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    SCHWABINGER Rarität - Exklusives Atriumhaus in ruhiger Lage

    1.999.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2006
    Hausansicht SCHWABINGER  Rarität - Exklusives Atriumhaus in ruhiger Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht SCHWABINGER  Rarität - Exklusives Atriumhaus in ruhiger Lage
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    • Dielenbereich SCHWABINGER  Rarität - Exklusives Atriumhaus in ruhiger Lage
    • Gästezimmer SCHWABINGER  Rarität - Exklusives Atriumhaus in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer und Diele SCHWABINGER  Rarität - Exklusives Atriumhaus in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer SCHWABINGER  Rarität - Exklusives Atriumhaus in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer SCHWABINGER  Rarität - Exklusives Atriumhaus in ruhiger Lage
    • Bad SCHWABINGER  Rarität - Exklusives Atriumhaus in ruhiger Lage
    • Badezimmer SCHWABINGER  Rarität - Exklusives Atriumhaus in ruhiger Lage
    • Gäste - WC SCHWABINGER  Rarität - Exklusives Atriumhaus in ruhiger Lage

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (5078-AK / ID: 16117322)
    80797 München
    Schwabing
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    08928807960, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    1.999.000,00 €
    Provision
    3,57
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    223,00 m²
    Nutzfläche ca.
    254,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    01.02.2018
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    RARITÄT + EXKLUSIV - STADTHAUS

    Dieses hochmoderne Atriumhaus wurde 2006 erbaut und liegt in einer sehr ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Schwabing.

    Sofort gelangen Sie vom Eingangsbereich aus in den offen gestalteten Wohn und Essbereich, der mit seiner großen Fensterfront für ein helles und gemütliches Wohnambiente sorgt. Die exklusive Einbauküche ist mit hochmodernen Elektrogeräten ausgestattet.
    Über den Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum entspannen und verweilen einlädt.

    Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, dort befinden sich drei, der vier Schlafzimmer. Ebenso befindet sich hier ein Badezimmer, welches sehr modern gestaltet ist und mit einer Wanne, sowie einer Dusche ausgestattet ist.

    Ein weiteres Highlight dieses Hauses, ist das Badezimmer mit Sauna. Diese befindet sich im Untergeschoss. Hier befindet sich auch das vierte Schlafzimmer.
    Außerdem bietet das Untergeschoss ausreichend Platz für Stauraum und einen Hobbyraum.

    Das Angebot wird durch zwei TG-Stellplätze à € 25.000,- abgerundet.

    + große, sonnige Terrasse
    + hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
    + zwei exklusive Bäder mit Wanne und Dusche im modernen Design
    + Gäste-WC
    + LED - Deckenspots
    + großzügige Fensterfront sogt für helles Wohnambiente
    + 4 Schlafzimmer
    + großzügige und lichtdurchflutete Räume
    + Hobbyraum
    + Sauna im Keller
    + 2 TG-Stellplätze à 25.000 €

    Gehobene Ausstattung
    Sauna
    Fußboden: Stein
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Hausgeld: 477,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    107.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/04/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    SCHWABING

    Der Stadtteil Schwabing-West zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden Münchens.

    Denn mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Bei den Schwabingern besonders beliebt, ist der Elisabethmarkt. An den Ständen findet man neben Käsespezialitäten, Bio-Fleisch auch Fisch und Blumen aus der Region. Die festen Markthäuschen gibt es bereits seit den 1950er Jahren, seinen Namen erhielt der Markt in Gedenken an die Kaiserin Elisabeth von Österreich. Kulturell wird in gegenüber liegenden der Schauburg, auch Theater der Jugend genannt, einiges geboten. Von phantasievollen Märchen für Kinder und Jugendliche, bis zu spannenden Krimis, findet hier jeder die passende Vorstellung.

    Der 33 Hektar große Luitpoldpark lockt jeden Morgen unzählige Sportbegeisterte und Hundebesitzer an. Im nördlichen Teil bietet ein 37 Meter hoher Schuttberg einer sportlichen Herausforderung.

    Oben angekommen, belohnt ein Blick über das nördliche München. Im Winter ist die Wiese mit Blick auf den Olympiaturm und die Highlight-Tower besonders bei Kindern zum Rodeln beliebt.

    Schwabing-West verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden sich in der näheren Umgebung.

    + ca. 4 Gehminuten zur Tram 12
    + ca. 4 Gehminuten zum Bus 53 / 59 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 08928807960, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    URL www.grafimmo.de
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