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Ansicht vom Garten
Haus kaufen in MünchenReiheneckhaus
(1/20/400-400/010062 / ID: 22371165)
80995 München
Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
Anbieter:
Sparkasse Fürstenfeldbruck
www.sparkasse-ffb.de
Herr Jürgen Dammasch Hauptstr. 8 82256 Fürstenfeldbruck
08141-407-4720
08141-407-4790
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das schöne Reicheneckhaus wurde ca. 2000 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus einem Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde nach WEG (= Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Die Teilungsvereinbarung sieht weitest möglich getrennte Häuser vor. Die Häuser werden von einer gemeinsamen Heizungsanlage versorgt. Erneuerungen an der Heizungsanlage wurden erst ca. 2019 durchgeführt. Der Grundstücksanteil des Hauses mit dem eigenen Garten beträgt ca. 191 m². Der Gesamtgrundstücksanteil des Hauses an der gesamten Wohnanlage liegt bei ca. 298 m² (inklusive Zuwege usw.). Die Wohnfläche im EG und 1. OG beträgt ca. 104 m² zzgl. der Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 48 m² (Gesamt Wohn-/ Nutzfläche ca. 152 m²). Im Kellergeschoss liegt der beheizbare Hobbyraum mit Tageslicht. Die Ausstattung ist gut und geschmackvoll wie z.B. : -Erdgeschoss mit Fußbodenheizung -Großer Wohn- / Essbereich mit Fliesenbodenbelag -Gäste-WC im EG -Hobbyraum im KG (beheizbar), Tageslicht -Alle Kellerräume beheizbar -Bad im OG mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchwärmer, Fenster -Geschmackvolle Einbauküche -Überdachte Terrasse mit Markise -Schön angelegter Garten mit 2 Gartenhäusern -Grundwasserbrunnen mit Pumpe im Garten zum trinkwasserunabhängigen Gießen -Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus usw. Zum Haus gehört ein größerer Außenstellplatz. Der Bezug des schönen Hauses ist nach Vereinbarung ca. im April 2023 möglich. Kaufpreis Haus 810.000,- zzgl. Außenstellplatz 15.000,-. Gesamt 825.000,- Euro. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hobbyraum Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster 3 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage in Feldmoching / Ludwigsfeld im Münchner Norden.
München-Feldmoching ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt München. Das Haus befindet sich nur ca. 2 km vom Feldmochinger See entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, das Olympia-Einkaufzentrum sind in Kürze erreichbar. Der Kindergarten ist fussläufig (ca. 2 Gehminuten) entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Im Norden von München liegt die A 99 und im Westen die A 8 München-Stuttgart. Eine Busverbindung (nach München Moosach, Feldmoching oder Dachau) ist nur wenige Minuten entfernt. Der naheliegende Feldmochinger See, herrliche Biergärten und gemütliche Gaststätten, diverse Sportanlagen und vieles mehr gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
