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Objektansicht
Haus kaufen in MünchenEinfamilienhaus
(1/20/020-021/012411 / ID: 23282396)
81825 München
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Herr Daniel Fuisting (Immobilienwirt (DIA)) Ungererstraße 75 80805 München
0892167-59539, 0170 2278703
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in massiver Betonbauweise auf einem
ca. 565 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in ruhiger Lage von Berg am Laim mit sonniger Südost-Ausrichtung und erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Beide Geschosse (Erd- und Dachgeschoss) bieten die gleiche Raumaufteilung und können bei Bedarf als getrennte Wohneinheiten oder im Rahmen einer Renovierung den eigenen Anforderungen entsprechend angepasst und als Einfamilienhaus genutzt werden. Von der Diele gelangen Sie jeweils linker Hand in den Wohnbereich und das Kinderzimmer. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss hat man Zugang zum großzügigen, sonnigen Garten. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer alten EBK ausgestattet. Die Einbauküche im Obergeschoss wurde bereits entfernt, allerdings sind die Anschlüsse selbstverständlich vorhanden. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss verfügen über Fenster und sind mit einer Badewanne ausgestattet. Allerdings entsprechen sie noch dem Geschmack aus der Zeit des Baujahres. Der Öl-Brennwertkessel wurde erst im Jahre 2019 ersetzt. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 1998 erneuert. Die Bodenbeläge wurden in den einzelnen Zimmern unterschiedlich gewählt (Parkett, Fliesen, Teppich und PVC). Selbstverständlich befindet sich auf dem Grundstück auch eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Das Haus steht leer und ist somit zur sofortigen Selbstnutzung geeignet. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett Badewanne Bad mit Fenster 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 25qm Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Berg am Laim befindet sich im Osten der Landeshauptstadt München und gilt als Geheimtipp unter den Wohnvierteln, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt. Das Objekt befindet sich in einer perfekt angebundenen und äußerst praktischen und dennoch ruhigen Wohnlage. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umkreis. Von Supermärkten, Drogerie über Spezialeinzelhändler bis zu Ärzten und Apotheke ist alles Notwendige vorhanden. Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung Kindergärten, Krippen sowie Schulen sämtlicher Art. Der Behrpark mit seiner großen Grünfläche sowie der nahe gelegene Ostpark bieten sich zur Freizeitgestaltung an. Ebenso wie das Michaelibad und die zahlreichen Restaurants und Bars im nahegelegenen Haidhausen. Die U-Bahn- und Trambahn-Haltestelle Kreillerstrasse (Linie U2, U7, U8 bzw. Tram 21) sind fußläufig zu erreichen und bieten gute Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist die Autobahnausfahrt A94 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
