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    Stadtrand-Idyll: Absolut ruhige Walmdach-DHH

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    ANSICHT Stadtrand-Idyll: Absolut ruhige Walmdach-DHH
    ANSICHT
    • ANSICHT Stadtrand-Idyll: Absolut ruhige Walmdach-DHH
    • LAGEPLAN Stadtrand-Idyll: Absolut ruhige Walmdach-DHH
    • ERDGESCHOSS Stadtrand-Idyll: Absolut ruhige Walmdach-DHH
    • OBERGESCHOSS Stadtrand-Idyll: Absolut ruhige Walmdach-DHH
    • DACHGESCHOSS Stadtrand-Idyll: Absolut ruhige Walmdach-DHH
    • UNTERGESCHOSS Stadtrand-Idyll: Absolut ruhige Walmdach-DHH
    • RUHIGES WOHNGEBIET Stadtrand-Idyll: Absolut ruhige Walmdach-DHH
    • LÄNDLICHES STADTRANDIDYLL Stadtrand-Idyll: Absolut ruhige Walmdach-DHH
    • GRÜNE UMGEBUNG Stadtrand-Idyll: Absolut ruhige Walmdach-DHH

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (Manresa-Haus2(1/136) / ID: 15915468)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    0172/8525651
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    206,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    DREI ATTRAKTIVEN STADTVILLEN IN
    MÜNCHEN-UNTERMENZING, MANRESASTRASSE 50
    ___________________________________

    Mehr Informationen und ein ausführliches Exposé auf: WWW.FORMHAUS.DE
    ___________________________________

    Haus 1: Stadtvilla
    auf 138 m² W-Grundstück ca. 131 m² Wohnfläche
    ca. 163 m² Wohn/Nutzfläche - r e s e r v i e r t -

    Haus 2: Stadtvilla
    auf 207 m² SO-Grundstück ca. 150 m² Wohnfläche
    ca. 190 m² Wohn/Nutzfläche 1.050.000,00 €

    Haus 3: Stadtvilla
    auf 193 m² SW-Grundstück ca. 130 m² Wohnfläche
    ca. 163 m² Wohn/Nutzfläche - r e s e r v i e r t -

    Der Doppelparker (Haus 1 und Haus 2) bzw. Carport (Haus 3) ist im Preis enthalten.
    Es fällt keine zusätzliche Provision an!
    ___________________________________

    Idyllisch ruhige und grüne Stadtrandlage in reinem Wohngebiet.

    Anspruchsvolle moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.

    Fünf Zimmer, drei Bäder und großer Hobby-/Fitnessraum.

    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

    Das Bauvorhaben wird vom TÜV Süd begleitet.
    ___________________________________

    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
    ___________________________________

    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.

    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) sind erfolgt.

    Hochwertige Ausstattungskomponenten und beste Materialien schaffen eine Atmosphäre voller Wohlgefühl in Ihrem neuen Zuhause.

    Bodengleiche Duschen, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, elektrische Rollläden, hochwertiges Eichendielenparkett, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und vieles mehr lassen kaum Wünsche offen.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Duplex-Stellplatz
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Lieber in der Stadt oder auf dem Land? Hier am nordwestlichen Rand von München entscheiden Sie sich für beides: Sie leben in einer bereits ländlich anmutenden, herrlich ruhigen und in ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen eingebetteter Wohngegend unweit der Würm, familienfreundlich und fernab vom Großstadtrummel, profitieren aber jederzeit von der urbanen Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an das Münchner Nah- und Fernstraßennetz.

    *Reiz einer Stadtrandlage:
    Nicht mitten im Geschehen, lieber etwas abseits? Gerade Familien schätzen Naturnähe, sichere Lebensräume und Bewegungsfreiheit für die Kinder und setzen dabei auf gute Anbindung, um ihre Ziele schnell zu erreichen. All das bietet diese idyllische Lage an der nordwestlichen Münchner Stadtgrenze; kein Wunder also, dass sie so nachgefragt ist.

    * Stadt trifft Land:
    Hier wohnen Sie praktisch schon auf dem Lande und genießen doch alle Vorzüge einer Großstadt. Umgeben von den weiten Grünflächen des Münchner Westens leben Sie in einem reinen Wohngebiet wie auf einer kleinen „Insel der Glückseligen”. Der historische Ortskern von Untermenzing mutet immer noch wie das einstige Bauerndorf an. Bei Spaziergängen an der Würm, deren Verlauf hier noch sehr ursprünglich ist, lässt man schnell die Großstadt hinter sich. Gleichwohl profitieren Sie von der guten Anbindung an die Münchner City, der hervorragenden Erreichbarkeit des Flughafens, einer soliden Infrastruktur innerhalb Ihres Viertels und der Anwesenheit der drei Weltkonzerne MAN SE, MTU Aero Engines und KraussMaffei Group.

    * Beste Anbindung:
    Sie sind gerne und viel unterwegs? Für alle Ziele im Norden, Westen und Süden der Landeshauptstadt bietet Ihnen das Autobahnkreuz München-West den idealen Ausgangspunkt. Von hier aus gelangen Sie unter anderem optimal an den Flughafen und zu den beliebten Ausflugszielen der oberbayerischen Berg- und Seengebiete. Über die Einfallstraßen wie die Von-Kahr-Straße erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause rasch die City. Und wenn Sie das Auto stehen lassen möchten: Bus und S-Bahn bringen Sie in einer halben Stunde ins Zentrum.

    * Solide Infrastruktur:
    Die Geschäfte und Dienstleister entlang der Eversbuschstraße versorgen Sie mit den Dingen des täglichen Bedarfs, was Sie von Fahrten in die Innenstadt weitgehend unabhängig macht. Blumen und Pflanzen für Ihren Garten kaufen Sie im Gartencenter ganz in Ihrer Nähe. Schloss Blutenburg, der botanische Garten, die Nymphenburger Schlossanlagen sowie die vielen Gelegenheiten zum Ausgehen und Shopping locken in Obermenzing, Nymphenburg und Pasing. Der Schulweg Ihrer Kinder dauert keine Viertelstunde; Grundschule, Realschule oder Gymnasium befinden sich im nur fünf Busminuten entfernten Schulzentrum an der Pfarrer-Grimm-Straße.

    * Natur pur:
    Naturnaher kann man in einer Stadt kaum wohnen; Untermenzing ist umgeben von ausgedehnten Grünflächen und Wäldern, deren Flora und Fauna einen beachtlichen Artenreichtum aufweisen. Hier gibt es für alle viel zu entdecken, nicht nur für Pilzsammler. Die Würmauen, das Naturschutzgebiet Allacher Forst, die Angerlohe, die Naherholungsgebiete Lußsee und Langwieder See sowie das Westbad in Pasing stehen stellvertretend für die vielzähligen Möglichkeiten, die sich in Ihrer nächsten Umgebung zur aktiven Freizeitgestaltung anbieten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon 0172/8525651
    E-Mail vollmer@formhaus.de
    URL www.formhaus.de
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