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    Spekulationsobjekt! Kapitalanlage mit Wertsicherung! Erbbaugrundstück in guter Lage

    2.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2006
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    Ansicht
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    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/020-021/7174 / ID: 17032666)
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59525, 0160 90991862
    089 2167-959525
    Kosten
    Kaufpreis
    2.750.000,00 €
    Preis/m²
    1.978,42 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    1,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.390,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erbbaugrundstück
    Das von uns angebotene Grundstück mit Erbbaurecht befindet sich in einer guten Lage in München-Moosach. Das Grundstück wurde im Jahr 2006 mit einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 20 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und insgesamt 27 Tiefgaragenstellplätzen, bebaut. Das Erbbaurecht ist auf 99 Jahre festgesetzt und endet mit Ablauf des Jahres 2105. Der Erbbauzins kann sich alle 3 Jahre um 5 % im selben Verhältnis zum Index ändern. Die Entschädigung nach Zeitablauf beträgt 2/3 des gemeinen Wertes, den die Bauwerke zur Zeit des Erlöschens des Erbbaurechts haben. Der derzeitige, jährliche Erbbauzins beträgt 39.457,68 EUR und wurde im Februar 2017 letztmalig erhöht. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Rückfragen zur Verfügung.

    Gesamtfläche: 1qm
    Vermietb. Fläche: 1qm


    Zusätzliche Angaben München - Moosach

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2006
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    76,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/11/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    Lage und Besonderheiten
    Im Nordwesten der Stadt erstreckt sich der Stadtteil Moosach, vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofsgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Mit der „Borstei” steht hier eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens und das „Olympia-Einkaufszentrum” ist ein Tempel für Shoppingfreunde. Der „St.-Martins-Platz” mit dem „Pelkovenschlössl” ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils, in dem sich mit dem Hochhaus „Up-town München” das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt befindet. Es gibt viele Kindertageseinrichtungen, Grundschulen sowie zwei Mittel- und Hauptschulen. Zudem hat Moosach ein Gymnasium, eine Realschule und fünf Berufsschulen. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59525, 0160 90991862
    Fax 089 2167-959525
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.