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    *Sonniges Eckhaus *Umlaufende Dachterrasse *Balkon *Privatgarten

    1.090.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    239,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    DACHTERRASSEN-TRAUM *Sonniges Eckhaus *Umlaufende Dachterrasse *Balkon *Privatgarten
    DACHTERRASSEN-TRAUM
    • DACHTERRASSEN-TRAUM *Sonniges Eckhaus *Umlaufende Dachterrasse *Balkon *Privatgarten
    • TRAUMHAFTE PRIVATGÄRTEN *Sonniges Eckhaus *Umlaufende Dachterrasse *Balkon *Privatgarten
    • LAGEPLAN *Sonniges Eckhaus *Umlaufende Dachterrasse *Balkon *Privatgarten
    • IDYLLISCH AM STADTRAND *Sonniges Eckhaus *Umlaufende Dachterrasse *Balkon *Privatgarten
    • NATUR VOR DER TÜR *Sonniges Eckhaus *Umlaufende Dachterrasse *Balkon *Privatgarten
    • STADT TRIFFT LAND *Sonniges Eckhaus *Umlaufende Dachterrasse *Balkon *Privatgarten
    • BAUBEGLEITENDES CONTROLLING *Sonniges Eckhaus *Umlaufende Dachterrasse *Balkon *Privatgarten
    • ERDGESCHOSS *Sonniges Eckhaus *Umlaufende Dachterrasse *Balkon *Privatgarten
    • OBERGESCHOSS *Sonniges Eckhaus *Umlaufende Dachterrasse *Balkon *Privatgarten
    • DACHGESCHOSS *Sonniges Eckhaus *Umlaufende Dachterrasse *Balkon *Privatgarten
    • UNTERGESCHOSS *Sonniges Eckhaus *Umlaufende Dachterrasse *Balkon *Privatgarten

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (GoteboldstrHs4(1/258) / ID: 16701238)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    +49 172 8525651
    Kosten
    Kaufpreis
    1.090.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    239,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    202,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    BAUVORHABEN VON VIER LICHTDURCHFLUTETEN DACHTERRASSEN-HÄUSERN
    IN NATURNAHER STADTRANDLAGE
    GOTEBOLDSTRASSE 48 IN MÜNCHEN-UNTERMENZING
    ___________________________________

    Mehr Informationen und ein ausführliches Exposé auf: WWW.FORMHAUS.DE
    ___________________________________

    Haus 1: Dachterrassen-Haus
    auf 259 m² Grundstück
    ca. 160 m² Wohnfläche
    ca. 218 m² Wohn/Nutzfläche 1.090.000,00 €

    Haus 2: Dachterrassen-Haus
    auf 169 m² Grundstück
    ca. 162 m² Wohnfläche
    ca. 215 m² Wohn/Nutzfläche 990.000,00 €

    Haus 3: Dachterrassen-Haus
    auf 156 m² Grundstück
    ca. 146 m² Wohnfläche
    ca. 192 m² Wohn/Nutzfläche 970.000,00 €

    Haus 4: Dachterrassen-Haus
    auf 202 m² Grundstück
    ca. 170 m² Wohnfläche
    ca. 239 m² Wohn/Nutzfläche 1.090.000,00 €

    Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz im Doppelparker, der im Preis enthalten ist.
    Es fällt keine zusätzliche Provision an!

    Vier bzw. fünf Zimmer, drei Bäder und Hobbyraum
    __________________________________

    * Naturnahe Lage am Rande eines reinen Wohngebiets
    * Perfekte Anbindung im Individualverkehr
    * Beste Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
    * Schulzentrum von der Grundschule bis zum Gymnasium
    * Hervorragende Naherholungsmöglichkeiten
    * Sanitärobjekte von Premium-Herstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
    * Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung
    * Fußbodenheizung, Eichendielen, bodengleiche Duschen und vieles mehr
    ___________________________________

    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

    Das Bauvorhaben wird durch das TÜV-Baucontrolling begleitet.
    ___________________________________

    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
    ___________________________________

    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.
    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.

    Jedes der Häuser verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, vier bzw. fünf Zimmer, drei Bäder und ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Neben einem Technik- und einem Hauswirtschaftsraum steht im Untergeschoss ein Hobbyraum zur Verfügung. Auf Wunsch ist hier ein privater Wellnessbereich mit Sauna möglich. Die zeitgemäße Architektur der vier Stadthäuser besticht durch Stilsicherheit, Klasse und Wertbeständigkeit.

    ZEITGEMÄSSES WOHNEN UND WOHLFÜHLAMBIENTE FÜR DIE GANZE FAMILIE.
    Bereits die attraktiv gestaltete Fassade des Ensembles sowie die edel und großzügig überdachten Hauseingänge empfangen Sie und Ihre Gäste mit einem wohligen Coming-Home-Feeling. In mit moderner Technik ausgestatteten Doppelparkern findet Ihr Auto Schutz. Auf den umlaufenden bzw. beidseitigen Dachterrassen hält man sich gerne auf und genießt die Aussicht. Auch die lauschigen Gartenterrassen und die geschützten Privatgärten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das perfekte Zusammenspiel von familiengerechter Grundrissgestaltung, hochwertiger individueller Ausstattung, der Vielzahl an optimal gestaltbaren Außenbereichen und der naturnahen Stadtrandlage versprechen nicht nur die Erfüllung Ihrer Wohnträume, sondern sichern Ihnen die Gewissheit einer zukunftsorientierten Wertanlage.

    INDIVIDUELL, HOCHWERTIG UND STILVOLL.
    Unsere Planung sieht hohe Flexibilität im Innenausbau vor. Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Grundrisse und Ausstattung variabel mitzugestalten und Ihre Wünsche einfließen zu lassen. Die hochwertige Verarbeitungsweise, exklusive Bäder mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe sowie Parkettböden in allen Wohnräumen schaffen garantiert eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

    In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie unter anderem folgende Annehmlichkeiten:

    * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    * Hochwertiges Eichendielenparkett
    * Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
    * Armaturen von Hansgrohe
    * Bodengleiche Duschen
    * Elektrische Rollläden
    * Dreifach verglaste Fenster
    * Dezentrales Lüftungssystem zur Wärmerückgewinnung
    * Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Duplex-Stellplatz
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    In der bereits ländlich anmutenden Wohngegend, in der die Großstadt in ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen übergeht, haben wir für Sie vier lichtdurchflutete Dachterrassen-Häuser geplant, die mit attraktiven Fassaden, raffinierten Grundrissen und herrlichen Außenräumen überzeugen.

    WILLKOMMEN ZU HAUSE.
    Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Fernab vom Großstadtrummel erwartet Sie in der idyllischen Lage eines reinen Wohngebietes ein Ort der Entspannung. Genießen Sie die Naturnähe und profitieren Sie gleichzeitig von der Infrastruktur der Isarmetropole.

    SICH GEBORGEN FÜHLEN.
    Was uns antreibt, sind Ihre Wünsche. Dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl und sicher fühlen, lag uns bei der Planung besonders am Herzen. Und wir sind stolz, dass das Gesamtkonzept mit familiengerechten Grundrissen, toller Dachterrassen-Architektur, lauschigen Terrassenbereichen und privaten Gärten Geborgenheit und Behaglichkeit für die ganze Familie garantiert.

    ANKOMMEN, DIE RUHE GENIESSEN UND ENTSPANNEN.
    Sie haben ein Faible für zeitgemäßes Wohnen und legen dabei viel Wert darauf, auch die Außenbereiche Ihres neuen Zuhauses zu genießen? Sie träumen von lichtdurchfluteten Räumen? Hier erwarten Sie ideale Voraussetzungen. Die mit Bedacht konzipierten Häuser bestechen durch ihre moderne Architektur und bieten viele Außenflächen, die zum Gestalten einladen. Je nach Tages- und Jahreszeit finden Sie jederzeit Ihr passendes Plätzchen zum Entspannen und Verweilen.

    NATURNAH WOHNEN IN UNTERMENZING.
    Die Naturnähe am westlichen Münchner Stadtrand und das ruhige Umfeld eines reinen Wohngebiets machen den besonderen Reiz dieser Lage aus. Untermenzing ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und Wäldern. Die Würmauen, das Naturschutzgebiet Allacher Forst sowie die Naherholungsgebiete Lußsee und Langwieder See locken Spaziergänger, Radfahrer, Natur-freunde, Pilzsammler und Badegäste nicht nur aus der direkten Umgebung.

    IDEALE INFRASTRUKTUR AM STADTRAND.
    Sie wohnen praktisch schon auf dem Lande und genießen doch alle Vorzüge einer Großstadt. Die Geschäfte entlang der Eversbuschstraße versorgen Sie mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Obermenzing, Nymphenburg und Pasing laden ebenfalls zum Shoppen ein. Im Individualverkehr ist Untermenzing durch das Autobahnkreuz München-West hervorragend angebunden. Die City, der Flughafen und die beliebten Ausflugsziele der bayerischen Berg- und Seengebiete sind rasch erreicht. Und wenn Sie das Auto stehen lassen wollen: Bus und S-Bahn bringen Sie ebenfalls in einer halben Stunde ins Zentrum.

    EIN PARADIES FÜR DIE FAMILIE.
    Untermenzing ist allem voran ein familienfreundlicher Stadtteil. Das Leben fernab vom Großstadttreiben, die vielen Freizeitmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und der direkte Kontakt mit der Natur bilden ein ideales Umfeld für das Aufwachsen von Kindern. Das Schulzentrum an der Pfarrer-Grimm-Straße liegt nur vier Busminuten entfernt. Hier besuchen Ihre Kinder Grundschule, Realschule oder Gymnasium. Sich im Pasinger Westbad oder an den Badeseen tummeln oder auf den Wiesen und Feldern gleich vor Ihrer Haustüre auf Entdeckungsreise gehen – für Kinder ist die Lage ein Eldorado. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon +49 172 8525651
    URL www.formhaus.de
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    Straße
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