Seltene Investmentchance! Neubau-Mehrfamilienhaus in München Fasanerie - idealer Inflationsschutz!

Kaufpreis

9.200.000,00 €

Wohnfläche ca.	780,00 m²		Nutzfläche ca.	926,00 m²
Baujahr	2023		Verfügbar ab	2025
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	sonstiges
Wohneinheiten	10

Dieses ansprechende und moderne Mehrfamilienhaus entsteht im Zuge einer Neubau-Wohnanlage und kann auf Wunsch separat erworben werden. Hierbei handelt es sich um eine energieeffiziente Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten in München-Fasanerie, welche provisionsfrei zu erwerben ist.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig inklusive 10 Tiefgaragenstellplätzen.

Auf einem schönen ca. 7000 m² großen Grundstück entsteht im Stadtteil Lerchenau / Fasanerie eine Wohnanlage in individueller, gewohnt solider und wertiger Bauqualität.

Mit großzügigen und perfekt durchdachten Grundrissen, eignen sich die Wohnungen für Singles, Paare und Familien, die hier Wohnen und Arbeiten auf ideale Art und Weise verbinden können.
Ein perfekter Wohnungsmix für beste Vermietbarkeit sind der Ansatz dieses Investments.

Da die Anforderungen an die Energieeffizienz moderner Gebäude kontinuierlich steigen, ist durch kontrollierte Wohnraumlüftung ein gesundes Raumklima gesichert, auch Heizkosten können in Kombination mit der Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage optimal gesenkt werden.
Heizkosten sind somit unabhängig von fossilen Brennstoffen - eine wichtiger Grundstein für ein sicheres Investment!

Massivbauweise, erhöhter Schallschutz durch dreifach verglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz und eine attraktive Ausstattung bieten beste Voraussetzungen. Dem aktuellen Zeitgeist entsprechend wird bei allen Wohnungen auf ein luftiges und lichtdurchflutetes Design gesetzt. Balkone und Terrassen sind Richtung Süden ausgerichtet.

Mit dem Lift vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss, offene Wohn- und Essbereiche und bodengleiche Duschen ermöglichen ein hindernisfreies bzw. stufenloses Wohnen.
Die guten Lichtverhältnisse, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Eichen-Parkettböden und elektrische Rollläden schaffen ein angenehmes Wohnambiente und sorgen automatisch für eine hohe Wohnqualität.

Vermietb. Fläche: 780.00qm

Zusätzliche Angaben Der solide Bauträger, der sich durch sein langjähriges Bestehen das Vertrauen seiner Kunden durch Kompetenz und Qualität erarbeitet hat, garantiert höchste Zuverlässigkeit und „Know-how”.
Profitieren Sie von langjähriger Erfahrung und freuen Sie sich auf die Fertigstellung im Spätsommer/ Herbst 2025.

Auf Wunsch bieten wir Ihnen selbstverständlich einen Vermietungsservice an. Somit eine Rundumsorglos-Immobilie mit garantiertem Inflationsschutz!

Die Grundrisse der Wohnungen übersenden wir Ihnen gerne kurzfristig. Zudem natürlich alle weiteren Details. Für ein Informationsgespräch stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch persönlich zur Verfügung:

Herr Florian Purger
0176 / 20 38 73 55
f.purger@walser-immobiliengruppe.de

• Kapitalanlage
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• Keller

Inmitten der südlich gelegenen Lerchenau und angrenzenden Fasanerie mit grünen Wohnstraßen, Villen und Gärten, handelt es sich hier um eine besonders bevorzugte Wohnlage.
Hervorragende Vermietbarkeit mit vielen großen Arbeitgebern im direkten Umfeld wie z. B. MAN, BMW, u.v.m. 

Stadtteil-Portrait

walser projekt management GmbH Herr Florian Purger Theatinerstraße 8/III 80333 München

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