SECRET SALE - Bezugsfertiges Neubau-Mehrfamilienhaus in herrlicher Lage!

Kaufpreis

5.780.000,00 €

Provision

2,38 % inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	440,00 m²		Grundstücksfläche ca.	680,00 m²
Nutzfläche ca.	117,00 m²		Zimmeranzahl	13
Baujahr	2022		Verfügbar ab	01.02.2023
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

Das exklusiv angebotene Neubau Mehrfamilienhaus kann im Januar 2023 vom Käufer übernommen werden. Die Fertigstellung ist in gehobenem Standard weitestgehend erfolgt und kann auf Wunsch besichtigt werden.

Das Gebäude mit Aufzug in alle Etagen teilt sich in 6 Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit 6 Einzelstellplätzen auf. Die hell, modern und hochwertig ausgestatteten Wohnungen sind noch nicht vermietet und können somit vom Käufer flexibel genutzt werden. Ein Vermietungskonzept mit entsprechenden marktgerechten Mietpreisen liegt vor und kann im Sinne des Käufers angepasst und umgesetzt werden.

Weitere Details zu diesem Angebot erhalten Sie im ausführlichen Exposé gerne auf Anfrage.

- 6 Wohnungen (frei und individuell zu nutzen)
- 6 Tiefgaragen-Einzelstellplätze
- Aufzug in alle Etagen
- hochwertige Bäder
- moderne Parkettböden
- Energiebedarf: A + (14,76 kWh/(m².a)*)
- KFW 55 Standard nach EnEV 2016
- 5 Jahre Bauträger Gewährleistung

Fußboden: Parkett
8 Schlafzimmer
6 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 5.960.000 EUR inkl. aller Tiefgaragenstellplätze zzgl. Kaufnebenkosten.

6x Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• 6 Garagen
• 6 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Luftwp
Endenergiebedarf	14.76 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	A+
Gültig bis	2030/02/07

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr (gemäß Energiepass)	2022

Das Neubau-Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage nahe dem „Fasangarten” im Süden Münchens, mit besten Verbindungen zu öffentlichem Verkehr, Fernstraßen und der Innenstadt. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Chalet Immobiliengesellschaft Herr Alexander Brand Isartorplatz 1 80331 München

Telefon	089-69314389-11, 0151-22981893, +49-(0)89 693143890 (Zentrale)
Fax	089-69314389-10
URL	www.chalet-immobilien.com