Login
weitere Angebote

    SOFORT BEZUGSFERTIG: Schöne, großzügige Neubau-Doppelhaushälfte unweit zum Bildungscampus Freiham

    1.295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2022
    Gartenansicht SOFORT BEZUGSFERTIG: Schöne, großzügige Neubau-Doppelhaushälfte unweit zum Bildungscampus Freiham
    Gartenansicht
    • Gartenansicht SOFORT BEZUGSFERTIG: Schöne, großzügige Neubau-Doppelhaushälfte unweit zum Bildungscampus Freiham
    • Seitenansicht & Garagen SOFORT BEZUGSFERTIG: Schöne, großzügige Neubau-Doppelhaushälfte unweit zum Bildungscampus Freiham
    • Wohnbereich SOFORT BEZUGSFERTIG: Schöne, großzügige Neubau-Doppelhaushälfte unweit zum Bildungscampus Freiham
    • Essen Wohnen SOFORT BEZUGSFERTIG: Schöne, großzügige Neubau-Doppelhaushälfte unweit zum Bildungscampus Freiham
    • Küchen -/Essbereich SOFORT BEZUGSFERTIG: Schöne, großzügige Neubau-Doppelhaushälfte unweit zum Bildungscampus Freiham
    • Schlafzimmer 3 OG SOFORT BEZUGSFERTIG: Schöne, großzügige Neubau-Doppelhaushälfte unweit zum Bildungscampus Freiham
    • Schlafzimmer 2 OG SOFORT BEZUGSFERTIG: Schöne, großzügige Neubau-Doppelhaushälfte unweit zum Bildungscampus Freiham
    • Studio Dachgeschoss SOFORT BEZUGSFERTIG: Schöne, großzügige Neubau-Doppelhaushälfte unweit zum Bildungscampus Freiham
    • Studio Dachgeschoss SOFORT BEZUGSFERTIG: Schöne, großzügige Neubau-Doppelhaushälfte unweit zum Bildungscampus Freiham
    • Bad Obergeschoss SOFORT BEZUGSFERTIG: Schöne, großzügige Neubau-Doppelhaushälfte unweit zum Bildungscampus Freiham
    • Bad OG SOFORT BEZUGSFERTIG: Schöne, großzügige Neubau-Doppelhaushälfte unweit zum Bildungscampus Freiham
    • Duschbad EG Beispiel SOFORT BEZUGSFERTIG: Schöne, großzügige Neubau-Doppelhaushälfte unweit zum Bildungscampus Freiham
    • Treppe SOFORT BEZUGSFERTIG: Schöne, großzügige Neubau-Doppelhaushälfte unweit zum Bildungscampus Freiham
    • Doppelhaushälfte SOFORT BEZUGSFERTIG: Schöne, großzügige Neubau-Doppelhaushälfte unweit zum Bildungscampus Freiham
    • Erdgeschoss SOFORT BEZUGSFERTIG: Schöne, großzügige Neubau-Doppelhaushälfte unweit zum Bildungscampus Freiham

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (6929 / ID: 22802017)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herr Michael Kneissl
    Hirtenweg 6
    82031 Grünwald
    www.dalexis-immobilien.de
    +49 171 7333993, +49.171.7333993, 0800.3253947 (Zentrale)
    +49.89.20072899
    Kosten
    Kaufpreis
    1.295.000,00 €
    Provision
    Keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    161,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Neubauprojekt / Erstbezug: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Aubing

    Besonderheit: Fertiggestellter Neubau / Erstbezug / kein Bau- und Kostenrisiko

    Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im Westen der bayerischen Landeshauptstadt.

    Das ca. 1.640 m² große Grundstücksareal befindet sich in zentraler Lage des sehr begehrten Münchener Stadtteils Aubing.

    Ihr real geteiltes Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 161 m².

    Die neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktivem, mit moderner und dennoch zeitloser Architektur geplanten Ensemble aus einem Doppelhaus, einem Einfamilienhaus und einem Dreispänner. Insgesamt entstanden somit sechs gepflegte Häuser auf jeweils eigenen Grundstücksparzellen.

    Sie leben auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebautem Dachgeschoss und einem Hobby-Keller auf einer Wohnfläche von ca. 161 m² (der Hobbyraum wurde zu 50%, die Terrasse zu 25% angerechnet). Die sonnige Terrasse und der eigene Garten bieten Ihnen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit von der oftmals gegebenen Hektik des Alltags.

    Der mit zu erwerbenden Stellplatz in der Mehrfachparkgarage für insgesamt sechs Fahrzeuge rundet das Angebot gelungen ab.

    In Summe präsentieren wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte in zentraler und aufstrebender Lage der Metropole München.

    Neuaubing und Freiham zählen zu den sich mit am stärksten verändernden und sich neu entwickelnden Stadtteilen der bayerischen Landeshauptstadt. Die Infrastruktur entsteht in weiten Teilen völlig neu.

    Das Ihnen angebotene Haus verbindet einerseits die Lage in einem alten, gewachsenen Wohngebiet zum Westen hin, wie auch die zentrale und urbane Nähe zur S-Bahn und dem neu entstehenden Wohn- und Dienstleistungsgebiet in Freiham (Bildungscampus)

    Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

    - Besonderheit: Fertiggestellter Neubau / Erstbezug / kein Bau- und Kostenrisiko
    - Großes Gesamtareal mit ca. 1.640 m² Grundstücksfläche mit wertvollem Baumbestand
    - Eigenes, real geteiltes Grundstück auf einer Fläche von ca. 161 m²
    - Sonnige Terrasse und eigener Garten
    - Praktische Mehrfachparkgarage für insgesamt sechs Fahrzeuge auf dem Areal
    - Zentrale Lage mit direkter Anbindung zur A99
    - Direkte Nähe zur S-Bahn Haltestelle Freiham (S8/Flughafenlinie)
    - Massivbauweise
    - Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Hobbyraum und im Kellerflur)
    - Fenster mit Wärmeschutz-Dreifachverglasung
    - Badkeramik und Armaturen bereits eingebaut
    - Luft-Wärmepumpensystem mit Innenaufstellung

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 19.500,00 EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    17.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2032/03/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    Lage und Besonderheiten
    München-Neuaubing

    Das angebotene Doppelhaus befindet sich im westlichsten Münchener Stadtteil Aubing. Aubing gehört zu den äußerst begehrten Wohnorten im Westen der Landeshauptstadt München und erfährt durch seine hervorragende Infrastruktur seit Jahren größte Beliebtheit.

    Durch die direkte Anbindung zur Münchner Innenstadt, zur A95 München-Garmisch sowie zur A96 München-Lindau und dem Autobahnring A99 sind sowohl die wichtigsten überregionalen Verbindungen, als auch der Franz-Josef-Strauß Flughafen bequem und schnell erreichbar.

    Die Infrastruktur in der unmittelbare Nachbarschaft sowie die Nähe zu Pasing und dem Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt gewährleisten eine hervorragende Voraussetzung für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens (Bildung, Gesundheit, Einkauf, Freizeit, Versorgung).

    Durch die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare S-Bahn Haltestelle Freiham (S8, MVG-Innenraum, Flughafenlinie) bietet die Lage des Hauses ideale Voraussetzungen für berufstätige Pendler.

    Der Freizeitwert wird geprägt durch herrliche Rad und Wanderwege sowie dem nahen Fünf-Seen-Land in der Region rund um Aubing.

    Die Nähe zu den oberbayerischen Alpen erhöht den ohnehin schon hohen Freizeitwert nachhaltig. So erreichen Sie das Tölzer und Werdenfelser Land, den Tegernsee sowie den Schliersee mit dem benachbarten Spitzingsee Skigebiet innerhalb einer Autostunde.

    Die Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage in der Metropole München und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen und dem Fünf-Seen-Land führt zu einem in dieser Form außergewöhnlichen Angebot. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herr Michael Kneissl
    Hirtenweg 6
    82031 Grünwald
    Telefon +49 171 7333993, +49.171.7333993, 0800.3253947 (Zentrale)
    Fax +49.89.20072899
    URL www.dalexis-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.