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Hausansicht
Haus kaufen in MünchenEinfamilienhaus
(1/20/020-021/011531 / ID: 22733946)
81825 München
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin Bankkauffrau (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59530, 0171 7894983
089 2167-959530
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Einfamilienhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche wurde im Jahre 1992 auf einem ca. 539 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer sowie über ein Duschbad. Über den Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man das Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Der anschließende Wohn-/ Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang auf die sonnige Südwestterrasse, welche im Sommer zum Verweilen einlädt. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt im Winter für eine angenehme Wärme. Die Küche mit zwei Fenstern, welche über den Essbereich zu erreichen ist, ist mit einer Einbauküche versehen und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Zwei der drei Schlafräume bieten Zugang auf den sonnigen Südwestbalkon. Die drei Schlafräume sind rechteckig geschnitten und lassen sich daher ideal möblieren. Die Schrägen im Dachgeschoss verleihen diesen Räumen ein besonderes Flair. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein beheizter Keller/ Hobbyraum, ein Vorratsraum, der Heizungsraum sowie der Waschraum. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit dem Design des Baujahres. Ein traumhafter, eingewachsener Garten mit einem Gartenhäuschen rundet dieses Angebot perfekt ab.
Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett 3 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben München - Trudering Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der begehrte Stadtteil Trudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleine und exklusive Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit den Buslinien 192 und 195 erreicht man in Kürze die U- und S-Bahnhaltestelle Trudering mit den Linien U2 und S4 sowie die U-Bahnhaltestelle Neuperlach mit den Linien U5 und U7. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der nahegelegenen Wasserburger Landstraße. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch das Einkaufscenter PEP in Neuperlach lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Schulen sämtlicher Art befinden sich in der näheren Umgebung. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Haar auf die Autobahn A99 (Ostumgehung). Das Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird.
Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
