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    Solide vermietetes Reiheneinfamilienhaus in München-Lochhhausen S3

    669.875,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1998
    Außenansicht Solide vermietetes Reiheneinfamilienhaus in München-Lochhhausen S3
    Außenansicht
    • Außenansicht Solide vermietetes Reiheneinfamilienhaus in München-Lochhhausen S3
    • Außenansicht Solide vermietetes Reiheneinfamilienhaus in München-Lochhhausen S3
    • Duplexgaragen Solide vermietetes Reiheneinfamilienhaus in München-Lochhhausen S3
    • Eingangsbereich Solide vermietetes Reiheneinfamilienhaus in München-Lochhhausen S3
    • Untergeschoss Solide vermietetes Reiheneinfamilienhaus in München-Lochhhausen S3
    • Erdgeschoss Solide vermietetes Reiheneinfamilienhaus in München-Lochhhausen S3
    • Obergeschoss Solide vermietetes Reiheneinfamilienhaus in München-Lochhhausen S3
    • Dachgeschoss Solide vermietetes Reiheneinfamilienhaus in München-Lochhhausen S3
    • Katasterplan Solide vermietetes Reiheneinfamilienhaus in München-Lochhhausen S3

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (1/30/920-920/0084 / ID: 19238875)
    81249 München
    Aubing-Lochhausen-Langwied
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter)
    Herbststraße 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 82992418, 0176/ 43056619
    089/ 82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    669.875,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.74
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    60,00 m²
    Nutzfläche ca.
    31,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1998
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    18.360,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieses Anwesens:

    - Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
    - Große, sonnige Süd-West-Terrasse
    - Parkettboden in den Wohnräumen
    - Wartungsarme Kunststofffenster im ganzen Haus
    - Zwei Bäder + separates WC im Erdgeschoss
    - Beheizter Hobbyraum als zusätzliches Zimmer nutzbar
    - Zwei Balkone nach Süd-West
    - Solide Mieter, monatliche Nettokaltmiete € 1.530,--.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 18360 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 18360 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    159,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/07/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Lochhausen befindet sich im begehrten Westen der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten. Familien schätzen diese Lage besonders, da Kinder in einem gesunden Umfeld mit allen Freizeitmöglichkeiten und gewachsener Sozialstruktur aufwachsen können. So ist zum Beispiel der "Langwieder See" in Kürze auch mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen. Mit dem PKW ist der Anschluss an die Innstadt sowie an die Autobahnen Richtung Nürnberg, Deggendorf, Salzburg durch den neuen Autobahnring als ideal zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten und Schule sind ebenfalls vorhanden, so dass alle Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur gegeben sind. Ein großes Angebot an diversen Vereinen und Sportanlangen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Des Weiteren bieten die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen eine umfangreiche Freizeit-gestaltung in freier Natur.

    Die "Aubinger Lohe" mit Bezirkssportanlage, Tennisplätzen und herrlichen Wanderwegen bietet sich für ihre Erholung an. Ebenso ein ca acht Kilometer entfernter Golfplatz und einige Reiterhöfe liegen für Ihre Freizeitgestaltung in der näheren Umgebung.

    Kindergärten finden Sie in der Ziegeleistraße und Schussenriederstraße, wo sich auch die staatliche Grundschule befindet. Die weiterführenden Schulen sind im benachbarten Gröbenzell, das sich auch für den Einkauf mit mehreren, großen Supermärkten anbietet.

    Für den kleinen Einkauf liegen ein Metzger und ein Bäcker an der ca 15 Gehminuten entfernten S-Bahn-Station Lochhausen (S3, ca 20 Fahrminuten zum Marienplatz) ganz in der Nähe. Der 162er Bus, dessen nächste Haltestelle nur ca fünf Gehminuten vom Haus entfernt ist, fährt in nur ca drei Minuten zum Bahnhof Lochhausen S3 oder zum U-Bahnhof Moosach.

    Einer der schönsten Biergärten von Bayern befindet sich ebenfalls gegenüber der S-Bahn-Station im „Gasthof Deutsche Eiche” mit urigem, bayerischem Ambiente und hervorragender Gastronomie. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter)
    Herbststraße 1
    80335 München
    Telefon 089/ 82992418, 0176/ 43056619
    Fax 089/ 82992430
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.