnfläche
    ca. 206 m² Wohn/Nutzfläche 1.090.000,00 €

    Zu jedem Haus gehört eine Garage bzw. ein Carport, die im Preis enthalten sind.
    Es fällt keine zusätzliche Provision an!

    Sechs bzw. sieben Zimmer, drei Bäder und Hobbyraum
    __________________________________

    * Idyllisch ruhiges Wohngebiet an der Grenze zwischen Aubing und Lochham
    * Perfekte Anbindung im Individual- und öffentlichen Verkehr
    * Familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen
    * Stilvolle Walmdachstadtvillen in schöner Südwest- bzw. Südostausrichtung
    * Sonnige Terrassen und Privatgärten
    * Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
    * Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung
    * Fußbodenheizung, Eichendielen, bodengleiche Regenduschen und vieles mehr
    ___________________________________

    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

    Das Bauvorhaben wird durch das TÜV-Baucontrolling begleitet.
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    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
    ___________________________________

    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.
    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.

    GROSSZÜGIGES WOHNEN UND WOHLFÜHLEN MIT DER GANZEN FAMILIE.
    Die attraktiven überdachten Hauseingänge und die ansprechende Fassade des Ensembles werden Sie täglich aufs Neue mit einem guten Gefühl empfangen. Ihr Auto parken Sie einfach, bequem und sicher in Ihrer Garage bzw. Ihrem Carport. Große Dachgauben, lichtdurchflutete Räume, zahlreiche bodentiefe Fenster sowie viele weitere liebevolle Details werden höchsten Ansprüchen gerecht. Herrliche Terrassen und geschützte Privatgärten laden zum Entspannen ein. Die optimale Kombination aus familiengerechter Grundrissgestaltung, hochwertiger individueller Ausstattung, schön gestaltbaren Außenbereichen und der spannenden Lage zwischen den großbürgerlichen Villengegenden Gräfelfings und dem ländlich geprägten Alt-Aubing machen Ihr neues Zuhause nicht nur zu einer Wohn- und Wohlfühloase für die ganze Familie, sondern auch zu einer zukunftssicheren Wertanlage.

    ZEITLOS SCHÖN UND WERTHALTIG.
    Jedes der Häuser verfügt über einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sechs bzw. sieben Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein separates Gäste-WC und ein zusätzliches Bad im Untergeschoss, in dem sich neben den Kellerräumen ein Hobbyraum befindet. Auf Wunsch ist hier ein privater Wellnessbereich mit Sauna möglich. Die zeitlose Architektur der drei Stadthäuser besticht durch Klasse, Eleganz und Werthaltigkeit.

    INDIVIDUELL, HOCHWERTIG UND STILVOLL.
    Die hochwertige Verarbeitungsweise, exklusive Bäder mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe sowie Parkettböden in allen Wohnräumen schaffen garantiert eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

    In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie unter anderem folgende Annehmlichkeiten:

    * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    * Hochwertiges Eichendielenparkett
    * Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
    * Armaturen von Hansgrohe
    * Bodengleiche Duschen
    * Elektrische Rollläden
    * Dreifach verglaste Fenster
    * Dezentrales Lüftungssystem zur Wärmerückgewinnung
    * Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    In dem idyllisch ruhigen Wohngebiet, in dem Aubing nahtlos in Lochham übergeht, haben wir für Sie drei großzügige helle Stadthäuser geplant, die mit durchdachten Grundrissen und herrlich gestaltbaren Außenräumen bestechen.

    SICH ZUHAUSE UND GEORGEN FÜHLEN.
    Leben Sie Ihren individuellen Traum und finden Sie den maßgeschneiderten Lebensraum für die ganze Familie. Genießen Sie dabei die perfekte Synthese aus städtischer Infrastruktur und gediegenem Wohnambiente. Die gepflegte Nachbarschaft, die ruhige Verkehrssituation sowie die Naturnähe machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ort für die ganze Familie. Das durchdachte Gesamtkonzept der drei Stadthäuser basiert auf Wohlfühlatmosphäre und Behaglichkeit. Egal ob in den familiengerecht geplanten Wohnbereichen, auf der lauschigen Terrasse und im privaten Garten – alle Bereiche versprechen gleichermaßen Geborgenheit und Behaglichkeit für die ganze Familie.

    ANKOMMEN, DIE RUHE GENIESSEN UND ENTSPANNEN.
    Sie suchen ein stilvolles Zuhause, in dem Sie entspannen und das Zusammensein mit Familie und Freunden genießen können? Hier erwarten Sie die idealen Voraussetzungen. Das großzügig konzipierte Haus gewährt Raum für Privatsphäre. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses sowie die Außenbereiche machen Lust auf Geselligkeit. Und was kann schöner sein, als einen intensiven Tag auf der ruhigen Terrasse mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen?

    ENTSPANNT WOHNEN IM WÜRMTAL.
    Der Westen der Metropolregion München ist äußerst begehrt, nicht zuletzt dank seiner landschaftlich reizvollen Lage und den vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Würm, die idyllisch durch Lochham und Pasing fließt, Schloss Blutenburg, der Botanische Garten, Schlosspark Nymphenburg, die Aubinger Lohe, die Moosschwaige und der Langwieder See, das Westbad in Pasing, das Filmeck in Gräfelfing, das Neue Rex Kino in Laim und die Pasinger Kulturfabrik – lauter Superlative, die ringsum zum Verweilen und Erleben einladen.

    IDEALE INFRASTRUKTUR AM STADTRAND.
    Sie wohnen in einem idyllisch ruhigen Wohnumfeld und profitieren gleichzeitig von der großstädtischen Infrastruktur. Im öffentlichen Verkehr ist Ihr neues Zuhause durch die Flughafenlinie S8 und die S6 Richtung Starnberger See perfekt angebunden. Die A99 ist ein idealer Zubringer zur A8 Richtung Salzburg und A96 Richtung Lindau-Bodensee. Ebenso rasch sind Sie auf dem Weg Richtung Stuttgart, Garmisch, Nürnberg sowie an den Airport. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem in Gräfelfing, entlang der Bodensee, Brunham- und Limessstraße oder in den ca. 150 Shops der Pasing Arcaden.

    FAMILIENFREUNDLICHES WOHNUMFELD.
    Für Familien bietet Lochham einen idealen Lebensraum. Eltern sehen ihre Kinder geschützt, naturverbunden und frei aufwachsen. Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind hervorragend. Kitas stehen in großer Auswahl nördlich der Bodenseestraße sowie in Gräfelfing zur Verfügung. Zur Grundschule an der Limesstraße ist es nah. In Gräfelfing können die Kleinen auch eine Waldorf- oder eine internationale Einrichtung besuchen. Zu weiterführenden Bildungseinrichtungen wie zur Anne-Frank-Realschule, zum Bertold-Brecht- und Karlsgymnasium sowie zum Kurt-Huber-Gymnasium in Gräfelfing haben auch die Großen nur kurze Wege. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon +49 172 8525651
    URL www.formhaus.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
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