Login
weitere Angebote

    SUPER SCHÖNE & LICHTDURCHFLUTETE Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG!

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    174,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Außenansicht SUPER SCHÖNE & LICHTDURCHFLUTETE Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG!
    Außenansicht
    • Außenansicht SUPER SCHÖNE & LICHTDURCHFLUTETE Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG!
    • Außenansicht SUPER SCHÖNE & LICHTDURCHFLUTETE Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG!
    • Gäste WC SUPER SCHÖNE & LICHTDURCHFLUTETE Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG!
    • Eltern BAD / WC SUPER SCHÖNE & LICHTDURCHFLUTETE Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG!
    • Eltern BAD / WC SUPER SCHÖNE & LICHTDURCHFLUTETE Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG!
    • Eltern BadAD / WC SUPER SCHÖNE & LICHTDURCHFLUTETE Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG!
    • BAD / WC SUPER SCHÖNE & LICHTDURCHFLUTETE Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG!
    • Küchenplanung SUPER SCHÖNE & LICHTDURCHFLUTETE Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG!
    • Küche-Fliesenmuster SUPER SCHÖNE & LICHTDURCHFLUTETE Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG!
    •  SUPER SCHÖNE & LICHTDURCHFLUTETE Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG!
    • Masterbad SUPER SCHÖNE & LICHTDURCHFLUTETE Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG!
    • Grundriss-UG SUPER SCHÖNE & LICHTDURCHFLUTETE Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG!
    • Grundriss-EG SUPER SCHÖNE & LICHTDURCHFLUTETE Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG!
    • Grundriss-OG SUPER SCHÖNE & LICHTDURCHFLUTETE Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG!
    • Treppenhaus SUPER SCHÖNE & LICHTDURCHFLUTETE Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG!

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (K170316006 / ID: 16326616)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG (Vermittlung)
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 741185366, +49(89) 741185363, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    +49(89) 741185369
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    174,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    281,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    04.01.2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte auf einem Grundstück mit 281 m² befindet sich in guter Lage in Moosach und ist noch nicht ganz fertiggestellt. Es fehlt die Heizungsanlage für die Fußbodenheizung, teilweise Verlegung von Fliesen in den Wohnräumen und Bädern sowie die Objekte in den Bädern, Wohnungstüren, Außenanlage inkl. Terrasse mit Carport.

    Über die Eingangstür gelangt man direkt in den 42,50m² großen Wohn- und Essbereich, in dem reichlich Platz für einen Esstisch, Sofa und TV-Wand vorhanden ist. An den Wohnraum ist eine kleine verglaste Ausbuchtung angeschlossen. Direkt rechts neben der Eingangstür befindet sich ein kleines Gäste-WC, das 2,90m² misst. Die Treppe zu den anderen Etagen liegt zwischen Küche und WC. Ausgehend von der Hauseingangstüre befindet sich die Küche im hinteren rechten Teil des Erdgeschosses. Eine Glastüre führt vom Wohnraum auf die 20m² große Terrasse. Alle Räume im Erdgeschoss sind über den Wohnraum erreichbar.

    Die Treppe führt in ein 37,44m² großes Untergeschoss. Unten angekommen, führt die rechte Türe in den Heizraum. Links befindet sich der Abstellraum. Die Türe, welche sie direkt gegenüber der Treppe befindet, führt in den 31,74m² großen, beheizten Hobbyraum, der über einen Lichtschacht mit Tageslicht versorgt wird und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist.

    Über die elegante Treppe gelangt man im Obergeschoss zuerst in den Flur mit 4,46m². Der Flur führt rechts in ein Gästezimmer mit einer Raumgröße von 8,66m², der an ein ein Ankleidezimmer mit 1,1m² angebunden ist. Das ca. 9 m² große Hauptbad ist links an den Flur angeschlossen und bietet Platz für zwei Personen. Geradeaus im Flur befindet sich die Türe zum 19,2m² großen, lichtdurchfluteten Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der ca. 9m² Platz bietet.

    Im Dachgeschoss führt die Treppe direkt in das 24,31m² große Kinderzimmer mit Gaubenfenster, welches sich auch ideal als abgegrenzter Büroraum eignet. Das Bad mit komfortabler Dusche in der Größe von 4,01m² befindet sich links neben der Treppe.

    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

    Das Massivbauwerk wird durch ein Satteldach und einer Putzaußenfassade geschützt. Im Haus wurde der Einbau einer Wärmepumpe geplant, jedoch nicht ausgeführt.

    Die Bodenbeläge in diesem Haus sollten aus hochwertigen Parkett, italienischen Bottici-Naturale-Fliesen edlen Creme-Farbton bestehen. Teilweise wurden die Bodenbeläge schon bestellt, geliefert, jedoch noch nicht vollständig verlegt. Im Bad sollte ein Glasmosaik an den Wänden angebracht werden.

    Die Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifachverglasung und besitzen Führungen für Rolläden.
    Eine Einbauküche im Wert von 20.400€ wurde bestellt, wobei die Anzahlung in Höhe von 14.200.00 € vom Käufer an den Verkäufer abzugeben sind bzw. der Restbetrag an den Küchenzulieferer abzugeben ist.

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Wellnessbereich vorhanden
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    Gartenfläche: 130.0qm
    Kellerfläche: 37.44qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 29.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Sie möchten eine Immobilie/Grundstück verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an.

    Verkauf im Allein-Auftrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Carport
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 130.0 m²)
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in sehr guter Lage im Münchner Stadtbezirk Moosach.

    Die nächstgelegene Haltestelle "Lauinger Straße" (Buslinie 162 & 163) ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof "München Moosach" (S-Bahnlinie S1 / div. Regionalzüge) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahnlinie S1 bringt Sie von dort aus in 23 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof, sowie in 39 Minuten zum Flughafen München "Franz Josef Strauß".
    Die nächstliegende Autobahn A8 erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten.

    Diverse Parkanlagen im Umkreis laden zum joggen, verweilen und entspannen ein.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie u.a. Kaufland, Rewe, Aldi Süd) und Ärzte/Apotheken sind im Umfeld vorhanden.

    In der Nähe sind u.a. die Bildungseinrichtungen "Städtische Kindertageseinrichtung" sowie die "Staatl. Grundschule Amphionpark" vorhanden.

    Stadtteil 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG (Vermittlung)
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 741185366, +49(89) 741185363, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    Fax +49(89) 741185369
    URL www.muenchner-ig.com
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen