Login
weitere Angebote

    Repräsentative Altbau-Villa von 1927 mit exzellenter Ausstattung und traumhaftem Südgarten

    9.800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    342,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1927
    Hausansicht aus dem Südgarten Repräsentative Altbau-Villa von 1927 mit exzellenter Ausstattung und traumhaftem Südgarten
    Hausansicht aus dem Südgarten
    • Hausansicht aus dem Südgarten Repräsentative Altbau-Villa von 1927 mit exzellenter Ausstattung und traumhaftem Südgarten
    • Repräsentatives Esszimmer Repräsentative Altbau-Villa von 1927 mit exzellenter Ausstattung und traumhaftem Südgarten
    • Zentrale Diele mit Zugang zum Treppenhaus Repräsentative Altbau-Villa von 1927 mit exzellenter Ausstattung und traumhaftem Südgarten
    • Garderobe und GästeWC im Eingangsbereich Repräsentative Altbau-Villa von 1927 mit exzellenter Ausstattung und traumhaftem Südgarten
    • Großzügiges Wohnzimmer Repräsentative Altbau-Villa von 1927 mit exzellenter Ausstattung und traumhaftem Südgarten
    • Luxusküche mit Bar und zwei Abstellkammern Repräsentative Altbau-Villa von 1927 mit exzellenter Ausstattung und traumhaftem Südgarten
    • Süd-Terrasse mit Blick in den Garten Repräsentative Altbau-Villa von 1927 mit exzellenter Ausstattung und traumhaftem Südgarten
    • Flur im ersten Obergeschoss mit 5 Schlafzimmern Repräsentative Altbau-Villa von 1927 mit exzellenter Ausstattung und traumhaftem Südgarten
    • Kinderzimmer mit Terrassenzugang Repräsentative Altbau-Villa von 1927 mit exzellenter Ausstattung und traumhaftem Südgarten
    • Bad 1 im ersten Obergschoss Repräsentative Altbau-Villa von 1927 mit exzellenter Ausstattung und traumhaftem Südgarten
    • Bad 2 im ersten Obergeschoss Repräsentative Altbau-Villa von 1927 mit exzellenter Ausstattung und traumhaftem Südgarten
    • Arbeits- oder Schlafzimmer im Dachgeschoss Repräsentative Altbau-Villa von 1927 mit exzellenter Ausstattung und traumhaftem Südgarten
    • Bad 3 im Dachgeschoss Repräsentative Altbau-Villa von 1927 mit exzellenter Ausstattung und traumhaftem Südgarten
    • Hausansicht mit Süd-Garten Repräsentative Altbau-Villa von 1927 mit exzellenter Ausstattung und traumhaftem Südgarten

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (3548 / ID: 16068209)
    80639 München
    Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Markus Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 159455-13, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    9.800.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    342,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    916,00 m²
    Nutzfläche ca.
    492,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1927
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die ruhige, idyllische Toplage in Nymphenburg, ein großzügiges, flexibel nutzbares Raumangebot mit ca. 340 m² Wohnfläche, besonders schöne Proportionen und ein außergewöhnlich stilvolles Ambiente machen diese denkmalgeschützte Villa von 1927 zu einer besonderen Rarität. Umgeben von einem parkähnlichen Garten zeigt sich das historische Gebäude mit unwiderstehlichem Charme.

    Das Anwesen ist optimal nach Süden ausgerichtet. Zwei schöne Runderker, symmetrisch angeordnete weiße Sprossenfenster und eine Terrasse mit Freitreppe prägen die eindrucksvolle Fassade.

    Im Hochparterre präsentieren sich mit einem charmant gestalteten Entréebereich, einem weitläufigen Wohn-/Essbereich und einem Kaminzimmer stilvolle Repräsentationsräume, die höchste Ansprüche an Eleganz und Komfort erfüllen. Eine äußerst luxuriöse Küche und ein Garderobenbereich mit Gäste-WC komplettieren die Etage.

    Fünf Schlafzimmer im ersten Obergeschoss sowie zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer und eine Galerie im Dachgeschoss bieten - zusammen mit vier Bädern - ausreichend Platz für eine größere Familie. 2015/2016 wurde die Villa mit hervorragendem Stilempfinden umfassend und äußerst geschmackvoll renoviert.

    - Maßgeschreinerte und mattweiß lackierte Holz-Sprossenfenster mit 6-facher-Pilzkopfsicherung
    - Raumhöhen bis ca. 3,20 m im EG, ca. 2,75 im OG, bis max. ca. 7,80 m im DG-Studio
    - Originaler umlaufender Deckenstuck im Entrée, Wohn-/Essbereich und Kaminzimmer (EG)
    - Original erhaltener Fischgrät-Parkett im Wohn-/Essbereich und Kaminzimmer; Verlegung eines neuen Estrichs in Eingangsbereich und Küche
    - Offener Kamin mit modern-puristischer Maske aus Muschelkalk
    - Edle Einbauküche mit freistehendem Kochblock einschl. Esstheke aus Muschelkalk, Einbauschränke mit Fronten aus geräucherter Eiche und Echtholz-Innenleben, dekorative Messing-Wandpaneele
    - Elegant gestalteter Eingangsbereich mit Muschelkalk-Bodenbelag und maßgeschreinerten Garderobeneinbauten und Gäste-WC
    - Zwei edle, vollständig überarbeitete Bäder im Obergeschoss
    - Duschbad im DG mit Doppelwaschtisch
    - Bauhaus-Inntüren- und Fensterbeschläge
    - CAT7 Netzwerkverkabelung
    - Gegensprechanlage auf allen drei Wohnetagen; zusätzliche Video-Displays im EG und DG
    - Die vormaligen (jedoch nicht epochengetreuen) Klappläden sind noch vorhanden.
    - Funk-Rauchmelder mit Gateway ins Internet mit App
    - Video-Funk-Überwachung mit 4 Kameras und Gateway ins Internet mit App
    - Grundwasserbrunnen im Garten Elektropumpe zur Gartenbewässerung
    - Gardena Gartenbewässerung (vorbereitet)
    - Gartenbeleuchtung mit Funkfernsteuerung, Elektro-Bodentanks, Steckdosen im Garten mit diversen Gartenleuchten

    7 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Nymphenburg mit dem Wittelsbacher Schloss und seinen Parkanlagen gehört zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Herrschaftliche Residenzen, denkmalgeschützte Villen und ruhige Alleestraßen mit schönem altem Baumbestand bieten ein sehr niveauvolles und gesuchtes Umfeld.

    Das Anwesen liegt im Denkmalgeschützten Ensemble "Rondell Neu-Wittelsbach" absolut ruhig und grün in einer der begehrtesten Wohnstraßen von Nymphenburg – wenige Gehminuten vom Schlosskanal und den Auffahrtsalleen entfernt.

    Die Infrastruktur ist ideal. Bequem erreichbar finden sich am Romanplatz zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post und Banken. Rund um den Rotkreuzplatz sind nette Cafés und gehobene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Garibaldi, Galeria Kaufhof mit Gourmet-Abteilung u.a.). Auch anspruchsvolle Gastronomie liegt in der Nähe (Acetaia, Roman?s, Broeding u.a.).

    Die U-Bahnstation "Rotkreuzplatz" (U1) ist nur einige Gehminuten entfernt; am Romanplatz verkehren Busse (Linie 52) und Tramlinien (12 und 17). Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Markus Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 159455-13, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen