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    Sonniges Reihenmittelhaus mit großem Garten

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1967
    Ansicht Sonniges Reihenmittelhaus mit großem Garten
    Ansicht
    • Ansicht Sonniges Reihenmittelhaus mit großem Garten
    • EG Sonniges Reihenmittelhaus mit großem Garten
    • OG Sonniges Reihenmittelhaus mit großem Garten
    • KG Sonniges Reihenmittelhaus mit großem Garten
    • Straßenseite Sonniges Reihenmittelhaus mit großem Garten

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (1/20/020-021/0028 / ID: 19428326)
    81549 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59535, 0151 56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Preis/m²
    7.382,61 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    262,00 m²
    Nutzfläche ca.
    170,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung verfügbar
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In diesem Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1967 in Ziegelbauweise erbaut wurde, stehen insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 170 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das real geteilte Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 262 m². Der große Vorgarten ist nach Südwesten ausgerichtet, der rückwärtige Garten nach Nordosten. Insgesamt stehen hier fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und eine separate Küche mit kompletter
    Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und das modernisierte, innenliegende Badezimmer mit Wanne. Das nach Westen ausgerichtete große Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick zum Garten. Im Kellergeschoss gibt es viel Staufläche und
    einen Hobbyraum mit Lichtschacht. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss ist gedämmt, aber noch nicht zu Wohnfläche ausgebaut. Hier gibt es noch Erweiterungspotenzial.
    Zum Angebot gehört eine Einzelgarage die direkt hinter dem Haus liegt und durch den
    Garten erreicht werden kann. Die Zufahrt zur Garage und der Garagenhof werden gemein-schaftlich genutzt und sind nach Miteigentumsanteilen aufgeteilt.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Fasangarten

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2010
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    142,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/04/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Fasangarten gehört zum Stadtteil Obergiesing - Fasangarten und liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens. Die Bau- und Siedlungsstruktur besteht aus Einfamilienhaus- und Kleinsiedlungsquartieren, aufgelockertem Geschosswohnungsbau und Blockbebauung.
    Der Fasangarten wurde lange durch die sogenannte Amerikaner-Siedlung dominiert.
    Der Stadtteil profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum, das durch die Haltestelle Fasangarten der S-Bahn-Linie S3, rasch zu erreichen ist. Die Fahrtzeit zum Marienplatz beträgt ca. 15
    Minuten. Über die Balanstraße gelangen Sie zügig in die Innenstadt. Das Münchner Umland (z. B. der Perlacher Forst oder das Hachinger Tal) bietet hervorragende und vielseitige Freizeitmöglich-keiten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittel-
    barer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151 56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.