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    STADTHAUS MIT SÜDGARTEN UND DACHTERRASSE

    1.390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    174,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
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    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (MarienburgerHs2(1/133) / ID: 15737351)
    Marienburger Straße 71
    81929 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
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    Anbieter:
    Planteam GmbH für Bauplanung
    Nibelungenstr. 84
    80639 München
    www.planteam-gmbh.de
    089/1782002 (Zentrale)
    089/174842
    Kosten
    Kaufpreis
    1.390.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    174,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    194,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    BAUVORHABEN VON DREI STADTHÄUSERN
    IN MÜNCHEN-BOGENHAUSEN/DENNING, MARIENBURGER STRASSE
    LINKS NEBEN NR. 71 ­

    *****

    WEITERE INFORMATIONEN SOWIE EIN AUSFÜHRLICHES PDF-EXPOSÉ FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.PLANTEAM.DE
    40 Jahre Erfahrung
    Über 2500 realisierte Häuser

    *****
    Haus 1: - r e s e r v i e r t - ­ ­ ­ ­
    Haus 2: EUR 1.390.000,-- inkl. ca. 194 qm Grundstück ­
    Haus 3: - r e s e r v i e r t -

    Die Kosten für die Einzelgaragen sind im Preis en­thalten.
    Es fällt keine zusätzliche Provision an!

    Grüne und sonnige Lage in ruhigem Wohngebiet.

    Vier bis fünf Zimmer, Hobby-/Fitnessraum, zwei Bäder und Dachterrasse.

    Die Häuser verfügen über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 189 qm (Haus 1) bzw. ca. 174 qm (Haus 2) bzw. ca. 175 qm (Haus 3).
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    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) sind erfolgt.

    Die Preise verstehen sich exklusiv Hausanschlusskosten.
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    Grundrissänderungen werden nach Ihren Wünschen durchgeführt.
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    Hochwertige Ausführung mit Fußbodenheizung, Dreifach-Wärmeschutzglas, energiesparender Brennwert-Therme, Sonnenkollektoren, dezentralem Lüftungssystem zur Wärmerückgewinnung, Parkettböden, ausgebautem Hobby-/Fitnessraum, Edelstahlleitungen, elektrischen Rollläden, Haustür mit Dreifach-Verriegelung usw.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen-Denning gehört zu den begehrtesten Münchner Wohngebieten. Die Ruhe eines reinen Wohnviertels, die vielen kleinen Grünanlagen und schönen Wohnstraßen, die zentrale Lage zu Münchens Verkehrsnetz, die Nähe zu den vielen Firmenstandorten des Münchner Ostens sowie den Ausgehvierteln Alt-Bogenhausen und Haidhausen begründen die anhaltende Attraktivität.

    *Perfekte Mobilität:
    Die in nur 250 m entfernte S-Bahn-Station Englschalking ist ein absolutes Highlight dieser Lage. Die Linie S8 bringt sie in nur ca. 20 Minuten zum Flughafen, in nur 15 Minuten zum Marienplatz und in weniger als 30 Minuten zum Hauptbahnhof. Darüber hinaus profitieren Autofahrer von der hervorragenden Anbindung an den Mittleren Ring, über den alle Destinationen in und außerhalb der Stadt, so auch die Messe und der Airport rasch erreicht sind.

    *Freizeit ganz groß geschrieben:
    In der direkten und weiteren Umgebung finden sich unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung - sei es im Denninger Anger, auf dem Freizeitgelände „Isarinsel Oberföhring”, im Bürgerpark Oberföhring, an der Trabrennbahn Daglfing, im Daglfinger Moos oder auf den ausgedehnten Grünflächen von Johanneskirchen, im Fideliopark, im Cosima-Wellenbad, im Prinzregentenbad zum Baden oder Schlittschuhlaufen. Kulturinteressierte schätzen die Nähe zu Einrichtungen wie Prinzregententheater und Villa Stuck. Und wer gerne essen geht, hat die Auswahl zwischen den vielen Restaurants, Cafés und Biergärten, darunter auch so manche Traditionsgaststätte, die in Bogenhausen-Denning zu Hause sind.

    *Hervorragende Infrastruktur:
    Denning bietet eine Infrastruktur, von denen andere Stadtteile nur träumen können. Entlang der Ostpreußenstraße gibt es unzählige Geschäfte vom kleinen Laden bis zum Supermarkt, vom Haushaltswarengeschäft bis zur Apotheke. Alt-Bogenhausen bietet darüber hinaus ausreichend Gelegenheit, in Traditionsgeschäften und schicken Boutiquen auf Shopping-Tour zu gehen.

    *Ein Viertel für die Familie:
    Die grüne und ruhige Lage bietet einen idealen Lebensraum für Kinder. Die Grundschule an der Ostpreußenstraße ist nur 500 m entfernt, alternativ ist die Rudolf Steiner Schule Daglfing in elf Gehminuten erreichbar. Auch alle Arten von weiterführenden Schulen stehen in der Umgebung zur Verfügung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Planteam GmbH für Bauplanung
    Nibelungenstr. 84
    80639 München
    Telefon 089/1782002 (Zentrale)
    Fax 089/174842
    E-Mail info@planteam.de
    URL www.planteam-gmbh.de
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