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    Reserviert: Familienglück - Modernes Quattrohaus mit schön angelegtem Garten in bester, ruhiger Lage Harlaching

    1.300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1990
    Außenansicht Reserviert: Familienglück - Modernes Quattrohaus mit schön angelegtem Garten in bester, ruhiger Lage Harlaching
    Außenansicht
    • Außenansicht Reserviert: Familienglück - Modernes Quattrohaus mit schön angelegtem Garten in bester, ruhiger Lage Harlaching
    • Garten Reserviert: Familienglück - Modernes Quattrohaus mit schön angelegtem Garten in bester, ruhiger Lage Harlaching
    • Hausansicht Reserviert: Familienglück - Modernes Quattrohaus mit schön angelegtem Garten in bester, ruhiger Lage Harlaching
    • Entrée Reserviert: Familienglück - Modernes Quattrohaus mit schön angelegtem Garten in bester, ruhiger Lage Harlaching
    • Entrée Reserviert: Familienglück - Modernes Quattrohaus mit schön angelegtem Garten in bester, ruhiger Lage Harlaching
    • Wohnzimmer mit Kamin Reserviert: Familienglück - Modernes Quattrohaus mit schön angelegtem Garten in bester, ruhiger Lage Harlaching
    • Esszimmer Reserviert: Familienglück - Modernes Quattrohaus mit schön angelegtem Garten in bester, ruhiger Lage Harlaching
    • Küche Reserviert: Familienglück - Modernes Quattrohaus mit schön angelegtem Garten in bester, ruhiger Lage Harlaching
    • Flur im 2. OG Reserviert: Familienglück - Modernes Quattrohaus mit schön angelegtem Garten in bester, ruhiger Lage Harlaching
    • Kinderzimmer Reserviert: Familienglück - Modernes Quattrohaus mit schön angelegtem Garten in bester, ruhiger Lage Harlaching
    • Kinderzimmer Reserviert: Familienglück - Modernes Quattrohaus mit schön angelegtem Garten in bester, ruhiger Lage Harlaching
    • Ensuite-Bad Reserviert: Familienglück - Modernes Quattrohaus mit schön angelegtem Garten in bester, ruhiger Lage Harlaching
    • Duschbad Reserviert: Familienglück - Modernes Quattrohaus mit schön angelegtem Garten in bester, ruhiger Lage Harlaching
    • Studio im DG Reserviert: Familienglück - Modernes Quattrohaus mit schön angelegtem Garten in bester, ruhiger Lage Harlaching

    Haus kaufen in München

    Haus allgemein
    (NP857 / ID: 18966419)
    81545 München
    Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Finest Homes Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Nora Pfeifer
    Grünwalder Str. 177
    81545 München
    089/678041424
    089/67804140
    Kosten
    Kaufpreis
    1.300.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    140,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese seltene, exklusive Immobilie erhielt im Jahr 1990 den Deutschen Architekturpreis.
    Das Gebäude ist in Ziegelbauweise errichtet worden.
    Das Quattrohaus ist Teil des attraktiv gebauten Mehrfamilienhauses mit vier wirtschaftlich getrennten Einheiten.

    Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen u.a.:

    - Repräsentativer Eingangsbereich im 1. OG
    offenes Galeriegeschoss
    - Hochwertige Einbauelemente im Flur
    - Heller  optisch voneinander getrennter Wohn-/Essbereich
    - Kamin aus Rosa-Portogallo-Marmor
    - Zugang zum großzügigen Südostbalkon mit elektrischer Markise
    - Einbauelemente mit durchdachten Ideen für Mediengeräte, Geschirr u.v.m.
    - Separate von Esszimmer begehbare Küche
    - Hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten und Arbeitsplatte aus Granit
    - Gäste-WC

    - Treppe ins 2. Obergeschoss
    - Diele mit Galeriecharakter
    - Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Ensuite-Bad
    - Kinderzimmer mit Einbauelementen in den Schrägen
    Bad mit offener Wellnessdusche

    - Großzügiges Studio im Dachgeschoss

    - Ideale Grundrissgestaltung
    - Vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten
    - 4fach verglaste Biffar Eingangstür
    - Marmorböden im Entreé und im Wohn/-Essbereich
    - Teils bodentiefe Fensterflächen im Wohn-/Essbereich
    - Keramikboden in der Küche
    - Hochwertig ausgestattete Bäder
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus
    - Zusätzliche Bodenradiatoren am Eingangsbereich
    - Dachgauben im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
    - Hochwertige Einbauelemente vom namhaften Hersteller „Münchner Werkstätte“
    - Wunderschön angelegter  Garten mit Pavillon, Terrasse und Teich
    - Hobbyraum im EG
    - Autarke Heizung im separaten Heizungsraum im EG

    - Wärmeisoliertes Walmdach mit Frankfurter Pfannen
    Regenrinnen und Fallrohre aus Kupfer
    - Hochwertige Wärmedämmung
    - Holz-Aluminium-Fenster
    - Aluminium-Dachflächenfenster
    - Außentreppe aus Stahlbeton mit Eisengeländer
    - Innentreppe aus Fichtenholz
    - Gasbetriebene Warmwasser-Pumpenheizung mit zentraler Warmwasserbereitung der Marke Viessmann mit jährlichen Energieverbrauchskosten von ca. 1.000,- €


    Zusätzliche Angaben Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 %  des Kaufpreises und ist am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des notariell verbrieften Kaufvertrages verdient und fällig.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 140 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    250,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    06.07.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Harlaching liegt im exklusiven Münchner Süden.
    Die Hochterrasse grenzt im Westen an die weitläufigen Auen des östlichen Isarufers. Im Süden geht die Stadtgrenze fließend über nach Grünwald und im Südosten schließt sich mit dem Perlacher Forst das größte Waldgebiet Münchens an.

    Ruhig, naturnah und in bester Nachbarschaft befindet sich das sehr hochwertig gebaute Quattrohaus, in der Petristraße. Das Isarhochufer, der Perlacher Forst, die öffentlichen Verkehrsmittel und auch das Krankenhaus sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
    In Harlaching befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Apotheken, Ärzte alle wichtigen Bildungs-einrichtungen – von Kindergärten über eine Grundschule bis hin zu zwei Gymnasien.

    In ca. 15 Minuten ist die Münchner Innenstadt mit dem PKW erreichbar. Die  Tramlinien 15, 25 und die U-Bahn U1 bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch den Autobahnring Ost ist eine gute überregionale Anbindung an den Flug-hafen und das Voralpenland gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Finest Homes Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Nora Pfeifer
    Grünwalder Str. 177
    81545 München
    Telefon 089/678041424
    Fax 089/67804140
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