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    Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1955
    Hausansicht Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve
    Hausansicht
    • Hausansicht Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve
    • Hausansicht Gartenseite Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve
    • Garten Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve
    • Garten Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve
    • Erdgeschoss Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve
    • Obergeschoss Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve
    • Kellergeschoss Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve
    • Energieausweis Seite 1 Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve
    • Energieausweis Seite 2 Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (019 / ID: 15578481)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Herr Thomas Engel
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    www.eichler.de
    089-45505012
    089-45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    provisionspflichtig
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    241,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 1955 erbaut und ist in zwei Wohnungen mit jeweils ca. 51 m² Wohnfläche aufgeteilt. Es verfügt über eine solide Grundsubstanz, ist aber komplett renovierungsbedürftig und kann im Zuge der Renovierung zu einem großzügigen Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche umgebaut werden. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet eine Grundfläche von ca. 60 m². Nach Ausbau können hier in Verbindung mit Dachgauben über 30 m² Wohnfläche generiert werden.

    Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten. Das Mindestgebot liegt bei:
    650.000,-- EUR

    Besichtigungen können gerne individuell vereinbart werden.


    Zusätzliche Angaben Hinweis zum Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
    Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

    teilbar ab 105qm
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    270,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.12.2016
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    07/12/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hadern liegt westlich der Fürstenriederstraße zwischen der A95 (Garmisch-München) im Süden und der Senftenauerstraße im Norden. Die U-Bahnlinie 6 führt von der Innenstadt durch den Stadtbezirk bis zum Klinikum (ca. 15 Minuten bis Marienplatz). Innerhalb des Stadtbezirks verkehren diverse Buslinien. Hadern besteht aus den Wohnvierteln Kleinhadern, Neuhadern, Blumenau, Großhadern und Hadern.

    In weiten Teilen ist das Stadtteilbild von gründerzeitlichen Einfamilienhäusern geprägt. In den 50er Jahren wurden die Wohnsiedlungen Kleinhadern und Blumenau errichtet und bis in die 80er Jahre erweitert.

    Acht Volksschulen, eine sonderpädagogische Volksschule und ein Gymnasium befinden sich in Hadern. Komplettiert wird das schulische Angebot durch Einrichtungen der Universität München, vier Berufsschulen und öffentlichen Bibliotheken. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen kümmern sich um die kleinsten Bewohner des Stadtteils.

    In Hadern wohnen viele Klinikangehörige, Studenten und ältere Menschen. In den letzten Jahren siedeln sich immer mehr junge Familien an. Die Infrastruktur ist gerade für Familien im Bereich Bildung, Einkaufen und Sport gut ausgebaut.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Herr Thomas Engel
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon 089-45505012
    Fax 089-45505030
    E-Mail t.engel@eichler.de
    URL www.eichler.de
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