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    Ruhiges Wohnglück: Lichterfülltes, stilvolles Walmdach-Stadthaus

    1.230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    192,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    LICHTERFÜLLTES STADTHAUS-TRIO Ruhiges Wohnglück: Lichterfülltes, stilvolles Walmdach-Stadthaus
    LICHTERFÜLLTES STADTHAUS-TRIO
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    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (DRZHS1(1/328) / ID: 17151197)
    81375 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    +49 172 7217840
    Kosten
    Kaufpreis
    1.230.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    192,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    272,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    LICHTERFÜLLTES STADTHAUS-TRIO
    HERRLICH RUHIG UND GRÜN IN MÜNCHEN-GROSSHADERN
    ___________________________________

    Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater, Herrn Werner Wagner, der Ihnen gerne unter 0049 172 721 7840 sowie wagner@formhaus.de zur Verfügung steht.
    ___________________________________

    Haus 1: Stadthaus
    auf 272 m² SW-Grundstück ca. 141 m² Wohnfläche
    ca. 192 m² Wohn/Nutzfläche 1.230.000,00 €

    Haus 2: Stadthaus
    auf 286 m² SO-Grundstück ca. 166 m² Wohnfläche
    ca. 227 m² Wohn/Nutzfläche 1.290.000,00 €

    Haus 3: Stadthaus
    - R E S E R V I E R T -

    Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.
    Es fällt keine zusätzliche Provision an!

    Vier Zimmer plus Galerie, fünf bzw. sechs Zimmer, drei Tageslichtbäder und Hobbyraum
    __________________________________

    • Fantastisch ruhige und naturnahe Stadtrandlage
    • Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen
    • Erstklassige Anbindung im Individual- und öffentlichen Verkehr (U6)
    • Kommunikative Wohnbereiche mit offenen Küchen
    • Sonnige ausgerichtete Terrassen und Privatgärten
    • Solide Ausführung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise
    • Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
    • Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung
    • Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden und bodengleiche Duschen
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    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

    Das Bauvorhaben wird durch das TÜV-Baucontrolling begleitet.
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    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
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    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.
    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.

    Die Häuser empfangen im Erdgeschoss mit kommunikativen offenen Bereichen für Wohnen, Essen und Kochen. Je nach Haus erstrecken sich drei weitere Zimmer plus Galerie bzw. vier oder fünf Privaträume über die oberen Etagen. Alle Häuser bieten den Komfort von drei Tageslichtbädern, einem separaten Gäste-WC und mindestens einem Abstellraum. Neben dem Hauswirtschaftsraum sorgt im Untergeschoss ein z. B. als privater Sauna-/Wellnessbereich nutzbarer Hobbyraum für zusätzliche Quadratmeter.

    Großzügige Glasfronten, Dachgauben und -fenster lassen viel Licht in Ihr Zuhause. Von den perfekt situierten Terrassen blickt man in das Grün des Privatgartens. Auch das Auto ist in der Einzelgarage vor Wärme und Kälte geschützt. Familiengerechte und anpassungsfähige Grundrissgestaltung, klare Ästhetik und Topausstattung verbinden sich auf harmonische Weise und verheißen eine zukunftssichere Wertanlage. Freuen Sie sich auf Ihr neues Wohnglück!

    Die hochwertige und energieeffiziente Ausstattung Ihres neues Zuhauses sorgt für maximalen Komfort und Behaglichkeit. Freuen Sie sich auf ein gemütliches State-of-the-Art-Zuhause, das unter anderem folgende Annehmlichkeiten bietet:

    • Hochwertiges Eichendielenparkett
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    • Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
    • Armaturen von Hansgrohe
    • Bodengleiche Duschen
    • Dreifach verglaste Fenster
    • Elektrisch betriebene Rollläden
    • Modernes Lüftungssystem
    • Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe
    • Einzelgargagen im Preis enthalten
    • Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Im städtisch-bürgerlichen Viertel, in dem renommiertes Universitätsklinikum, alte Dorfkirche, Traditionsgaststätte und restauriertes Bauernhaus friedlich koexistieren, entstehen in einem zauberhaft ruhigen und grünen Wohnquartier drei attraktive Stadthäuser. Großhaderner Lebensgefühl in Kombination mit Wohnen „comme il faut” – Wohlfühlgarantie für die ganze Familie.

    WILLKOMMEN ZU HAUSE.

    Das Lebensgefühl in Großhadern ist ein besonderes. Man wähnt sich nicht am Rand der Stadt, An-bindung und städtische Versorgung sind hervorragend. Tatsächlich lebt man aber am Stadtrand, nur einen Katzensprung von der reizvollen Natur des Münchner Südwestens entfernt, und profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Berg- und Seengebiete. Ein Stadtteil, der Gelassenheit, Großzügigkeit und Bodenständigkeit ausstrahlt. Ein echtes Wohlfühl-Viertel.

    STADT, LAND, FLUSS – „G” WIE GROSSHADERN.

    Beste Einkaufsmöglichkeiten, vorzügliche Gastronomie, Kulturleben und ideale Cityanbindung. Hier am südwestlichen Rand lebt man am Übergang zu den weitläufigen Waldgebieten des Lochhamer Schlags. Grünoasen wie Forstenrieder Park und der idyllische Flusslauf der Würm begeistern Wanderer, Jogger und Radfahrer. Wirtschaft und Wissenschaft sind prominent vertreten, der Akademikeranteil ist hoch. Gelebtes Brauchtum und Bodenständigkeit stiften Identität und Heimatgefühl. „W” wie Wohnen, „G” wie Großhadern, „t” wie traumhaft.

    NAHVERSORGUNG UND ANBINDUNG – ALLES TOP.

    Zu Fuß oder mit dem Rad kaufen Sie im Ortskern von Großhadern ein. Kleine Geschäfte, Discounter, Boutiquen, Post, Apotheke, Getränkemarkt, Metzgerei, Bäckerei, der Wochenmarkt – alles ist vor Ort. Auch zum Shoppingzentrum Haderner Stern ist es nah. Traditionsgaststätten und vielfältige Küche sind Inbegriff des Viertels. Die Nord-Süd-Linie U6, für Sie bequem zu Fuß oder mit dem Metrobus erreichbar, bringt Sie in einer Viertelstunde ins Zentrum. Unübertroffen ist die Lage im Individualverkehr. Rasch in der City, am Mittleren Ring und schnell auf der Piste Richtung Lindau, Garmisch, Salzburg und Stuttgart. Andere Münchner stehen im Stau, Sie sind schon auf dem Weg!

    EIN PRÄCHTIGES FAMILIENDOMIZIL.

    Grün und Natur, kein nennenswerter Verkehr, Bewegungsfreiheit und Freizeitmöglichkeiten – ein wahres Paradies für Familien. Zur Grundschule schlendern Ihre Kinder zu Fuß durchs Wohnquartier. Kitas jeglicher Couleur stehen rundum zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Privates Lehrinstitut Derksen, Erasmus-Grasser- und Ludwigsgymnasium sowie Anne-Frank-Realschule liegen günstig. Kultur im M-Pore und Augustinum, Aktivitäten des Kulturvereins, Dorffest, Christkindlmarkt, Sportstätten, Westbad und Westpark sorgen für Quality Time. Ihre Familie wird begeistert sein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon +49 172 7217840
    URL www.formhaus.de
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