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    Sonniges Reihenmittelhaus in Bestlage von Berg am Laim

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1930
    Titelbild Sonniges Reihenmittelhaus in Bestlage von Berg am Laim
    Titelbild
    • Titelbild Sonniges Reihenmittelhaus in Bestlage von Berg am Laim
    • Lageplan Sonniges Reihenmittelhaus in Bestlage von Berg am Laim
    • Grundriss EG Sonniges Reihenmittelhaus in Bestlage von Berg am Laim
    • Grundriss 1. OG Sonniges Reihenmittelhaus in Bestlage von Berg am Laim
    • Grundriss DG Sonniges Reihenmittelhaus in Bestlage von Berg am Laim
    • Grundriss KG Sonniges Reihenmittelhaus in Bestlage von Berg am Laim
    • Außenansicht Sonniges Reihenmittelhaus in Bestlage von Berg am Laim
    • Blick in den Garten Sonniges Reihenmittelhaus in Bestlage von Berg am Laim
    • Garten Sonniges Reihenmittelhaus in Bestlage von Berg am Laim
    • Terrasse Sonniges Reihenmittelhaus in Bestlage von Berg am Laim
    • Garten Sonniges Reihenmittelhaus in Bestlage von Berg am Laim
    • Wohnbereich mit Blick in den Garten Sonniges Reihenmittelhaus in Bestlage von Berg am Laim
    • Küche Sonniges Reihenmittelhaus in Bestlage von Berg am Laim
    • Zimmer Sonniges Reihenmittelhaus in Bestlage von Berg am Laim
    • Toilette Sonniges Reihenmittelhaus in Bestlage von Berg am Laim

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (1/20/305-305/4314 / ID: 17402701)
    81671 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Alois Ebenbeck
    Bahnhofstraße 12
    94327 Bogen
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    09421 863-3323, 01716126476
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    151,00 m²
    Nutzfläche ca.
    28,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1930
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sonnige Reihenmittelhaus wurde etwa im Jahr 1930 in Massivbauweise erstellt.
    Im Erdgeschoß befinden sich ein Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer mit herrlichen Blick in den eingewachsenen Süd-Garten.
    Ober- und Dachgeschoß sind jeweils ein Raum und individuell einteilbar.
    Im Kellergeschoss (Raumhöhe 2 m) ist die Dusche untergebracht. Zusätzlich verfügt er über einen Waschraum, einen Vorratskeller sowie den Heizraum.
    Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, es befindet sich ein anschlußfertiger Gasanschluß im Keller.
    Die Hausbreite beträgt ca. 4 m.

    Bad (im UG), Gäste-WC, moderne Kunststofffenster(2013 erneuert)
    sonnige Südausrichtung, überdachter Freisitz vor dem Wohnzimmer.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Reihenmittelhaus auf 3 Ebenen mit herrlichem Garten

    .
    Die Wohnfläche kann unter Beachtung möglicher genehmigungsrechtlicher Vorschriften durch den Einbau von großzügigen Dachgauben (wie bei einzelnen Häusern in der Nachbarschaft) oder durch Schaffung eines unterirdischen Raumes im Garten (wie auch bei einem Nachbaranwesen) mit Glaskuppel noch deutlich vergrößert werden. Alle hierzu erforderlichen Schritte u. Kostenaufwendungen sind von einem möglichen Erwerber zu tragen.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    124,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Maikäfersiedlung, Nähe Ostbahnhof/Haidhausen
    Sonnige Lage in einer reinen Wohnstraße mit Reihenhäusern. Parken in der Anliegerstraße ist möglich.
    Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen:
    Michaelibad ca. 400 m
    Ostpark ca. 600 m
    U 2 + 5 Innsbrucker Ring ca. 300 m
    Edeka u. Apotheke ca. 200 m
    Kindergarten ca. 50 m
    Tiefgarage ( 2 Stck. angemietet) ca. 50 m 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Alois Ebenbeck
    Bahnhofstraße 12
    94327 Bogen
    Telefon 09421 863-3323, 01716126476
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.